幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.makuhari-pj3.com/shinchiku/G2171001/

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、野村不動産株式会社、三菱地所レジデンス株式会社、伊藤忠都市開発株式会社、東方地所株式会社、株式会社富士見地所、袖ヶ浦興業株式会社
施工会社：株式会社熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

所在地：千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-11（地番）
交通：京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩13分 （コーチエントランスまでは徒歩15分）

総戸数：749戸
予定販売価格：未定
間取り：2LDK(42戸)～4LDK(78戸)
専有面積：66.76㎡(42戸)～113.75㎡(5戸)
販売概要備考：本物件は転売目的等の購入を防止するため、契約締結日もしくは入居開始日から5年間に限り買戻しができる旨の特約が設定され、住宅の所有権保存登記の際に、買戻し特約を付記登記される予定。
竣工時期：2023年10月下旬竣工予定
入居時期：2024年3月下旬入居予定
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上43階
駐車場：総戸数 749戸 に対して 敷地内自走式565台
駐輪場：総戸数 749戸 に対して1498台
バイク置場：総戸数 749戸 に対して36台
トランクルーム：総戸数 749戸 に対して263区画

1棟目　クロスタワー＆レジデンス　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/

2棟目　スカイグランドタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/

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[6563: 名無しさん]

>>6559 口コミ知りたいさん
室外機もベランダにおけないので、なんか大変そうですね。

[6564: 検討板ユーザーさん]

>>6554 マンション掲示板さん
こう言っちゃ難だが運もあると思う。
親が見ていても不慮の事故に合うことはいくらでもあるし。

短期的には影響が出て辞退する人も出るでしょうが、中長期的にはベイパークの人気は変わらないと思う。武蔵小杉も災害から復旧して今やその価値もほぼ変わりませんし。

[6565: 検討板ユーザーさん]

>>6552 eマンションさん
人の発言に文句言う割にご自身も他の人を見下す発言するんですね。（笑）

[6566: マンコミュファンさん]

>>6556 匿名さん

共用部にものを置いてはいけません

[6567: マンション検討中さん]

本当に親不在だったのならもはや殺人事件ですね。2歳児置きっぱなしって…さすがにないと思いますが。転落箇所がエントランス上だったと思いますが、普段使いの動線上ですかね？

[6568: マンコミュファンさん]

>>6559 口コミ知りたいさん

そして管理費高いとか文句言う人も増える

[6569: マンコミュファンさん]

スカイの住民掲示板がひどい。
この街民度大丈夫ですか？

[6570: 住民さん7]

スカイの掲示板は前からあんな感じで部外者によく荒らされてるみたいです。

[6571: 通りがかりさん]

>>6569 マンコミュファンさん
両親不在、ベランダに椅子の影に隠れて

「ベランダに布団、洗濯物」
が民度の低さを出してますね

[6572: 通りがかりさん]

お金持ちが都心で高級タワマン買うのは理解できるが、郊外タワマンは正直地雷でしかないと思う。まず、大規模修繕が超高額になるし特定の技術力のあるところしか出来ないだろう。エレベーターの台数等も多く管理費も高い。維持していけるんかね。
価格帯やスペックに釣られずに、トータルコストで考えた方がいいですよ。あと、都心から遠すぎで駅からも遠い。なぜ人気なのか自分には理解できない。マンションは駅徒歩7分以内って専門家が言ってるよ。

[6573: 口コミ知りたいさん]

>>6572 通りがかりさん
周辺のお店だけで何でも揃うコンパクトシティだからでしょうか？
頻繁に電車に乗る家族がいる世帯にはつらそうですね。

[6574: 評判気になるさん]

>>6572 通りがかりさん
もちろん皆さん修繕費込みで検討していると思いますが。
タワマンに限らずマンションを修繕費を考慮に入れないで買うのはまずいでしょう。
購入価格が安いので修繕費は払えるくらいの層が購入していると思います

[6575: 匿名さん]

>>6574 評判気になるさん

タワマンは金持ちが買うものであって庶民が買うものではない。大規模修繕する頃には維持できなくなって、脱出ゲームが始まってゆくゆくは廃墟になるよ。この価格帯なら尚更。デベは売れさえすればなんでもいいからね。修繕費も売るために当初は低めに抑えてる。駅近の板マン買った方がいいですよ。

[6576: 買い替え検討中さん]

>>6573 口コミ知りたいさん
周辺でなんでも揃います？
スーパー、ダイソー、アウトレット、飲食チェーン店、くらいしかないような？

[6577: 匿名さん]

コンパクトシティって今人気のおおたかの森や柏の葉のような街だと思います。
バブルの名残りがある海浜幕張や千葉ニューはコンパクトシティとは真逆の車必須の街じゃないですか。

[6578: マンション掲示板さん]

物価上昇を加味しなくても、250円/m2・月くらいまでは想定しておいた方が良いでしょうね。
基金で一括入れますから10年以上先の話だと思いますが。

[6579: 匿名さん]

>>6570 住民さん7さん
ベイパーク住みです！って自己紹介付きでTwitterやってる人けっこういるけど、だいたいあんな感じだよ。
虚栄心と自己顕示欲、承認欲求のかたまり。
気に入らない店の店主をTwitterで晒し上げたりするし、匿名の住民板があんな感じになるのも頷ける。

外部の荒らしも入ってるだろうけど、住民もけっこうにたようなこと書いてるだろうよ。

[6580: マンション掲示板さん]

>>6575 匿名さん
今時は金持ちじゃなくても世帯年収1000万超はざらにいるので、そのレベルの人達が買うものと思ってました。
贅沢しなければ払っていける層ですね。

[6581: マンション掲示板さん]

>>6579 匿名さん
前も住民しかしらないような情報で、b-pamの理事を晒し上げたりしてたしね。
外部の荒らしも入ってたかもしれないけど、いつも燃料投下は住民だよ。

[6582: デベにお勤めさん]

海浜幕張駅が拡張するのは皆さんご存じないんですか？