幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.makuhari-pj3.com/shinchiku/G2171001/

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、野村不動産株式会社、三菱地所レジデンス株式会社、伊藤忠都市開発株式会社、東方地所株式会社、株式会社富士見地所、袖ヶ浦興業株式会社
施工会社：株式会社熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

所在地：千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-11（地番）
交通：京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩13分 （コーチエントランスまでは徒歩15分）

総戸数：749戸
予定販売価格：未定
間取り：2LDK(42戸)～4LDK(78戸)
専有面積：66.76㎡(42戸)～113.75㎡(5戸)
販売概要備考：本物件は転売目的等の購入を防止するため、契約締結日もしくは入居開始日から5年間に限り買戻しができる旨の特約が設定され、住宅の所有権保存登記の際に、買戻し特約を付記登記される予定。
竣工時期：2023年10月下旬竣工予定
入居時期：2024年3月下旬入居予定
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上43階
駐車場：総戸数 749戸 に対して 敷地内自走式565台
駐輪場：総戸数 749戸 に対して1498台
バイク置場：総戸数 749戸 に対して36台
トランクルーム：総戸数 749戸 に対して263区画

1棟目　クロスタワー＆レジデンス　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/

2棟目　スカイグランドタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/

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[605: マンション検討中さん]

>>604 名無しさん

そうなのですね！ありがとうございます。コストのみですね、、、

[606: マンション検討中さん]

2期はいつかしら

[607: 入居予定]

>>598 マンション検討中さん
Se-105YbとSw-113Ut、いくらだったか分かりますか？

[608: 検討板ユーザーさん]

不思議と高層階　西・南で250なら全然高くない気もしてきたぞ、、三井マジック

[609: 匿名さん]

今日の情報を整理すると坪220から250位とういことなのかな。そうであれば平均では坪230位となるので、マンションマニアの予想に近いところで落ち着くのかもね。
今までより階数による価格差をつけてきたが、それでも高層階で坪250なら普通に売れると思う。都内の価格を見慣れた人からすれば、驚きの安さだと思う。

[610: マンション検討中さん]

坪単価が上がって、掲示板が荒れにくくなればいいですが笑

[611: マンション検討中]

>>607 入居予定さん

105は42階9530で、113は42階12000ですね！

[612: 匿名さん]

ホームページのSw-98Gtypeは7500~8000位ですか？眺望良さそうですね。

[613: 検討板ユーザーさん]

Twitterでベイパークアゲが大量に湧いてるの違和感しかない。

[614: 検討板ユーザーさん]

Twitter陰謀論はこの先も指摘され続けるんだろうなー
SNSを工作して坪単価を250まで高めた三井の広報戦略は神技！！！
東急も負けじとブランズ豊洲で工作頑張ってる！！！

[615: マンション検討中さん]

市況がどうであろうと、駅遠、海浜幕張で250は単純にコスパ悪くねw
都内民はちょっと出せば、都内行けるでしょ。
安さが一番の魅力だったのにね。MRは一応行くけど、普通に都内×駅近×大規模のほうが良いよ。
すぐ売り切れにならないし、みんなちゃんと冷静に計算と調査してね(^^)

[616: マンション検討中さん]

ひえー。
勝どきの駅遠と海浜幕張の駅遠が同じ値段で誰が幕張選ぶんだよ笑
向こうは要望書、締め切ったんでこれから検討しても来年の1月以降になったぞ。

[617: マンション検討中さん]

今日貰った価格表から推察すると、東や北の低層中層なら200前後で出てきそうだな。

[618: マンション検討中さん]

広域で検討しています。
在宅ワークが基本で月に2,3回出勤しており、千葉か東京23区外あたりで探しています。

入居時期については特にこだわりがないため、こちらか聖蹟桜ヶ丘のブリリアかで迷っています。皆様のお話を伺っているところ聖蹟桜ヶ丘のブリリアとおんなじくらいですかね？
どちらもそれぞれに良さがあり、悩ましいところです。

[619: 口コミ知りたいさん]

勝どきの駅遠だと、高層階かつ眺望いい部屋で坪250万てあるの？

[620: マンション検討中さん]

>>619 口コミ知りたいさん

え、、、まじ、、、

[621: マンション検討中さん]

都内は中古も値上がりしてるけど幕張は上がってないからね。
短期転売なら逃げれるかもだけど10年後に売ると残債割れかな。

[622: マンション比較中さん]

新浦安も候補に入ってきますね

[623: マンション掲示板さん]

>>619 口コミ知りたいさん
ないない。7000万ぐらいで眺望も何もないような部屋でもっと狭いから総額が同じってだけで坪単価は倍近く違うよ

[624: マンション検討中さん]

>>622 マンション比較中さん

新浦安に物件ございますか？