幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.makuhari-pj3.com/shinchiku/G2171001/

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、野村不動産株式会社、三菱地所レジデンス株式会社、伊藤忠都市開発株式会社、東方地所株式会社、株式会社富士見地所、袖ヶ浦興業株式会社
施工会社：株式会社熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

所在地：千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-11（地番）
交通：京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩13分 （コーチエントランスまでは徒歩15分）

総戸数：749戸
予定販売価格：未定
間取り：2LDK(42戸)～4LDK(78戸)
専有面積：66.76㎡(42戸)～113.75㎡(5戸)
販売概要備考：本物件は転売目的等の購入を防止するため、契約締結日もしくは入居開始日から5年間に限り買戻しができる旨の特約が設定され、住宅の所有権保存登記の際に、買戻し特約を付記登記される予定。
竣工時期：2023年10月下旬竣工予定
入居時期：2024年3月下旬入居予定
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上43階
駐車場：総戸数 749戸 に対して 敷地内自走式565台
駐輪場：総戸数 749戸 に対して1498台
バイク置場：総戸数 749戸 に対して36台
トランクルーム：総戸数 749戸 に対して263区画

1棟目　クロスタワー＆レジデンス　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/

2棟目　スカイグランドタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/

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[585: マンション検討中さん]

これはハルミフラッグに行くべきだな。

[586: 入居予定]

>>583 マンション検討中さん
85平米で6500万なら全然あり。95平米はどんなもんですか？7200万あたり？

[587: マンション検討中さん]

>>583 マンション検討中さん

スカイは87平米で5500万だったのに、、、

[588: マンション検討中]

>>586 入居予定さん
85のところは西向きなので少し高めな感じです。北西98平米高層階で6800くらいですねー
中層階95はまだでてないですが一期で販売のようです

[589: マンション検討中さん]

住みたかったぜ幕張ベイパーク

[590: 匿名さん]

>>553 マンション検討中さん
そりゃ高値のスカイ中古が全部売れたから

[591: マンション検討中さん]

>>588 マンション検討中さん
6800は北西95ですか？南西98ですか？

[592: 名無しさん]

午前中MR行ってきましたが、前述の通り、南と西は坪240-250、東は220くらいでした。
80㎡で5500以内だったら良かったのですが、1割くらい値上げのイメージですねー。
強気だなあとは思いました。
ただ、他に買えるとこないので突っ込む可能性高いですが。

[593: 匿名さん]

数年前なら福岡中心部でアパート一棟買いできた価格だね、一旦冷静になるべきかと。

[594: 口コミ知りたいさん]

>582
>今日参加しましたが、42階85平米8500前後でした

向きは西ですか？

[595: マンション検討中さん]

その感じだと条件が良い部屋は高くしたってかんじですね

[596: 名無しさん]

一棟目と二棟目の購入検討していた方に伺いたいのですが、ミッドスクエアの手付金は何%程度が予測されますでしょうか？
仮に10%だった場合、5%への値下げ交渉が可能かなども併せて教えて頂けますと幸いです。

[597: 検討板ユーザーさん]

この眺望（パークウェルステイト）考えたら、東の220は買いかもしれん

[598: マンション検討中]

>>594 口コミ知りたいさん
すいません、6500の間違いです
西向きになりますね
向きによって価格差をつけてきた、かつ全体的に値上げという感じでしょう
今回公開になった価格は全て5400万以上でびっくりしました…

[599: マンション検討中]

>>597 検討板ユーザーさん
そんなに近く見える感じではなさそうでした！個人的には展望としてはやはり南と西が圧倒的でしたね…

[600: 検討板ユーザーさん]

あえてパンダ部屋つくらず
先に高値の相場つくっておいて
売上悪ければ、低層階値下げでお得感出す
そんな戦略なのか？？三井さん

[601: マンション検討中さん]

全て5400万以上！
ひょえー　通りでモデルルームの案内来ないわけだ笑

[602: マンション検討中]

>>601 マンション検討中さん

今の段階なので下の方は70平米以上4000万台でてくるはずです！(と信じてます)

[603: マンション検討中さん]

床暖房はついていましたか？
どんな内装なんでしょ？

[604: 名無しさん]

>>603 マンション検討中さん
床暖はありです。内装は2棟目と大差ないと思います。