幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.makuhari-pj3.com/shinchiku/G2171001/

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、野村不動産株式会社、三菱地所レジデンス株式会社、伊藤忠都市開発株式会社、東方地所株式会社、株式会社富士見地所、袖ヶ浦興業株式会社
施工会社：株式会社熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

所在地：千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-11（地番）
交通：京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩13分 （コーチエントランスまでは徒歩15分）

総戸数：749戸
予定販売価格：未定
間取り：2LDK(42戸)～4LDK(78戸)
専有面積：66.76㎡(42戸)～113.75㎡(5戸)
販売概要備考：本物件は転売目的等の購入を防止するため、契約締結日もしくは入居開始日から5年間に限り買戻しができる旨の特約が設定され、住宅の所有権保存登記の際に、買戻し特約を付記登記される予定。
竣工時期：2023年10月下旬竣工予定
入居時期：2024年3月下旬入居予定
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上43階
駐車場：総戸数 749戸 に対して 敷地内自走式565台
駐輪場：総戸数 749戸 に対して1498台
バイク置場：総戸数 749戸 に対して36台
トランクルーム：総戸数 749戸 に対して263区画

1棟目　クロスタワー＆レジデンス　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/

2棟目　スカイグランドタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/

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[5822: マンション検討中さん]

南向き、18～19階辺りでも海見えて結構眺め良さそうですね。

[5823: 匿名さん]

契約者ですが、リセールはシビアに見てます。（もともとそういうのを期待してませんが）
楽観的な方はベイパーク内の数件の取引事例しか見ていなくて根拠が薄いと思います。

[5824: マンション検討中さん]

リセールの話題はそろそろやめましょうか。

海浜幕張勤務の方が沢山買われると良いですね！

[5825: マンション掲示板さん]

今回の期で20-24階を検討しているのですが
高層になりますかね？低層？

[5826: 通りがかりさん]

>>5825 マンション掲示板さん
中層

[5827: マンション検討中さん]

もう竣工まで1年ほどですね。
工事順調みたいだし入居も前倒しになってほしいな。

[5828: マンション検討中さん]

>>5825 マンション掲示板さん
高層買った方が良いですよ！

[5829: 口コミ知りたいさん]

>>5825 マンション掲示板さん
低層ではないけど高層エレベーター止まらないので高層ではないのは確かですね

[5830: 契約済みさん]

https://manmani.net/?p=46457

マンマニさんが今期間取り載せてくれてますねー
ありがたやーありがたやー

倍率が高そうなのはオーナーズスタイリングが間に合いそうなE70高層ですかね？

[5831: 名無しさん]

本登録したら即座にローンを申し込むのって普通なんですか？1.5年後に極端な話、その銀行の金利だけが上がっている可能性も0ではない中で、、1.5年後のローンを申し込むのってすごくディベロッパー都合な気がするのですが。

[5832: マンション検討中さん]

引き渡しまでに状況変われば別の銀行で本審査し直せばいいのではないですかね。書類集めとか面倒ですけど。
早く安心できるメリットは感じますね。

[5833: マンション検討中さん]

引き渡しまでに状況変われば別の銀行で本審査し直せばいいのではないですかね。書類集めとか面倒ですけど。
早く安心できるメリットは感じますね。

[5834: 評判気になるさん]

>>5830 契約済みさん
10月中旬で最上階も締切だったと思いますよー。たぶんオナスタできない気がします！

[5835: 匿名さん]

マンションマニアさんの記事、やはり的確ですね。読んでいてスッキリします。ミッドスクエアタワーはもう終盤戦でしょうか!

[5836: マンション検討中さん]

オナスタ間に合わないんですね。。。
E70の西側の部屋は日当たり全くないですよね？
E77の方が東側に2部屋あるので、日当たり気にしたらE77のほうがいいですかね

[5837: 評判気になるさん]

新改札、出入口だけできると思いきや商業施設ありのようで楽しみですね！

[5838: 匿名さん]

>>5831 名無しさん
はい、完全にデべ都合ですよ。特約も期限短いですね。

[5839: 口コミ知りたいさん]

>>5831 名無しさん
購入者、デベ、銀行の三者の都合を考えると仕方ないのかなという感じに見えますが、良い方法ありますか？

[5840: 評判気になるさん]

>>5839 口コミ知りたいさん
それに文句あるなら固定金利にしたら良いとしか言えないですよね。

[5841: マンコミュファンさん]

>>5831 名無しさん
いや、もしそうなったら1.5年後に好きな銀行でローン組めばいいじゃないですか…
なんで自分で縛って文句言ってるんですか