幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.makuhari-pj3.com/shinchiku/G2171001/

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、野村不動産株式会社、三菱地所レジデンス株式会社、伊藤忠都市開発株式会社、東方地所株式会社、株式会社富士見地所、袖ヶ浦興業株式会社
施工会社：株式会社熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

所在地：千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-11（地番）
交通：京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩13分 （コーチエントランスまでは徒歩15分）

総戸数：749戸
予定販売価格：未定
間取り：2LDK(42戸)～4LDK(78戸)
専有面積：66.76㎡(42戸)～113.75㎡(5戸)
販売概要備考：本物件は転売目的等の購入を防止するため、契約締結日もしくは入居開始日から5年間に限り買戻しができる旨の特約が設定され、住宅の所有権保存登記の際に、買戻し特約を付記登記される予定。
竣工時期：2023年10月下旬竣工予定
入居時期：2024年3月下旬入居予定
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上43階
駐車場：総戸数 749戸 に対して 敷地内自走式565台
駐輪場：総戸数 749戸 に対して1498台
バイク置場：総戸数 749戸 に対して36台
トランクルーム：総戸数 749戸 に対して263区画

1棟目　クロスタワー＆レジデンス　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/

2棟目　スカイグランドタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/

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[5801: 検討板ユーザーさん]

>>5799 検討板ユーザーさん
普通に美浜若葉小学校じゃないですかね。

[5802: 通りがかりさん]

今回どの部屋に応募されますか？

[5804: 評判気になるさん]

>>5802 通りがかりさん
今回ってどこが対象になったんですか？もう買ったからメールこなくなっちゃったんですよね…

[5805: 管理担当]

[NO.5772～本レスまで、情報交換を阻害するため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[5806: マンション検討中さん]

3期2次で64戸くらい供給するっぽいから、749戸中604戸くらい供給済みってことか。
残り150戸を切ったと。
最近は1ヶ月に30戸は売れてるから、来年3月に完売かな。
北東角と2LDKは瞬殺だろうし。
中住戸も抽選無しで買える部屋はもう無いかもね。

[5807: マンション比較中さん]

すでに葛西に立派な水族館があるのに、幕張にはいらないでしょ

[5808: マンション検討中さん]

検討者用の板なので水族館の話は他所でして。

[5809: 評判気になるさん]

住宅ローンなんですが、今一番どこがいいですか？？4500万借りる予定です！
三井は0.345 イオンは0.39%みたいですが、みなさんどこにされたか参考にしたいです。

よろしくお願い致します。

[5810: マンション検討中さん]

楽天

[5811: eマンションさん]

>>5809 評判気になるさん
金利だけでなく、手数料やガン特約などつけるなら適用の条件なども考慮するといいですよ。

[5812: 検討板ユーザーさん]

>>5794 マンション検討中さん
汚職とコロナ対応があったので、あの時点で立候補しないと決めただけでは。

[5813: マンション検討中さん]

この板は検討者用なので、街やマンションの価値が上がるなら水族館あっても色んな施設が出来ても良いです。
動物が可哀想だから反対って理由を押し付けられても困ります。言い出しっぺのベイタウンの方と交渉してください。

[5814: 住民さん1]

動物が可哀想だから反対って理由はバカの一つ覚えですね。動物園やってる自治体が言っても何の説得力もありません。

[5815: 名無しさん]

植物がかわいそうだから、芝生や植栽は辞めてください。

[5816: 通りがかりさん]

購入者・マンション検討してる人の間でも
短期でマンションを売って行く予定の人であれば、将来の維持費を気にしないでリセールバリュー上がるものはなんであれ歓迎するでしょう
逆に長期で住む予定であれば市の財政に負担掛ける維持費のかかるものを歓迎しないという利益相反の関係になりますよね

マンションの共用施設とその維持費と同じですよね
売却が近くに見えているなら豪華な共用施設と管理修繕費は変更せずに安いままで抑えておきたいですし、長く住むなら長期的な維持費を抑えられるようにコスト掛かるものは変えて管理修繕費も早期に上げて均等化したいと思うものです
どちらが正しいかでなく、立場の違いで意見は異なりますよね

[5817: マンション掲示板さん]

今回はどこが人気になりそうでしょうか？
東向きの70平米？

[5818: 名無しさん]

5タイプとなりますが、E70ptが断トツかと思います。

[5819: マンション検討中さん]

E70P面積が狭いので、収納は少なめですね。

[5820: マンコミュファンさん]

>>5816 通りがかりさん
いや、短期売却なんて稀な話を普通みたいに言わないでくれ。
だいぶマンコミュやブロガーにマインドコントロールされてるぞ。

[5821: 匿名さん]

>>5816 通りがかりさん
短期目的でも市の財政を食いつぶすような箱物は歓迎してないでしょ
中古で買う層のが金銭感覚厳しいの知ってますから。