幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.makuhari-pj3.com/shinchiku/G2171001/

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、野村不動産株式会社、三菱地所レジデンス株式会社、伊藤忠都市開発株式会社、東方地所株式会社、株式会社富士見地所、袖ヶ浦興業株式会社
施工会社：株式会社熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

所在地：千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-11（地番）
交通：京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩13分 （コーチエントランスまでは徒歩15分）

総戸数：749戸
予定販売価格：未定
間取り：2LDK(42戸)～4LDK(78戸)
専有面積：66.76㎡(42戸)～113.75㎡(5戸)
販売概要備考：本物件は転売目的等の購入を防止するため、契約締結日もしくは入居開始日から5年間に限り買戻しができる旨の特約が設定され、住宅の所有権保存登記の際に、買戻し特約を付記登記される予定。
竣工時期：2023年10月下旬竣工予定
入居時期：2024年3月下旬入居予定
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上43階
駐車場：総戸数 749戸 に対して 敷地内自走式565台
駐輪場：総戸数 749戸 に対して1498台
バイク置場：総戸数 749戸 に対して36台
トランクルーム：総戸数 749戸 に対して263区画

1棟目　クロスタワー＆レジデンス　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/

2棟目　スカイグランドタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/

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[5600: マンション掲示板さん]

>>5599 マンション検討中さん
同エリアのタワマンってどれのこと言ってんの？ベイパークの中古？ベイタウンの中古？後そんなことわかったら儲かりまくりなので誰にもわかりません
需要があれば売れるし上がる、なければ売れないし下がる
残念ながら現況ではぐずぐずしている間にここはどんどん売れていきます

[5601: 匿名さん]

角部屋15倍らしいですね、ほんとすごい。
中部屋も全部抽選になりそうとのこと。

[5602: マンション検討中さん]

次回販売(3期2次)は、登録期間が短く、実質落選者向けなので今回ダメでも、そのうち当選できそう。

[5603: マンション検討中さん]

今回を除くと残りは何戸になるのでしょうか？

[5604: eマンションさん]

ほぼ倍率ついててまた落選しそうです。
買えた人うらやましい。

[5605: 匿名さん]

>>5590 マンコミュファンさん

間取り選んでると落選しますよ

[5606: 匿名さん]

土曜時点では角部屋でなければ今期は抽選なしで買えそうな感じでしたけど、土曜からだいぶ状況変わったのでしょうかね・・

[5607: 検討板ユーザーさん]

どうせ抽選なら…最終日の終盤に登録します。

[5608: 匿名さん]

>>5602 マンション検討中さん
アナウンスありましたか？
同間取りで販売してない階層だすのかしら

[5609: 匿名さん]

>>5601 匿名さん
都内価格では、タワマン角部屋は、
ここの倍ですからね。

[5610: eマンションさん]

>>5608 匿名さん
いままでの流れからしてってことかと。期間が短くなかなか新規が入ってこれないから実質落選者救済。今期もそうなるかはわかりませんが。

[5611: 口コミ知りたいさん]

>>5610 eマンションさん

なるほど。ありがとうございます。
今期から検討し始めたので分かりませんでした。
出来るだけ多くの方が購入できるといいですね。

[5612: 名無しさん]

>>5606 匿名さん

15倍とか言うのは嘘だと思います。

[5613: マンション検討中さん]

749戸中、3期までで540戸供給と。残り209戸か。
来年春くらいに完売ペースでしょうかね。
こりゃ早いもん勝ちだわ。
クロス、スカイと比べてペース早すぎですね。

[5614: 匿名さん]

>>5613 マンション検討中さん
ここはベイパーク内で3棟目なのでクロス、スカイ販売時よりエリア内の成熟度は高まっている。また前2者販売時以降市況上昇にドライブがかかっているが、ここは前2者とほぼ同じ価格での販売なので割安感が大きく売れない理由がないと思う。
もし4棟目もここと同じ程度の価格で供給されるのであれば、4棟目はここよりも更に早いベースで販売が進むと予想。

[5615: マンション掲示板さん]

>>5614 匿名さん

三井のミクストユースタワーがこの値段で買えるのは奇跡。北西角を購入すみだが、北東角も購入したい。

[5616: 検討板ユーザーさん]

>>5615 マンション掲示板さん
北西角なんてほぼ当たらないのに流石に欲張りすぎでしょ

[5617: 検討板ユーザーさん]

>>5615 マンション掲示板さん

買ってすぐ転売するんですか？

[5618: マンコミュファンさん]

>>5614 匿名さん
ミッドが少し値上がったように4棟目もミッド対比5%~10%程度は上がるような気がするな個人的には

[5619: 匿名さん]

儲かるといいですね 笑