幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.makuhari-pj3.com/shinchiku/G2171001/

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、野村不動産株式会社、三菱地所レジデンス株式会社、伊藤忠都市開発株式会社、東方地所株式会社、株式会社富士見地所、袖ヶ浦興業株式会社
施工会社：株式会社熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

所在地：千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-11（地番）
交通：京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩13分 （コーチエントランスまでは徒歩15分）

総戸数：749戸
予定販売価格：未定
間取り：2LDK(42戸)～4LDK(78戸)
専有面積：66.76㎡(42戸)～113.75㎡(5戸)
販売概要備考：本物件は転売目的等の購入を防止するため、契約締結日もしくは入居開始日から5年間に限り買戻しができる旨の特約が設定され、住宅の所有権保存登記の際に、買戻し特約を付記登記される予定。
竣工時期：2023年10月下旬竣工予定
入居時期：2024年3月下旬入居予定
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上43階
駐車場：総戸数 749戸 に対して 敷地内自走式565台
駐輪場：総戸数 749戸 に対して1498台
バイク置場：総戸数 749戸 に対して36台
トランクルーム：総戸数 749戸 に対して263区画

1棟目　クロスタワー＆レジデンス　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/

2棟目　スカイグランドタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/

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[505: 検討中]

>>499 匿名さん

海浜幕張で2LDKが5000万てことはありませんよ3000万台でしょう北向で

[506: 匿名さん]

>>505 検討中さん
２Lは66.76㎡のようなので価格が3000万円台とすれば坪200万円以下となるが、さすがにそれはないと思う。今回は1棟目や2棟目より２Lの専有面積が広くなっているようなので、２Lのグロス価格は上がると思う。
問題は坪単価だが、マンションマニア予想は坪230万円から250万円とのことのようだが果たしてどうなるか。

[507: 匿名さん]

幕張で坪250はやばいな。
数年前なら都内湾岸買えた価格…。

[508: 匿名さん]

>>506 匿名さん
パークタワー東雲がそのくらいの値段でした。

[509: マンション検討中さん]

都心買えない人がどんどん流れてくるので、250で十分売れますよ笑
現況、城東（江東、江戸川あたり）で安くて320程度なんですから、250は十分安いです。
だから、今回都内中心に案内開始したんじゃないですか？
では、週末のモデルルームでお会いしましょう^_^

[510: 匿名さん]

高くても買う人がいればデべも強気な価格でだしてきますよね
どう考えても新築で買って値があがる状況は続かないので
消費者がもっと賢くなって身の丈に合わないローン組まない事を願います。

[511: マンション検討中さん]

250だったら撤退します。。。

[512: マンション検討中さん]

今週末行かれる方、レポートお願いします！

[513: マンション検討中]

値段が安いのが魅力だったので、高いなら神奈川かベイタウンにするかな。

[514: マンション検討中さん]

急に高値煽りが増えましたね。今はマンション価格ピークで誰もが高値警戒してるというのに、250でも安いなんて危機感なさすぎなのでは。

[515: マンション検討中さん]

スカイの中古と同じような価格帯だったら撤退します。

[516: 匿名さん]

広域で見た場合に、今はここだけでなく全般的に高い。ここだけが安いままで放置される理由もないので、ある程度の値上げは受け入れざるを得ない気がする。
以前見学に行った有明の某物件なども、途中で何回か値上げしていて当初期販売価格に比べて坪100万円程度の値上となっているようだった。流石に同一物件で当初価格から坪100万円近く高いものを買うのは抵抗感ありまくりだが、ここはさすがにそんなバカげた値上げはないと思う。

[517: 匿名さん]

250だったら維持費高くても晴海フラッグにいくな。

[518: 検討中]

北側2LDK低層階で3900～4000前半位でしょうか？坪200前後室内の設備しだいですが今回はリビング床暖房オプションのようですし？

[519: 匿名さん]

>>518 検討中さん
どこも値上げしてるのになんでここだけ値上げなしなのよ笑

[520: 検討中]

>>519 匿名さん

値上げしてこのくらいの値段ですよ

[521: 匿名さん]

スカイの最上階2LDK5980万円の中古も
いつのまにか売れた？
取り下げた？

[522: マンション検討中さん]

床暖房オプションなんですか？部屋の内装もスカイとさほど変わらないしそれで値上げだと本当きつくなってきますね、、

[523: マンション検討中さんK]

>>522 マンション検討中さん
部屋の内装とかどこかに出てるんですか？
ホームページ？

[524: 検討中]

>>523 マンション検討中さんKさん

内装はモデルルームに行って確めた方が良いですがモデルルームはオプション仕様が多いので何がオプションか聞いたら良いかと