幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.makuhari-pj3.com/shinchiku/G2171001/

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、野村不動産株式会社、三菱地所レジデンス株式会社、伊藤忠都市開発株式会社、東方地所株式会社、株式会社富士見地所、袖ヶ浦興業株式会社
施工会社：株式会社熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

所在地：千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-11（地番）
交通：京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩13分 （コーチエントランスまでは徒歩15分）

総戸数：749戸
予定販売価格：未定
間取り：2LDK(42戸)～4LDK(78戸)
専有面積：66.76㎡(42戸)～113.75㎡(5戸)
販売概要備考：本物件は転売目的等の購入を防止するため、契約締結日もしくは入居開始日から5年間に限り買戻しができる旨の特約が設定され、住宅の所有権保存登記の際に、買戻し特約を付記登記される予定。
竣工時期：2023年10月下旬竣工予定
入居時期：2024年3月下旬入居予定
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上43階
駐車場：総戸数 749戸 に対して 敷地内自走式565台
駐輪場：総戸数 749戸 に対して1498台
バイク置場：総戸数 749戸 に対して36台
トランクルーム：総戸数 749戸 に対して263区画

1棟目　クロスタワー＆レジデンス　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/

2棟目　スカイグランドタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/

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[4927: 匿名さん]

大手だから夏休みは長そうですね

[4928: マンション検討中さん]

賃貸タワーで確定らしいですよ

[4929: 匿名さん]

8月はほぼ休みで、新規案内と次期は9月以降ですかね。

[4930: 匿名さん]

>>4928 マンション検討中さん
ソースプリーズ。
賃貸なら賃貸で高さが低くなりそうだから、眺望が抜ける東、南高層の人は喜びそうだね。

[4931: マンション検討中さん]

>>4928 マンション検討中さん
情報でてますね。。。

[4932: 評判気になるさん]

デベロッパーからしたら賃貸のほうが大変なのにこんなとこにわざわざ作らないでしょ
こんな駅遠に賃貸タワマンなんてどんだけベイパークに自信あるんだよって話だわ

[4933: 名無しさん]

この話題続くのもアレなので一応書いておきますね。
（Twitterで画像が投稿されている）周辺住民に向けた文章には「新築計画に関するお知らせ」とあります。

仮に賃貸タワーになる場合、分譲住宅事業から事業自体が変更になるわけですが
B-5街区がパークウェルステイトに計画変更となった際は建築計画のお知らせのずっと前に事業計画変更のお知らせが出ています。
このお知らせでは加えて、B-5街区の土地取得予定者がJVから三井一社に変更になる旨も記載されていました。

つまり、事前に計画変更のお知らせが出ることなく「街づくりグループ」（の代表としての三井）から「新築計画のお知らせ」というタイトルの文章が出ている時点で、分譲以外の可能性はかなり考えにくいことになります。

もう一つ言うと、賃貸では？と憶測を呼んだ原因と思われるマイライフ・ハウジング社ですが、三井お抱えの苦情処理会社というだけでそれ以上でも以下でもないかと。

ごくごく個人的には、区画の中の一部分がオウカスくらいの規模で賃貸棟になっても面白いとは思いますけどね。

[4934: 匿名さん]

京葉線の高架下は何ができるんです？

[4935: 匿名さん]

>>4934 匿名さん
歯医者

[4936: マンコミュファンさん]

ミッドの南住戸ってちょっと他の方角より高いけど、やっぱり向きって大事なの？

[4937: マンション検討中さん]

当選すると4週連続くらいで、マンションミュージアム行かないといけないのね。。

[4938: 匿名さん]

>>4937 マンション検討中さん
2回だった気が気がします。

[4939: 通りすがり2]

>>4937 マンション検討中さん

手付金振り込んだら日本橋の三井本社に呼ばれます

[4940: 検討板ユーザーさん]

>>4922 マンション検討中さん
最新の情報だと2026年ですよね。
ミッドが販売不振だったら次の棟も遅らせざるを得ない可能性はありますが、明らかに売主の予測を超える状況なので予定通り2026だと思います。
戦争やコロナで資材が入ってこなくなるといったことがあれば延期するかもしれないですけど。

[4941: マンション検討中さん]

いまベイタウンのUR賃貸に住んでますけど、空いたらすぐ次が埋まっててガラガラという印象はないですね
ただ引っ越しが少ないので入れ替わりが少なく長期で住んでいる方が多いのかもです

[4942: 匿名さん]

2026年入居とすると、2024年にミッドの入居が始まった後に、販売開始するとしたら、ちょっと販売期間が短そうですね。
ミッドと販売期間被らせてくるのかな？

[4943: 匿名さん]

クロスとスカイが2年差ですね。この時は併売していたような気がします。

[4944: 匿名さん]

今はマンション価格全般が異常なぐらい高値となっている中、ミッドはクロスやスカイと同じような価格で販売されているので相対的な割安感が非常に強く販売に拍車がかかっている状況。
今の状況を見るとミッドは竣工前完売は確実と思われ、来年2023年半ばには完売する勢い。4棟目が2026年のいつ頃竣工かはわからないが、ミッドの販売期間から逆算して2024年前半販売開始でも十分だと思うので、ミッドと4棟目の販売は重ならないように思う。

[4945: 匿名さん]

賃貸だと逆に階数が上がるかもしれないので
50階とか55階とかここは高さ制限ないので

[4946: eマンションさん]

え、手付け振り込んだ後もマンションミュージアムって書いてあるけど笑