幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.makuhari-pj3.com/shinchiku/G2171001/

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、野村不動産株式会社、三菱地所レジデンス株式会社、伊藤忠都市開発株式会社、東方地所株式会社、株式会社富士見地所、袖ヶ浦興業株式会社
施工会社：株式会社熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

所在地：千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-11（地番）
交通：京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩13分 （コーチエントランスまでは徒歩15分）

総戸数：749戸
予定販売価格：未定
間取り：2LDK(42戸)～4LDK(78戸)
専有面積：66.76㎡(42戸)～113.75㎡(5戸)
販売概要備考：本物件は転売目的等の購入を防止するため、契約締結日もしくは入居開始日から5年間に限り買戻しができる旨の特約が設定され、住宅の所有権保存登記の際に、買戻し特約を付記登記される予定。
竣工時期：2023年10月下旬竣工予定
入居時期：2024年3月下旬入居予定
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上43階
駐車場：総戸数 749戸 に対して 敷地内自走式565台
駐輪場：総戸数 749戸 に対して1498台
バイク置場：総戸数 749戸 に対して36台
トランクルーム：総戸数 749戸 に対して263区画

1棟目　クロスタワー＆レジデンス　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/

2棟目　スカイグランドタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/

[スムログ 関連記事]
幕張ベイパークのイベント「24時間公園を楽しもう！」が面白そう！【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/35386/
販売前のおすすめ新築マンション5選＋販売中のおすすめ新築マンション5選【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/36033/
もしもマンションマニアが一次取得ならこれを買う！！　おすすめ新築マンション5選　2021年12月編
https://www.sumu-log.com/archives/37175/
お便り返し その261「予算は4500万円だが幕張ベイパークミッドスクエアタワーを買いたい」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/37312/
幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー　第二期販売開始 ～海浜幕張散歩～【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/41815/
幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー　第二期二次　70㎡ 4170万円～【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/41965/
幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー　第二期二次　予定価格と間取り　平均坪単価約215万円【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/42194/
幕張ベイパークミッドスクエアタワー　もっともおすすめの新築マンションです【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/43685/
幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー　第3期案内会の予約開始！　タイプ毎の最低価格発表！
https://www.sumu-log.com/archives/44570/
幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー　第3期の予定価格と間取り　平均坪単価約205万円【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/45033/
幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー　第4期の予定価格と間取り　この価格で売ってくれるんですか？本当ですか？ありがとうございます！！
https://www.sumu-log.com/archives/50851/
幕張ベイパーク 2024年3月時点の相場　早めのディナーは大将軍プレナ幕張店！【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/61940/

[スムラボ 関連記事]
はじめての幕張ベイパーク1 現地へ行ってみよう！幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/17421/
海浜幕張の良さを語る！【けろけろ准将】
https://www.sumu-lab.com/archives/24473/
マンション買いました！！！
https://www.sumu-lab.com/archives/26358/
全米一住みたい街ポートランドと幕張ベイパークを比較！写真でクイズ「どっちが幕張？」【Weekendクリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/18345/
海浜幕張の良さを語る！２【けろけろ准将】
https://www.sumu-lab.com/archives/34366/
幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー（首都圏最大級の街づくり）【とり】
https://www.sumu-lab.com/archives/48489/
【内覧会訪問&対談】幕張ベイパーク　ミッドスクエアタワーの内覧会に2LDKさんと参加！4棟目のライズゲートタワーへの期待感は？！【前編】
https://www.sumu-lab.com/archives/91614/
【内覧会訪問&対談】幕張ベイパーク　ミッドスクエアタワーの内覧会に2LDKさんと参加！4棟目のライズゲートタワーへの期待感は？！（後編）
https://www.sumu-lab.com/archives/91948/

[4004: 匿名さん]

登録前は荒れますね。人気物件の証拠。

[4005: マンション検討中さん]

実は倍率下げたくて必至

[4006: マンション検討中さん]

保育園ってあんま空きないんでしたっけ

[4007: マンション検討中さん]

>>4006 マンション検討中さん
海浜幕張からベイパークの導線上は埋まりやすい傾向にありますが遠くまで行けば入れますよ。
クロスの一階は3歳未満44名待ちで絶望が漂いますけど、3歳以上は1人待ちなので年齢にもよります。

https://www.city.chiba.jp/kodomomirai/kodomomirai/unei/documents/20220...

[4008: マンション検討中さん]

>>4007 マンション検討中さん

ありがとうございます

近くにあまりないんですね。。

[4009: マンション検討中さん]

>>4008 マンション検討中さん
ミッドの下に認可保育園が出来るかもと伺いましたが、クロスの下を見ているといわゆる指数満点＋加点要素がないと入れないのではと思います。

調整指数が割とエグいので当てはまらないときついんじゃないかなと思ってます。
https://www.city.chiba.jp/kodomomirai/kodomomirai/unei/documents/senko...

[4010: マンション検討中さん]

>>4008 さん
日本語おかしかったです。
すいません。

そうなのです。
あまりなくて選択肢が少ないのです。
ですので指数によっては検見川方面の保育園を検討する必要があります。

続きは>>4009 という感じです。

[4011: マンション検討中さん]

>>4010 マンション検討中さん

ご丁寧に説明ありがとうございました。

[4012: マンション検討中さん]

北東角の低層階は今回は販売しないのでしょうか？
今モデルルーム行っても次期まで待たないといけない？

[4013: マンション検討中さん]

いやー、今回も倍率すごいですね！！
北東角も全部入ってますね。

[4014: 匿名さん]

毎回倍率報告してる人は関係者か何か？既に4回目の販売なのにどうやったら毎回教えてもらえるんだよ。

[4023: マンション検討中さん]

駐車場の登録のタイミングっていつになるのでしょうか。

[4024: マンション検討中さん]

>>4023 マンション検討中さん
引き渡しの4～5か月前に抽選のようです。
わたしは今は車持ってないのですが駐車場いらない場合はそのとき言ってもらえればいいと言われました。

[4026: スカイ住民のおばちゃん]

[No.4015～本レスまで、他の利用者様に対する暴言や中傷、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[4027: 匿名さん]

今回の販売は希望住戸が集中するかと思っていましたが、予想外でバラけているように感じました。

[4028: 名無しさん]

>>4027 匿名さん
北東角以外は、テベの価格設定と誘導が上手くいってますね。
まだ要望の段階なので、まだ変動していくと思いますが…

[4029: 匿名さん]

そうですね。

[4030: マンション掲示板さん]

ベイパークってなんでベイタウンみたいに借地権にしなかったんでしょう。
郊外の駅遠だと、子供が相続する頃には負動産になってる危険性ありますよね。

借地権マンションなら子供や孫の世代に迷惑なものを残してしまう心配もなかったと思うのですが。

[4031: 匿名さん]

借地権だと負動産にならないんですか？

[4032: 匿名さん]

>>4030 マンション掲示板さん
間違っていたらすみません。
ベイタウンは建設時にバブルで価格を抑える為に借地にしたのではと思います。
ベイタウンと同じ普通借では所有権の場合と相続の負担はあんまり変わらないのではないでしょうか？むしろ売却時はマイナスに働きます。
ローンが通りづらくなったり、地代を永久的に払わなければならないことを踏まえて所有権でよかったのではと考えています。