幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.makuhari-pj3.com/shinchiku/G2171001/

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、野村不動産株式会社、三菱地所レジデンス株式会社、伊藤忠都市開発株式会社、東方地所株式会社、株式会社富士見地所、袖ヶ浦興業株式会社
施工会社：株式会社熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

所在地：千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-11（地番）
交通：京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩13分 （コーチエントランスまでは徒歩15分）

総戸数：749戸
予定販売価格：未定
間取り：2LDK(42戸)～4LDK(78戸)
専有面積：66.76㎡(42戸)～113.75㎡(5戸)
販売概要備考：本物件は転売目的等の購入を防止するため、契約締結日もしくは入居開始日から5年間に限り買戻しができる旨の特約が設定され、住宅の所有権保存登記の際に、買戻し特約を付記登記される予定。
竣工時期：2023年10月下旬竣工予定
入居時期：2024年3月下旬入居予定
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上43階
駐車場：総戸数 749戸 に対して 敷地内自走式565台
駐輪場：総戸数 749戸 に対して1498台
バイク置場：総戸数 749戸 に対して36台
トランクルーム：総戸数 749戸 に対して263区画

1棟目　クロスタワー＆レジデンス　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/

2棟目　スカイグランドタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/

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[3883: 匿名さん]

>>3882 マンション検討中さん
そのとおり！　そういう輩が多いのがここの特徴です。

[3884: 匿名さん]

>>3883 匿名さん
まあここだけでなくこのWebサイト全体や匿名掲示板の特徴でもある。

[3885: 匿名さん]

>>3882 マンション検討中さん
ごもっともですが、営業がおしえてくれないかな
将来売却検討するならペアローン比率がどれくらいいるか重要ですよね
無理して買っている層が多いなら定年迎える頃に大量在庫が出回る事になり
競合が避けられないですよね。

[3886: マンション検討中さん]

2馬力なんてどこのマンションでもいるでしょ
そんなの気にしてる人は賃貸に住んでおいた方がいいよ、買ってからもずっと心配して過ごすことになる

[3887: 匿名さん]

比率の問題でしょ、在庫はなるべく出回らない方がいい。

[3888: 匿名さん]

>>3885 匿名さん
住宅ローン控除の上限額が2倍になるわけだから、専業主婦でもない限りほとんどペアローンなんじゃないの？

[3889: マンション検討中さん]

>>3888 匿名さん
それは借入額が自分の年収比率を超えるからペアローンにするのでは？
ペアローンにする人は身の丈に合わないローンを組むケースが多いですよ。

[3890: マンション検討中さん]

ペアローンうんざり

[3891: 匿名さん]

>>3889 マンション検討中さん
ペアローンの比率だけ見ても意味あるの？ということ。

[3892: マンコミュファンさん]

>>3874 さん

ここは積立基金を含めると修繕積立は均等になってますね。積立基金分だけ最初の10年間が安くなっているイメージでいます。

[3893: 匿名さん]

日本の離婚率は35％、3組に1組が離婚している。そんな背景で将来に渡ってお互いが連帯保証するペアローンを組むのはリスクがありすぎ。離婚しないまでも、産休、育休での無給状態や重病罹患での勤務できない状態を想定しておくべき。

[3894: マンション検討中さん]

>>3893 匿名さん
離婚のリスクを考える人はそもそも結婚というシステム自体向いてないし、育休のための貯蓄は必要だし、重症疾患のために団信があるのでは。

[3895: マンション検討中さん]

>>3894 マンション検討中さん

団信の重症疾患とは3大疾病などや適用を受ける高度障害は非常に深刻な障害を指すので、一般的にかかる可能性が高く勤務できなくなるうつ病には適用されません。
また育休などのため数年分の貯蓄ができる人はそもそもペアローンの必要ないでしょう。

[3896: 匿名さん]

>>3894 マンション検討中さん

そもそも、結婚の是非を言っているのではないですよ。ペアローンのリスクを考えたら、妻の収入あっても自分一人で組むのが妥当かと。

[3897: マンション比較中さん]

ペアローンペアローンって無理してマンション買わないでさ、身の丈にあった賃貸にしときなさいよ

[3898: 匿名さん]

ペアローン批判すごいけど、別にちゃんと返済して修繕費払う人なら良くないですか？誰にも迷惑かけないですよね？世帯それぞれの考え方があるし、言われなくてもみんなちゃんと考えてるでしょ笑

[3899: 匿名さん]

>>3898 匿名さん
全くもってその通り。

[3900: マンション検討中さん]

もっと売れてるイメージありましたが、まだ154戸なんですね。

[3901: 匿名さん]

まぁ154戸じゃないけどね。情報読み取れない人はどう考えても良いけど。

[3902: マンション検討中さん]

>>3901 匿名さん
すみません１期１次だったようですね。親切に間違いを教えていただき助かりました。
ありがとうございます。