幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.makuhari-pj3.com/shinchiku/G2171001/

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、野村不動産株式会社、三菱地所レジデンス株式会社、伊藤忠都市開発株式会社、東方地所株式会社、株式会社富士見地所、袖ヶ浦興業株式会社
施工会社：株式会社熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

所在地：千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-11（地番）
交通：京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩13分 （コーチエントランスまでは徒歩15分）

総戸数：749戸
予定販売価格：未定
間取り：2LDK(42戸)～4LDK(78戸)
専有面積：66.76㎡(42戸)～113.75㎡(5戸)
販売概要備考：本物件は転売目的等の購入を防止するため、契約締結日もしくは入居開始日から5年間に限り買戻しができる旨の特約が設定され、住宅の所有権保存登記の際に、買戻し特約を付記登記される予定。
竣工時期：2023年10月下旬竣工予定
入居時期：2024年3月下旬入居予定
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上43階
駐車場：総戸数 749戸 に対して 敷地内自走式565台
駐輪場：総戸数 749戸 に対して1498台
バイク置場：総戸数 749戸 に対して36台
トランクルーム：総戸数 749戸 に対して263区画

1棟目　クロスタワー＆レジデンス　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/

2棟目　スカイグランドタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/

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[3843: 通りすがり2]

>>3823 匿名さん

ここイオン系なのでミニストップ　セブンは入らないかと

[3844: 匿名さん]

>>3840 ご近所さん
すでに数店、飲食カフェがある中でさらには厳しいんじゃないですかね。
アンジェリカ裏とかに駐車場付きのちょっとしたモールができるとかなら話は別ですが。

[3845: ご近所さん]

>>3844 匿名さん
まぁねー。それは理解してるんですけど。
たぶん、今ある飲食店、ちょっとニーズからズレてる感じするんですよね。
ベイパークは若い世帯が多いので、客単価1000円超えるとちょっと厳しそう。
Comunusとか。
銚子丸じゃなくて、はま寿司だったら大盛況な気もするし。
メゾンカイザーじゃなくてスタバだったら。。。
とか思うわけですよ。
今ある飲食店には大感謝なのですが。

[3846: 匿名さん]

3836さんの言うようにネガ記事を貼られて、カッとなってしまったんだね。もう少し冷静になった方がいいよ。

[3847: 口コミ知りたいさん]

>>3846 匿名さん
どんな店に入ってほしいですか？

[3848: 匿名さん]

スタバ系欲しいですね！日常使いできるものが欲しいです。
個人的には本屋さんも欲しいですが難しいだろうなぁ…

[3849: マンション検討中さん]

スタバいいですね。
あとは病院内にできるかな？と期待してます。

[3850: マンション検討中さん]

個人的には、柏の葉Ｔ-SITEや湘南Ｔ-SITEのような
TSUTAYA+スタバが入ってくれると嬉しいです...。

[3851: 検討板ユーザーさん]

幕張ベイパークの賃貸を探しているのですが、SUUMO、アットホームに殆ど出ていません。ベイパークに賃貸は無いのでしょうか?

[3852: 匿名さん]

駅側から見てイオンスタイルの手前の空き地は、飲食店になるんだったと思いますが、いつ頃オープンですか？

[3853: 匿名さん]

>>3852 匿名さん
商業エリアで飲食の縛りはなかったと思ってました。

[3854: 周辺住民さん]

>>3851 検討板ユーザーさん
クロスもスカイも竣工後それぞれひとけた台半ばかもう少し多かったかぐらいの数の賃貸募集があったが、結構短い期間で募集が終了したように記憶している。
現在クロスの賃貸で入居後3年、スカイは1年程度とまだ期間が短く当分空きは出ないのではないだろうか。東京勤務者だけでなく海浜幕張や千葉、成田あたりの勤務者向としての需要もあるのでベイパークの賃貸需要は結構強いように感じる。

[3855: マンション検討中さん]

>>3831 匿名さん

投資目的でなくても、大規模修繕工法が確立されていないのでタワマン自体、一般的に人気は終焉というのは既知のことだと思いますよ。

[3856: 匿名さん]

>>3854 周辺住民さん
MISや渋幕通学に、その間だけ賃貸っていう需要もある気がする。

[3857: 匿名さん]

>>3855 マンション検討中さん
既に大規模修繕実施してるとこもあるのに？

[3858: 通りすがり]

>>3857 匿名さん

https://www.j-anshin.co.jp/column/daikibo/a12

[3859: 通りがかりさん]

>>3858 通りすがりさん

5年前の記事だと参考程度にしかならないのでは。この5年で多くのタワマンの修繕工事が行われてますよ。

[3860: マンション検討中さん]

タワマン否定は別にあっていいと思うのですがこんなに否定的なのになんの目的があってこの板にいるのだろうか…検討の余地がないと思うのだが…

[3861: マンション検討中さん]

大規模を主とした修繕をする会社もチラホラみかけるようになってきましたよ。
対応できる会社が少ないので費用は嵩む傾向にありますが。

https://www.renosys.jp/results/

[3862: 匿名]

>>3860 マンション検討中さん
構ってちゃんですからね。餌をあげると喜んで食いついてくるので放置プレーが正解ですね。