幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.makuhari-pj3.com/shinchiku/G2171001/

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、野村不動産株式会社、三菱地所レジデンス株式会社、伊藤忠都市開発株式会社、東方地所株式会社、株式会社富士見地所、袖ヶ浦興業株式会社
施工会社：株式会社熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

所在地：千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-11（地番）
交通：京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩13分 （コーチエントランスまでは徒歩15分）

総戸数：749戸
予定販売価格：未定
間取り：2LDK(42戸)～4LDK(78戸)
専有面積：66.76㎡(42戸)～113.75㎡(5戸)
販売概要備考：本物件は転売目的等の購入を防止するため、契約締結日もしくは入居開始日から5年間に限り買戻しができる旨の特約が設定され、住宅の所有権保存登記の際に、買戻し特約を付記登記される予定。
竣工時期：2023年10月下旬竣工予定
入居時期：2024年3月下旬入居予定
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上43階
駐車場：総戸数 749戸 に対して 敷地内自走式565台
駐輪場：総戸数 749戸 に対して1498台
バイク置場：総戸数 749戸 に対して36台
トランクルーム：総戸数 749戸 に対して263区画

1棟目　クロスタワー＆レジデンス　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/

2棟目　スカイグランドタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/

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[3742: マンション検討中さん]

>>3740 マンション検討中さん
そうですそうです
あんまならないといいのですが。。

[3743: マンション検討中さん]

あ、5棟目ですね。。

[3744: 匿名さん]

>>3739 マンション検討中さん
東向きならどこもそんなに変わらない気がします。

[3745: マンション検討中さん]

第二期始まりましたが5/20まで時間もありますし話題なしですね。

[3746: マンション検討中さん]

スカイのときに北と東見ましたがかなり明るく日当たりなくても気になりませんでしたよ。タワマンは北向きともよくいいますしね。あとこのあたりはマンション同士が離れてるので風通りもいいので他よりは気にならないかも。
この辺は個人の価値観によるので良し悪しではなく、西向きの日差しはキツいです。

[3747: 匿名さん]

E76使いやすそうなので待ってるのですが二期で来なくて残念です。南や西よりかなり買いやすい価格で来ることを期待しています。

[3748: マンション検討中さん]

東の高層階も抽選になりそうですね

[3749: マンション検討中さん]

>>3746 マンション検討中さん
陽当たり良すぎるは防ぐ方法があるからなー
陽当たり悪いは後から改善出来ない
PWSがどれくらい影響するかですね

[3750: マンション検討中さん]

>>3738 匿名さん
スカイからミッドへの買い替えの人が、2年後の入居のために今スカイを売りに出しているとのご説だが、それは常識的にはあり得ないのでは？
逆にそのような荒唐無稽の考え方をすることに興味を持ちました。一般人が思いつかないようなことを堂々と言うのには、それなりの根拠があるのかな。

[3751: マンション検討中さん]

>>3750 マンション検討中さん

考え方っていうか、普通に買い替えようとしてる人いるっていう事実を伝えたいだけじゃね？実際いるし。

[3752: マンション検討中さん]

>>3747 匿名さん
同じくE76待ちです！2期なくて残念でしたね。。E77が1期3次で23階5,000万で出た(結局販売はありませんでしたが)ので、そこまで高くならないかなーと予想してます。

[3753: マンション検討中さん]

>>3752 マンション検討中さん
E77は間取りが悪いからね…
E76は残された高層の中ではいいですよねPWSより高ければかなり抜けそう

[3754: マンション検討中さん]

>>3751 マンション検討中さん
3738さんの投稿の意味を咀嚼すると、現在スカイの中古を売り出している人がいるがそれはミッドに買い替えるためのもので、ミッドの購入費用を確保しなければならないのでスカイの売値を下げられないという意味に理解できます。
ミッドの購入のために今スカイを売り出したらミッドの入居までの2年間はどうするのでしょうかね。

[3755: 匿名さん]

>>3754 マンション検討中さん
元投稿のあの方、低層階ディスで、ミハマシティ推しのよく出没する方なんで、あんまり相手しない方が良いですよ。支離滅裂なので。
2年間の家賃500万、1回分余計な引越し代、2年後の住み替えに現居を今売るメリット？？って思いますよね。

[3756: マンション検討中さん]

E77はE76より安く出るかな

[3757: 評判気になるさん]

私もE76待ってましたがそこまで高層買えるほどの予算がないので1期4次でE80買いました。
本当はオプション選べる階がよかったのですが売り出し遅いと予算超えてしまいそうで諦めました。
正面のマンションは200メートル以上離れてるのであまり気にしてません。

[3758: マンション検討中さん]

>>3757 評判気になるさん
高層階E76の予算厳しかったのなら低層のE80は良い買い物だと思いますよ。

[3759: マンション検討中さん]

>>3756 マンション検討中さん
絶対安くなるでしょ
ただE77もあの時は他に選択肢あったから売れなかっただけで選択肢がなくなったら高層から売れていくでしょうね
当たり前ですがスカイの時もそうだったし
ただE77はリビング窓2枚なので高層階のメリット半減なのが残念すぎる、その分安いが

[3760: 匿名さん]

>>3755 匿名さん
売却先行条件のローンで、賃貸なら家賃補助が出る人とか？

[3761: マンション検討中さん]

やっぱり今回も角部屋と高層階の人気が高いようです。