幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.makuhari-pj3.com/shinchiku/G2171001/

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、野村不動産株式会社、三菱地所レジデンス株式会社、伊藤忠都市開発株式会社、東方地所株式会社、株式会社富士見地所、袖ヶ浦興業株式会社
施工会社：株式会社熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

所在地：千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-11（地番）
交通：京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩13分 （コーチエントランスまでは徒歩15分）

総戸数：749戸
予定販売価格：未定
間取り：2LDK(42戸)～4LDK(78戸)
専有面積：66.76㎡(42戸)～113.75㎡(5戸)
販売概要備考：本物件は転売目的等の購入を防止するため、契約締結日もしくは入居開始日から5年間に限り買戻しができる旨の特約が設定され、住宅の所有権保存登記の際に、買戻し特約を付記登記される予定。
竣工時期：2023年10月下旬竣工予定
入居時期：2024年3月下旬入居予定
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上43階
駐車場：総戸数 749戸 に対して 敷地内自走式565台
駐輪場：総戸数 749戸 に対して1498台
バイク置場：総戸数 749戸 に対して36台
トランクルーム：総戸数 749戸 に対して263区画

1棟目　クロスタワー＆レジデンス　検討スレ
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2棟目　スカイグランドタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/

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[3442: マンション検討中さん]

高度な医療が必要なら都内病院に転院します。
(急患なら無理ですが)
ふだんの診察は、かかつけの近所でいいと思います、都内でもそうでは。

[3443: マンション検討中さん]

南と西の低層階の単価が1番低いですかね

[3444: マンション検討中さん]

>>3443 マンション検討中さん
南信者は必ずいるので間取り次第ですが西が最安と予想

[3445: マンション検討中さん]

東の次棟とド被りするところも安そう。

[3446: 匿名さん]

>>3442 マンション検討中さん
初回の診断結果が後々も影響を与えるのでなるべく優秀な医師、設備がある病院の近くに住む方が早く病気を治すことに繋がったりします。
クリニックレベルの話なら地方でも名医はいたりするんであてはまらないかな。

[3447: 匿名さん]

>>3440 マンション検討中さん

わかってないね！幕張PWの話が出たから言ったまでのこと。上の話の流れを読んでみたら？
しかも、大病や難病の医療技術だけではなく、一般的外科手術やガンの治療についても病院のレベルは顕著に影響する。ガンは今や二人に一人は罹患する、地方病院からセカンドオピニオンで都内の大病院に来る人が多い。その時点で手遅れもよくある話。

[3448: マンション検討中さん]

>>3447 匿名さん
同感ですね。
医療技術は日進月歩で、標準治療も変化していく。それは患者数の違いから先端医療技術でなくても地方の病院はハンデがあるのは否めない。特に癌は医療レベルによって治癒するか否かも決まります。初めから都内の大病院（高度医療施設）にかかったほうがいい。幕張から通うことになりますが。

[3449: マンション検討中さん]

MRって77平米と角部屋のままでしょうか？

[3450: 匿名さん]

>>3431 マンション検討中さん
高層眺望、海眺望いらないならここじゃなくてもと思ってしまう

[3451: 匿名さん]

>>3445 マンション検討中さん
B4の駐車場被りはやすそうですね。

[3452: マンション検討中さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[3453: マンション検討中さん]

>>3443 マンション検討中さん
E77Qなど、倍率が付きにくい微妙な間取りは、安く出ますよ。

[3454: マンション検討中さん]

>>3451 匿名さん
そこが1番安そうですね。確かに。

距離があるとはいえバルコニーとコンニチハはそこそこ安そうだと思ってます。
リビングからPW植栽は見えない、見えづらいと思うので。

[3455: 名無しさん]

>>3450 匿名さん

たしかに…

[3456: マンション検討中さん]

>>3450 匿名さん
それはありますがww街自体が好きな層にはグロスも安く抑えられていいのかもしれませんね

[3457: マンション検討中さん]

>>3450 匿名さん
でも東向きの単価って普通の板状マンション価格か下手すりゃそれより安くないですかね。
ミハマシティより高いけどそれは当然で、東京に近いところは徒歩10分物件でも坪単価215～とかですし。
東向きが割高ならここじゃなくても…となりますけど今の市況で坪200万(低層階は未定ですが)はベイパーク関係なく単純なコスパで選べる価格じゃないかと感じます。

[3458: 匿名さん]

海浜幕張って名前に反して結構内陸だから、部屋から海が見られないと生活していて海沿い・水辺感を感じることはほぼ皆無なのよね。

[3459: マンション検討中さん]

ここは高層階が40階で@250程度ですが、
低層階では@200を切りそうなので、やはり海が見えるどうかで価格差が大きくなりますね。

[3460: マンション検討中さん]

わたしは高層階興味ないですが街の雰囲気が好きなので選びました！海見えなくても気になりません。窓の先が開放的なのが好きですね

[3461: 匿名さん]

抜けとか気にない人なら坪200近辺で買えるとなるとかなりお得ですね。