幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.makuhari-pj3.com/shinchiku/G2171001/

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、野村不動産株式会社、三菱地所レジデンス株式会社、伊藤忠都市開発株式会社、東方地所株式会社、株式会社富士見地所、袖ヶ浦興業株式会社
施工会社：株式会社熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

所在地：千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-11（地番）
交通：京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩13分 （コーチエントランスまでは徒歩15分）

総戸数：749戸
予定販売価格：未定
間取り：2LDK(42戸)～4LDK(78戸)
専有面積：66.76㎡(42戸)～113.75㎡(5戸)
販売概要備考：本物件は転売目的等の購入を防止するため、契約締結日もしくは入居開始日から5年間に限り買戻しができる旨の特約が設定され、住宅の所有権保存登記の際に、買戻し特約を付記登記される予定。
竣工時期：2023年10月下旬竣工予定
入居時期：2024年3月下旬入居予定
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上43階
駐車場：総戸数 749戸 に対して 敷地内自走式565台
駐輪場：総戸数 749戸 に対して1498台
バイク置場：総戸数 749戸 に対して36台
トランクルーム：総戸数 749戸 に対して263区画

1棟目　クロスタワー＆レジデンス　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/

2棟目　スカイグランドタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/

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[3282: マンション検討中さん]

>>3281 匿名さん
すでに全戸完売しましたよ。4棟目を待ちましょう。

[3283: マンション検討中さん]

>>3281 匿名さん
今は第一期三次が終わって第二期待ちなので予約オープンしていないだけに一票。

[3284: マンション検討中さん]

>>3282 マンション検討中さん

騙す気満々で、逆に面白い笑

[3285: 匿名さん]

2期の最初は、低層階中心となるが、高層階や人気の角部屋もある模様で、
抽選にならないように前回よりも選べる部屋を増やす方向らしい。

[3286: 名無しさん]

北東角(高層階)来るかな～

[3287: マンション掲示板さん]

入居時にリフォームってするのが当たり前なんでしょうか､､､？正直うちはするつもり全くなかったんですが、掲示板やTwitterを見ていると、購入後にそのまま入居するのが不安になってきました。でもお金も余裕があるわけではないし、、、

[3288: マンション検討中さん]

>>3287 マンション掲示板さん
私も少しするつもりではありますが絶対無理しない方がいいですよ。買うことがゴールではありませんからね。家具家電も多少なりとも買うでしょうし。リフォームで新生活が金銭的に苦しくなるなら折角のマンション購入も台無しになってしまうと思います。

[3289: 匿名さん]

入居時は数千万円の買物をするのだからと財布の紐が緩くなっていています。そこを狙って様々な誘いがあります。リフォームがとても楽しみでたまらない、という人もいますから、そういう人はお金をかける価値があると思います。
でも、他の人がやってるから、という理由だけならお金をかけて後悔しそう。リフォームしてない人のほうが多いので大丈夫です。

[3290: 名無しさん]

美浜区に多すぎるイオン。本社があるのでよくわかりますが、やっぱり若葉には柏の葉のようなショッピングモールが欲しいですね。高級感、特別感が出来たらいいなぁー。
でもやっぱりイオンの力が強くて無理なのかな…

[3291: 匿名さん]

>>3289 匿名さん が仰っているのは、行動経済学で「テンション・リダクション」といわれているものです。
たとえば、普段はスーパーで50円でも安い買い物をと心がけている人が、700万円の高級車を買ったときに気が緩んで5万円、10万円もするようなオプションを勢いで注文してしまうという行動です。
オプションを薦める側は、当然そういったことを知りつくしたうえで提案してくるので、冷静に判断することが必要です。

[3292: 名無しさん]

将来売却を考えている場合、売却時、物件の価値はそこそこ維持できる一方、数百万掛けたオプションのほとんどが1円の価値もなくなり、かえってノーマルのほうが喜ばれます。

[3293: 匿名さん]

>>3292 名無しさん
まあ、センス次第だけどな。

[3294: マンション検討中さん]

>>3292 名無しさん
個人の趣味が入るオプションはほぼ価値なし、後付けが難しいオプションが多少喜ばれるくらいです。

[3295: マンション検討中さん]

Twitterに影響されて無理しない方がいい。
彼等は資金力が桁違い。
身の丈でいこう。

[3296: マンション掲示板さん]

3287です、みなさまコメントありがとうございます。
そうですよね、わかってはいたものの、コメントを拝見して、少し冷静になれました。
ちなみにご参考までに、一般的な入居時に行うリフォームの予算はおいくらくらいが普通なのでしょうか。Twitterで有名な方のモデルルームのようなお宅にするには到底無理ですが、いくらくらいかけるものなのか、知りたいです。質問ばかり恐縮です。

[3297: マンション検討中さん]

見栄えのリフォームはどうでもいいけど、食洗機だけはどうしても深型にしたい…誰か検討してる方いません？

[3298: マンション検討中さん]

>>3296 マンション掲示板さん
それ知ってどうしたいのでしょうか？平均までは自分も見栄はりたい！って感じなんでしょうか？自分のやりたいとこだけ予算が許すならやればいいのよ自己満足の世界なんだから。他人なんて気にしない方がいいよほんと。

[3299: 匿名さん]

>>3296 マンション掲示板さん
リフォームじゃないけど、食器棚、エアコン、カーテンで最低100万はかかりますよね。

[3300: 匿名さん]

>>3274 マンション検討中さん

最終棟売り切り間際に、蔦屋書店のようなサプライズ発表を期待してます。最後販売が失速した際の三井さんのカードなんだろうと思ってます。

[3301: 匿名さん]

>>3296 マンション掲示板さん
お悩みわかります。周りは気になりますよね。
私のリフォーム経験からすると、以下の通りです。
たぶん賃貸に住まれていた時もありますよね。どこかに不満、不便があったかと思います。
それをリフォームで解消できるのであればやった方が良いかと思います。
コンセントの位置とか、玄関ミラーとか。
見栄えを良くしたいとかありますよね。エコカラットとかダウンライトとか。
日々の生活の満足度があがるようなリフォームであれば、それは価値があるのではないでしょうか。
私の場合は帰宅した時に、自宅に入って玄関のタイルとか、壁掛けテレビ、リビングの間接照明とかは、やはり満足度が高いです。
自己満足かもしれませんが、売却価格に反映されなくても別に気になりません。
リフォームなんて、そのくらいの価値観じゃないですかね。
個人的には200万円もかければ満足度はかなり上がるかと思います。
参考になれば。