幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.makuhari-pj3.com/shinchiku/G2171001/

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、野村不動産株式会社、三菱地所レジデンス株式会社、伊藤忠都市開発株式会社、東方地所株式会社、株式会社富士見地所、袖ヶ浦興業株式会社
施工会社：株式会社熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

所在地：千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-11（地番）
交通：京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩13分 （コーチエントランスまでは徒歩15分）

総戸数：749戸
予定販売価格：未定
間取り：2LDK(42戸)～4LDK(78戸)
専有面積：66.76㎡(42戸)～113.75㎡(5戸)
販売概要備考：本物件は転売目的等の購入を防止するため、契約締結日もしくは入居開始日から5年間に限り買戻しができる旨の特約が設定され、住宅の所有権保存登記の際に、買戻し特約を付記登記される予定。
竣工時期：2023年10月下旬竣工予定
入居時期：2024年3月下旬入居予定
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上43階
駐車場：総戸数 749戸 に対して 敷地内自走式565台
駐輪場：総戸数 749戸 に対して1498台
バイク置場：総戸数 749戸 に対して36台
トランクルーム：総戸数 749戸 に対して263区画

1棟目　クロスタワー＆レジデンス　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/

2棟目　スカイグランドタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/

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[2982: 匿名さん]

>>2981 匿名さん
２LDKのW６６は、2期からと思われます。

今期は、北西角15階で＠217、中住戸は＠211～なので、またインパクトありますね。

[2983: マンション検討中さん]

>>2981 匿名さん
前回も2LDK予告広告にありましたが売り出しなしですよ
今の価格表から大幅に増えることは無さそう

[2984: マンション検討中さん]

>>2981 匿名さん
予告広告は毎回とりあえずマンション全体の部屋全部の間取りを記載しているだけで、それが出るという訳ではないですよ。
↓物件概要の注釈
>> 販売戸数が未定の場合、住戸(区画)の最低～最高面積および予定最多価格帯・予定価格は、本販売期以降の総販売戸数に対応したものです。本広告時に掲載いたします。

[2985: マンション検討中さん]

南東角は3LDKのメニュープランになってますね！

[2986: 匿名さん]

>>2982 匿名さん

これは割安感ありますね！！
抽選必至でしょうね！
いつになったら買えるのやら。

[2987: 評判気になるさん]

>>2986 匿名さん

そうですね。スカイの中住居、下層から中層が@250で売買されているようですので、新築角住居がその価格なら、圧倒的安値ですね。

[2988: マンション検討中さん]

さすがお祭り大好き三井さんですね。スーモの閲覧数みても幕張ベイパークが注目されているのが分かります。

[2989: 匿名さん]

北西、南西が15階で下がるのは眺望代ってこと？

[2990: マンション検討中さん]

>>2985 マンション検討中さん
2階は変更していないのは良心？なのでしょうか。

5000万ぴったりの部屋も出てますし、2期からは5000万を切る部屋も出てきそうですね。

[2991: マンション検討中さん]

>>2989 匿名さん
わかりません。
謎ですね。

1612は何故かルールから外れていますし。

[2992: マンション検討中さん]

>>2989 匿名さん
西方向のベイタウンに14階前後の建物があるので、
海への眺望がほぼ無しになりますね。
まだ中層階なのと採光も充分なのでお得かと。

[2993: マンション検討中さん]

今回は、前回と前々回の落選者の救済の目的で、
一部の角住戸を販売することにしたようです。
しかし、あと2週末あるので新規集客も十分追加されそうですが…

[2994: マンション検討中さん]

>>2993 マンション検討中さん
救済感はあまりないですね。
新規集客もしてるようですし、3/5-6も予約受付してますし。

[2995: 匿名さん]

>>2991 マンション検討中さん
南東角から見えるベイタウンの建物は他より少し高いからかな？

[2996: 検討板ユーザーさん]

広域で、シントシティや聖蹟桜ヶ丘、横浜川和と比べても、ますます幕張ベイパークのお得感が強い価格になってきましたね。

[2997: マンション検討中さん]

検見川浜がかなりお安い&同時期にでますしね。ミハマシティだと一番広い部屋も購入できるためかなり心揺らいでたのですが、ベイパーク中層階下げてくれるならやはり…とまた心が揺らいでいます。

[2998: 匿名さん]

角部屋15部屋は、争奪戦になるものの、階数の価格差があるので倍率はバラけるかなーと思っています。
倍率を見極めるために18日に登録が良さそうですね。

前回落選者には倍率が優遇あってもと思いますが…

[2999: マンション検討中さん]

今回唯一の高層階となるS85は、間取りが微妙すぎる。
廊下2つ、ハマる人にハマるのかな？？

[3000: 匿名さん]

S85、挑戦的なプランで嫌いじゃない。
・南側に明るい子供部屋を作りたい
・リビングインは避けて、洗面経由でも帰宅できる、来客時も風呂行ける
・キッチン横を通らなくてもリビングダイニングへ（キッチンのごちゃつき見えづらい）
ワイドサッシじゃないから好みは分かれると思うけど。

[3001: 匿名さん]

このマンションはキャピタルゲイン出ますか？