幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.makuhari-pj3.com/shinchiku/G2171001/

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、野村不動産株式会社、三菱地所レジデンス株式会社、伊藤忠都市開発株式会社、東方地所株式会社、株式会社富士見地所、袖ヶ浦興業株式会社
施工会社：株式会社熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

所在地：千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-11（地番）
交通：京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩13分 （コーチエントランスまでは徒歩15分）

総戸数：749戸
予定販売価格：未定
間取り：2LDK(42戸)～4LDK(78戸)
専有面積：66.76㎡(42戸)～113.75㎡(5戸)
販売概要備考：本物件は転売目的等の購入を防止するため、契約締結日もしくは入居開始日から5年間に限り買戻しができる旨の特約が設定され、住宅の所有権保存登記の際に、買戻し特約を付記登記される予定。
竣工時期：2023年10月下旬竣工予定
入居時期：2024年3月下旬入居予定
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上43階
駐車場：総戸数 749戸 に対して 敷地内自走式565台
駐輪場：総戸数 749戸 に対して1498台
バイク置場：総戸数 749戸 に対して36台
トランクルーム：総戸数 749戸 に対して263区画

1棟目　クロスタワー＆レジデンス　検討スレ
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2棟目　スカイグランドタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/

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[2571: 匿名さん]

スムログのちゅんちゅん言ってる人、まだ住んでないのによくベイパークの良さを語ってるなあと思う。
有料相談もはじめたみたいで、、、

[2572: 匿名さん]

↑スムラボの間違い。
まあ、別にいいですけどね。

[2573: 匿名さん]

東日本震災の液状化で死んだ人はいません。
津波のリスクは東京湾内の水深分布を見れば一目瞭然です。

[2574: マンション掲示板さん]

>>2561 通りがかりさん
ベイタウンは比較的被害は少なかったと記憶していますが、「一発アウト」とはどういうことですか？

ただ、ベイタウンの場合は借地権ですので土地に被害があっても行政に修復してもらえるのでしょうか？
そうであれば普通借地のメリットになりそうな気もしました。認識してませんでしたが。

[2575: 匿名さん]

>>2570 周辺住民さん
仰る通りでしょうね。
ミッドは前の２棟と比べて価格が高いので、願わくば住民も比較的高所得＆生活にゆとりがあり、もしもの時には一時金くらい問題なく支払える世帯が入居してくれることを願います。

[2576: マンション検討中さん]

>>2571 匿名さん

まあ多めにみてやって下さい。幕張ベイパークの情報発信をしてくれています。かくゆうわたしも、マンションマニアさん、チュンチュンさんのブログなどに背中をおされ、ミッド購入を決めました。

[2577: 名無しさん]

あの時液状化したのは駅前と海浜公園、メッセとマリンがある沿岸部が大半で住宅があるベイタウンはそれほどなかったよ。ベイパークとベイタウンの場所は開発初期の段階(30年前)であらかじめ地盤強化してる。海浜幕張の津波は南海トラフの想定で最大1mから3mと予想されてるから影響はほぼないとされる。

[2578: マンション検討中さん]

>>2574 マンション掲示板さん

https://smtrc.jp/toushi/landlord/sokochi-syakuchi/sokochi-syakuchi_04....

[2579: 名無しさん]

提携ローン利用の方、何かしら銀行から連絡ってきてますか？
いくつかは自分から本審査申し込むリンクが元々郵送されていたので、それで対応すべきなのでしょうか。

[2580: 匿名さん]

提携ローンとは別に、メインバンクで使ってるメガバンクに個人で事前審査出したところ提携よりいい条件になりそうです
提携ローンとは全く別の部署だそうで、提携より個別に見てくれていい提案がきました

[2581: 匿名さん]

>>2580 匿名さん
同じプランで金利が低くなったということですか？
ネット専用プランとかだと安くなったりしそうですね。

[2582: 匿名さん]

>>2579 名無しさん
住民板できたのでそちらへどうぞ。

[2583: 匿名さん]

>>2581 匿名さん
ネット専用プランの広告に出てる金利より結構低くなりましたし、登記も銀行側の書士がデベの書士に連絡取って段取り付けてくれるそうなのでこっちにしようかなと思ってます
旧住所登記でも構わないので

[2584: 匿名さん]

>>2583 匿名さん
そうなんですね。属性や頭金割合にもよるかもしれませんが、いずれにせよ安くしたければ人任せにしない方がいいということですね。

[2585: 匿名さん]

マンマニさんの動画見た。E80間取りいいな。安いし。

[2586: マンション検討中さん]

>>2585 匿名さん

私も見ました。東向き中住居、安いですよね。

[2587: マンション検討中さん]

>>2586 マンション検討中さん
やっぱり抽選かな

[2588: マンション検討中さん]

>>2587 マンション検討中さん

スカイグランドタワーの最終期３戸の東向き中住居が15倍位だったような。今回はそこまでいかないと思うけど、抽選にはなりそうですね。

[2589: マンション検討中さん]

>>2588 マンション検討中さん
あの時とは状況が違いすぎますね、供給戸数が3つだけかつ他の2つはまあまあ金額のってましたからね

[2590: マンション検討中さん]

>>2589 マンション検討中さん

そうですね。自分的には抽選に当たらなかったトラウマだけがのこりました。