幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.makuhari-pj3.com/shinchiku/G2171001/

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、野村不動産株式会社、三菱地所レジデンス株式会社、伊藤忠都市開発株式会社、東方地所株式会社、株式会社富士見地所、袖ヶ浦興業株式会社
施工会社：株式会社熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

所在地：千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-11（地番）
交通：京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩13分 （コーチエントランスまでは徒歩15分）

総戸数：749戸
予定販売価格：未定
間取り：2LDK(42戸)～4LDK(78戸)
専有面積：66.76㎡(42戸)～113.75㎡(5戸)
販売概要備考：本物件は転売目的等の購入を防止するため、契約締結日もしくは入居開始日から5年間に限り買戻しができる旨の特約が設定され、住宅の所有権保存登記の際に、買戻し特約を付記登記される予定。
竣工時期：2023年10月下旬竣工予定
入居時期：2024年3月下旬入居予定
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上43階
駐車場：総戸数 749戸 に対して 敷地内自走式565台
駐輪場：総戸数 749戸 に対して1498台
バイク置場：総戸数 749戸 に対して36台
トランクルーム：総戸数 749戸 に対して263区画

1棟目　クロスタワー＆レジデンス　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/

2棟目　スカイグランドタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/

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[2531: スカイ住民]

>>2519 住民板ユーザーさん3さん

20分もかかったなんてよほど歩きが遅いのですね　私普通に歩いて11分です

[2532: 匿名さん]

>>2527 通りがかりさん
事前審査通したところで変更ならできると思います。

[2533: 住民板ユーザーさん3]

>>2531 スカイ住民さん
差がすごいですね(笑)おおよそ線路沿いですよね？走っても１１分は絶対無理な気がします(笑)また次回測って検証してみます！

[2534: 匿名さん]

私は13分でしたよ。
公園のところで歩道と横断歩道がずれているのは改善してほしいところ。

[2535: 匿名さん]

もしかして、近いといってる人はコーチエントランスまで、遠いといってる人はMRまでではかってるんじゃない？

[2536: 住民板ユーザーさん3]

>>2535 匿名さん

遠いといっている私、MRまではかってましたー！コーチエントランスってどこでしたっけ…？

[2537: 購入検討中]

>>2517 匿名さん

全然、かかりますよ！
子供や妻と歩いたり、友人と一緒に動く時間では全然超えます。朝通勤で急げば、同じくらいの時間に着く程度、ゆっくりは決して歩けなかったです！?
歩くのが遅いのかもしれませんが、、、

[2538: 匿名さん]

>>2537 購入検討中さん
ルートや歩くペースによって20分以上かかるのは理解。でもそれは「どう歩いても」とは表現しないのでは？と言いたいだけです。

[2539: 匿名さん]

モデルルーム予約再開いつからなんだー

[2540: 通りがかりさん]

徒歩を気にされてる方多いですけど、購買層ってリモートワーカーが多いとどこかで耳にしたので駅距離関係ない人向けかもしれないですね

[2541: マンション検討中さん]

駅からの距離は人によって感じ方それぞれだと思いますし、実際に歩いてみて許容出来るかどうか、個々人が判断されるのがいいかなと思います。
毎日通勤になったとしても、「いい運動だ」くらいに思って歩いちゃおうかなと個人的には思います。

[2542: 検討板ユーザーさん]

>>2539 匿名さん

早く北東角の値段をしりたい。

[2543: 検討板ユーザーさん]

>>2514 マンション検討中さん
凄く共感できます。同じような価値観の方が住まわれると嬉しいな。

[2544: 匿名さん]

ある意味、晴海フラッグよりも予約が取りにくい。

[2545: マンション検討中さん]

スムラボのとりさんの定点観測から、クロス坪250スカイ坪300で売買成立のような。条件はいろいろだが、周辺中古からみると、ミッドタワーは三井の値付けが少し弱気かな。

[2546: 匿名さん]

三井は完成在庫嫌うデベですし、郊外駅遠である代わりに値ごろ感が売りのマンションですからね。
ウッて思われる価格じゃこの戸数は捌けません。

[2547: 匿名さん]

千葉駅前も高い値付けとなり、次期の予定価格が気になるところ…　新規予約がまだ案内されませんね。

[2548: マンション検討中さん]

>>2546 匿名さん

そうなんですね。クロス北東角24階中古が坪250で売買されたようですので、ミッドの北東角高層階に注目しております。ミッド北西角が坪240だったので、それよりお安く出る気がするのですが。

[2549: マンション検討中さん]

>>2548 マンション検討中さん

グロスも押さえ目ですね。

[2550: 匿名さん]

>>2548 マンション検討中さん
北西角は、思わね価格だったので平均倍率4倍だったとか、
北東角は、同じぐらいなら6000万前半と行ったところでしょうか。