幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.makuhari-pj3.com/shinchiku/G2171001/

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、野村不動産株式会社、三菱地所レジデンス株式会社、伊藤忠都市開発株式会社、東方地所株式会社、株式会社富士見地所、袖ヶ浦興業株式会社
施工会社：株式会社熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

所在地：千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-11（地番）
交通：京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩13分 （コーチエントランスまでは徒歩15分）

総戸数：749戸
予定販売価格：未定
間取り：2LDK(42戸)～4LDK(78戸)
専有面積：66.76㎡(42戸)～113.75㎡(5戸)
販売概要備考：本物件は転売目的等の購入を防止するため、契約締結日もしくは入居開始日から5年間に限り買戻しができる旨の特約が設定され、住宅の所有権保存登記の際に、買戻し特約を付記登記される予定。
竣工時期：2023年10月下旬竣工予定
入居時期：2024年3月下旬入居予定
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上43階
駐車場：総戸数 749戸 に対して 敷地内自走式565台
駐輪場：総戸数 749戸 に対して1498台
バイク置場：総戸数 749戸 に対して36台
トランクルーム：総戸数 749戸 に対して263区画

1棟目　クロスタワー＆レジデンス　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/

2棟目　スカイグランドタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/

[スムログ 関連記事]
幕張ベイパークのイベント「24時間公園を楽しもう！」が面白そう！【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/35386/
販売前のおすすめ新築マンション5選＋販売中のおすすめ新築マンション5選【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/36033/
もしもマンションマニアが一次取得ならこれを買う！！　おすすめ新築マンション5選　2021年12月編
https://www.sumu-log.com/archives/37175/
お便り返し その261「予算は4500万円だが幕張ベイパークミッドスクエアタワーを買いたい」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/37312/
幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー　第二期販売開始 ～海浜幕張散歩～【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/41815/
幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー　第二期二次　70㎡ 4170万円～【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/41965/
幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー　第二期二次　予定価格と間取り　平均坪単価約215万円【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/42194/
幕張ベイパークミッドスクエアタワー　もっともおすすめの新築マンションです【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/43685/
幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー　第3期案内会の予約開始！　タイプ毎の最低価格発表！
https://www.sumu-log.com/archives/44570/
幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー　第3期の予定価格と間取り　平均坪単価約205万円【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/45033/
幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー　第4期の予定価格と間取り　この価格で売ってくれるんですか？本当ですか？ありがとうございます！！
https://www.sumu-log.com/archives/50851/
幕張ベイパーク 2024年3月時点の相場　早めのディナーは大将軍プレナ幕張店！【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/61940/

[スムラボ 関連記事]
はじめての幕張ベイパーク1 現地へ行ってみよう！幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/17421/
海浜幕張の良さを語る！【けろけろ准将】
https://www.sumu-lab.com/archives/24473/
マンション買いました！！！
https://www.sumu-lab.com/archives/26358/
全米一住みたい街ポートランドと幕張ベイパークを比較！写真でクイズ「どっちが幕張？」【Weekendクリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/18345/
海浜幕張の良さを語る！２【けろけろ准将】
https://www.sumu-lab.com/archives/34366/
幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー（首都圏最大級の街づくり）【とり】
https://www.sumu-lab.com/archives/48489/
【内覧会訪問&対談】幕張ベイパーク　ミッドスクエアタワーの内覧会に2LDKさんと参加！4棟目のライズゲートタワーへの期待感は？！【前編】
https://www.sumu-lab.com/archives/91614/
【内覧会訪問&対談】幕張ベイパーク　ミッドスクエアタワーの内覧会に2LDKさんと参加！4棟目のライズゲートタワーへの期待感は？！（後編）
https://www.sumu-lab.com/archives/91948/

[2046: 匿名さん]

もともと倍率が高かった部屋は、要望書の段階よりも倍率が上がっているみたいですね。
あと一週間で登録数+50程度の積み上げはありそうですね。

[2047: 匿名さん]

>>2045 マンション検討中さん
希望部屋の抽選が確定してしまいましたが、
平日なのと密防止のため、参加しない予定です。
担当から連絡を待ちます。

[2048: マンション検討中さん]

>>2046 匿名さん
申し込み最終日に倍率を見て申し込む人も多いでしょうし、落ち着かないですよね。
1倍の部屋も2倍になるのかなぁ、、本当に心配です。

[2049: ミッド検討中5]

>>2047 匿名さん
私も抽選にはいかず、結果を待ちます。
そんなに倍率あがるのですね。
今からアポ入れて駆け込みということですよね。
一括支払いとはすごいですね。。。

[2050: マンション検討中さん]

モモレジからは本来の予想より売れ行き悪いので今の市況で売っておきたいマンションと辛口評価
購入者は冷静にね

[2051: 通りがかりさん]

今でこそこの辺りは人気上昇地区だけど2000年代の頃はゴーストタウンとか終わった新都心呼ばわりされてたんだよな。あの閑散としてた頃が懐かしいぐらい今、人が多いから驚くよ。

[2052: マンション掲示板さん]

>>2050 マンション検討中さん
そんな辛口には見えないけど。
スカイのときの方が悪目に見えたけどね?

[2053: 通りがかりさん]

>>2051
全ては熊谷元千葉市長のおかげ

市長になった時、「千葉市にとって幕張新都心はすごく大事で、そこに全国的企業のイオンが本社を構えているので交流はあるんですよね？」と聞いたら、「ない」という話でした。「えっ、本当ですか。イオンさんと普段お付き合いないんですか？」と詳しく聞くと、幕張新都心の企業とはほとんど交流がないということでした。

　そこで幕張新都心の企業を「一緒にこれからやっていこう」と一社一社訪問したら、「市長、初めて来ましたね」なんて言われたのですが、そうやって幕張新都心も我々の大事な成長のエンジンとしてやっていこうということになりました。

https://www.itmedia.co.jp/makoto/spv/1211/30/news010.html

この市長が今や県知事になり市長は元部下
選挙にも強いからあと20年ぐらいはこの状況は続きそう

[2054: 匿名さん]

>>2051 通りがかりさん
あの時点では完全に失敗だと思ってました。ここまでくるのに随分長くかかったように感じます。平日昼間はまさにゴーストタウンでしたね。中途半端に土地を切り売りしたり、用地転換しなかったのがよかったのでしょうか。

[2055: 通りがかりさん]

千葉市民として熊谷さんの愚痴をあえて言うなら幕張と駅前ばかり力入れすぎ！ってことかな(笑)
まあ、金が無い？からまずは成長できる場所からってのは分かるけどね

[2056: マンション検討中さん]

ここプライベートビーチあるんですか？いいですね！

[2057: 匿名さん]

>>2055 通りがかりさん
まあ、駅前はその街の顔になるわけだから、まずは最初に力入れるべき場所なのかなと。まずは街に魅力を感じて興味を持ってもらわないと土俵に上がれないですからね。

[2058: 匿名さん]

>>2056 マンション検討中さん
プライベートビーチはないよ。

[2059: 名無しさん]

あの幕張の浜とか結局どうなるんだろうね。海浜公園は今後、新改札の動線に伴い商業施設を公園内に作るみたいなこと知事が言ってたけどあの砂浜辺りをほったらかしにするのはもったいない気がする。海に入れなくてもオシャレなオープンカフェだったりビアガーデンとかあったら面白いのに。

[2060: ご近所さん]

幕張の浜の開発はZOZOマリンを移設するかどうか決定後になると思います。今は市は稲毛海浜公園の開発に力を入れていますので、幕張の浜はずっと先です。

[2061: 匿名さん]

>>2059 名無しさん
海まで公園通って行けますからね。今は歩道があまり綺麗ではないですし、夜は美浜園あたりかなり暗いですが、センスがあればそこそこ有名なデートスポットにでもなっていたかもしれませんね。ライティングとかもうちょい頑張れよと思います。今は電球切れても放置されてるような状態ですが。

[2062: 匿名さん]

1/15、1/17、1/18のMR予約枠が復活しているんでまだ予約できていない方チャンスですね。

[2063: 匿名さん]

三井ですが違う物件で聞いた話なのですが、修繕費は計画では最初10年間は毎年1000円くらいつつ上がると言われたことがあるのですが、実際計画通りに毎年値上げされるものなんですか？それとも計画は参考でしかなく、ある時期にそろそろヤバいからガツンと値上げするイメージでしょうか？

[2064: 匿名さん]

>>2063 匿名さん
計画通り進めるかどうかは管理組合で決めることかと思います。

[2065: 匿名さん]

>>2063 匿名さん
修繕費は毎年上げるようなことはしないです。徴収（銀行引落し）も大変な作業となりますから。大規模修繕に向けてある時期にガツンと上げることになりますね。