トミー スムラボ派出所スレ

[トミー]

仙台市を中心に、新築分譲マンションの現地・現況の調査をレビューします。

また価格表および現地写真の掲載など、物件検討者の方のお役に立つ情報を発信して参ります。

スムラボのブログ記事はこちら。
https://www.sumu-lab.com/archives/author/tommy/




[管理人より追記：レスに含まれる価格や間取りの情報は投稿された時点のものであり、購入可能な住戸の情報ではありません。]

[405: トミー]

1) 物件概要
・若林区荒井東、セントラル総合開発、地上10階建、総戸数43戸、2025年1月竣工予定

2) 販売状況
・先着順
・3,468万円 - 9,998万円、45.02m2 - 137.31m2
・9戸

3) 販売価格
・3,468万円、3,478万円: F、45.02m2、北東角住戸 (東リビング)
・3,998万円: Dg、67.57m2、1階、南リビング、中住戸
・4,658万円: B、73.98m2、南リビング、中住戸
・4,298万円: C、72.13m2、南リビング、中住戸
・4,898万円: Eg、81.24m2、1階、南東角住戸 (南リビング)
・5,398万円: E、81.24m2、南東角住戸 (南リビング)
・5,898万円: H、87.65m2、南西角住戸 (南リビング)
・9,998万円 (9 - 10階): J、137.31m2、南リビング、角住戸、4面採光、プレミアム、メゾネット

[406: トミー]

1) 物件概要
・青葉区春日町、長谷工不動産、地上15階建、総戸数81戸、2026年2月竣工予定

2) 販売価格 (第2期1次: 2024年9月末に販売終了)
・4,398万円、4,448万円: B、51.25m2、南向き、中住戸 (一部、角住戸)
・5,998万円: C、70.59m2、南向き、中住戸
・5,298万円: D、64.88m2、南向き、中住戸

3) その他
・第2期2次以降の総販売戸数: 48戸

[407: トミー]

1) 物件概要
・福島市太田町、タカラレーベン、マリモ、地上20階建、総戸数133戸、2026年2月竣工予定

2) 販売状況等
第2期 (販売終了)
・4,398万円 - 5,998万円、66.72m2 - 80.66m2
・最多価格帯: 4,600万円台、3戸
・17戸
・先着順 (2024年9月27日から受付開始)
・4,398万円: B、70.54m2、2階、東リビング、中住戸
・第3期以降の全体の販売住戸: 40戸

[408: トミー]

1) 物件概要
・青葉区中央、三井不動産、地上25階建、総戸数180戸、2026年3月竣工予定

2) 2024年10月中旬までの販売価格のまとめ (プレミアムタイプを除)
・最低絶対価格: 6,428万円、約305万円 / 坪、約92万円 / m2
・最低相対価格: 6,478万円、約294万円 / 坪、約89万円 / m2
・最高価格: 12,898万円、約461万円 / 坪、約139万円 / m2
・平均価格: 約8,364万円、約346万円 / 坪、約104万円 / m2
・中央値価格: 7,478万円

3) 各住戸の販売価格 (スムラボ)
https://www.sumu-lab.com/archives/105289/

4) 2024年10月中旬までの販売価格表 (個人ブログ)
https://tommy1031.com/archives/1356

[409: トミー]

1) 物件概要
・郡山市神明町、セントラル総合開発、総戸数44戸、地上12階建、2024年2月竣工

2) 販売状況
・先着順
・14戸
・最多価格帯: 4,100万円台、4,300万円台、2戸

2) 販売価格
・4,708万円 - 4,748万円: A、68.24m2、南西角住戸
・4,288万円 - 4,558万円: B、65.49m2、中住戸、南リビング (3,928万円 (▲400万円): 9階)
・3,490万円 - 4,268万円: C、63.01m2、中住戸、南リビング
・5,098万円 - 5,228万円: D、73.25m2、南東角住戸

[410: トミー]

1) 物件概要
・郡山市駅前一丁目、野村不動産、地上21階建、総戸数157戸、2026年1月竣工予定

2) 販売状況等
2-1. 第1期3次
・販売開始予定時期: 2024年11月上旬
・価格、戸数等: 未定
・未分譲住戸: 89戸

2-2. 先着順
・3,318万円 - 7,418万円、58.75m2 - 96.57m2
・最多価格帯: 4,200万円台、2戸
・10戸

2-3. 第1期2次 (2024年10月19日に終了)
・4,558万円 - 4,718万円、67.22m2
・3戸

3) 販売価格
・3,818万円 (9階) - 4,378万円: K、63.40m2、東向、中住戸
・4,558万円、4,638万円: N、67.22m2、南リビング、中住戸
・5,118万円: O、73.18m2、南リビング、13階、中住戸
・7,298万円 (10階)、7,418万円: R、96.57m2、南東角住戸

[411: トミー]

1) 物件概要
・太白区長町南、ナイス、地上10階建、総戸数40戸、2024年8月竣工

2) 販売価格
・5,420万円、5,490万円: B、72.74m2、中住戸、南リビング

[412: トミー]

1) 物件概要
・青葉区一番町、フージャースコーポレーション、地上15階建、総戸数79戸、2026年1月竣工予定

2) 販売状況等
2-1. 先着順
・4,398万円 - 6,998万円、42.66m2 - 62.77m2
・5戸

2-2. 第1期1次以降
・2,900万円台 - 6,800万円台、30.03m2 - 62.77m2
・最多価格帯: 3,300万円台
・販売戸数: 未定
・販売予定開始時期: 2024年11月下旬
・第1期以降の全体の販売対象住戸: 64戸

3) 販売価格
・2,998万円: A、30.03m2、南リビング
・4,548万円: D、42.66m2、南リビング、中住戸
・4,698万円: E、46.14m2、南東角住
・6,998万円: F、62.64m2、南リビング、中住戸

[413: トミー]

1) 物件概要
・太白区あすと長町、野村不動産、ワールドアイシティ、総戸数190戸、地上20階建、2024年10月竣工

2) 販売状況等
2-1. 先着順
・4,388万円 - 5,048万円、64.60m2、70.29m2
・販売戸数: 4戸

2-2. 第6期予告
・64.60m2 - 76.75m2
・販売価格、戸数: 未定
・販売開始予定時期: 2024年11月下旬

3) 販売価格等
・4,388万円 (2階) - 4,498万円: G、64.60m2、東リビング、東棟、角住戸
・5,048万円 (2階): J、70.29m2、東棟、北東角住戸

4) その他
・引渡予定時期: 2025年4月下旬
・長期優良住宅制度の認定: 2022年8月8日

[414: トミー]

1) 物件概要
・青葉区春日町、長谷工不動産、地上15階建、総戸数81戸、2026年2月竣工予定

2) 販売価格 (第2期2次: 2024年10月末に販売終了)
・6,248万円: C、70.59m2、南向き、中住戸
・5,998万円、6,548万円: D、64.88m2、南向き、中住戸

3) その他
・第2期3次以降の全体の販売対象戸数: 45戸

[415: トミー]

1) 物件概要
・郡山市駅前一丁目、野村不動産、地上21階建、総戸数157戸、2026年1月竣工予定

2) 販売状況等
2-1. 第1期3次 (2024年11月9日販売終了)
・4,258万円 - 4,418万円、63.40m2
・3戸

2-2. 第2期
・販売価格未定、55.06m2 - 92.76m2
・販売戸数未定
・販売開始予定時期: 2025年1月中旬
・未分譲: 86戸

2-3. 先着順
・最多価格帯: 4,200万円台、3戸
・3,318万円: J、58.75m2、7階、東向、中住戸
・3,818万円 - 4,418万円: K、63.40m2、東向、中住戸 (4,298万円、15階)
・4,558万円 - 4,718万円: N、67.22m2、南リビング、中住戸
・7,298万円: R、96.57m2、10階、南東角住戸

[416: トミー]

1) 物件概要
・名取市美田園、東新住販、ヤマウラ企画開発、地上13階建、総戸数48戸、2024年2月竣工

2) 販売状況等
・第3期2次
・先着順
・2,888万円 - 3,748万円、70.08m2 - 75.26m2

3) 販売価格
・3,548万円: C、70.08m2、南リビング、9階、中住戸

[417: トミー]

1) 物件概要
・青葉区春日町、長谷工不動産、地上15階建、総戸数81戸、2026年2月竣工予定

2) 販売価格 (第2期3次: 2024年11月に販売終了)
・5,548万円: D、64.88m2、南向き、中住戸
・5,438万円: E、58.18m2、南向き、中住戸

3) その他
・第2期4次以降の全体の販売対象戸数: 43戸

[418: トミー]

1) 物件概要
・青葉区国分町、住友不動産、総戸数158戸、地上24階地下1階建、2023年12月竣工

2) 販売状況
・先着順
・4,700万円 - 10,500万円、47.24m2 - 79.82m2
・最多価格帯: 6,900万円台、4戸
・13戸

3) 販売価格
・4,700万円: Gb、47.24m2、東バルコニー、角住戸、11階
・6,900万円: C、71.20m2、南リビング、中住戸、6階
・6,900万円: Da、71.20m2、南リビング、中住戸、14階
・7,400万円: A、70.75m2、北西角住戸、14階
・7,500万円: H、75.18m2、南西角住戸、7階
・8,400万円: Fb、72.23m2、南東角住戸、14階
・10,500万円: B、79.82m2、南西角住戸、16階

4) その他
・引渡予定時期: 2025年4月下旬

[419: トミー]

1) 物件概要
・青葉区上杉、住友不動産、地上13階地下1階建、総戸数336戸、2022年2月竣工

2) 販売価格
・7,000万円: Ca-LD拡大、70.44m2、東棟、南リビング、3階、角住戸
・5,800万円: F1-標準、70.36m2、東棟、東リビング、中住戸、4階
・6,200万円: F2'-標準、70.36m2、東棟、東リビング、中住戸、7階

[420: トミー]

1) 物件概要
・若林区荒井東、セントラル総合開発、地上10階建、総戸数43戸、2025年1月竣工予定

2) 販売状況
・先着順
・3,398万円 - 9,998万円、45.02m2 - 137.31m2
・最多価格帯: 3,400万円台、4,400万円台、4,500万円台、各2戸
・15戸

3) 販売価格
・3,398万円 - 3,478万円: F、45.02m2、北東角住戸 (東リビング)
・4,608万円: B、73.98m2、南リビング、中住戸
・4,568万円: Bg、73.98m2、南リビング、1階、中住戸
・4,298万円: C、72.13m2、南リビング、中住戸
・4,498万円: Cg、72.13m2、南リビング、1階、中住戸
・4,438万円、4,528万: D、67.57m2、南リビング、中住戸
・3,998万: Dg、67.57m2、1階、南リビング、中住戸
・4,998万円 - 5,458万円: E、81.24m2、南東角住戸 (南リビング)
・4,898万円: Eg、81.24m2、1階、南東角住戸 (南リビング)
・9,998万円 (9 - 10階): J、137.31m2、南リビング、角住戸、4面採光、プレミアム、メゾネット

[421: トミー]

1) 物件概要
・青葉区中央、三井不動産、地上25階建、総戸数180戸、2026年3月竣工予定

2) 2024年11月までの販売価格のまとめ (プレミアム住戸およびプレミアム住戸以外の一般販売対象外住戸を除)
・平均価格: 約8,360万円、約346万円 / 坪、約104万円 / m2
・中央値価格: 7,498万円

3) 販売価格表一覧表
https://tommy1031.com/archives/1356

[422: トミー]

1) 物件概要
・宮城野区榴岡、タカラレーベン、野村不動産、三信住建、関電不動産開発、地上22階地下1階PH1階建、総戸数476戸、2027年9月竣工予定

2) 販売状況等
・第一期登録抽選
・3,038万円 - 21,858万円、31.08m2 - 166.90m2
・最多価格帯: 6,600万円台、10戸
・120戸
・登録受付期間: 2024年12月12日 - 15日

[423: トミー]

1) 物件概要
・太白区あすと長町、野村不動産、ワールドアイシティ、総戸数190戸、地上20階建、2024年10月竣工

2) 販売価格 (先着順)
・4,388万円: G、64.60m2、東棟、東リビング、2階、角住戸
・5,798万円: D、70.40m2、南棟、南リビング、中住戸
・5,048万円: J、70.29m2、東棟、北東角住戸、2階

3) 販売価格 (第6期: 販売終了)
・4,588万円、4,598万円: G、64.60m2、東棟、東リビング、角住戸
・5,798万円: D、70.40m2、南棟、南リビング、中住戸
・5,688万円、5,698万円: E、72.84m2、南棟、南リビング、中住戸
・5,388万円、5,398万円: J、70.29m2、東棟、北東角住戸

4) その他
・引渡予定時期: 2025年4月中旬

[424: トミー]

1) 物件概要
・青葉区春日町、長谷工不動産、地上15階建、総戸数81戸、2026年2月竣工予定

2) 販売価格 (第2期4次: 2024年12月に販売終了)
・5,698万円: D、64.88m2、南向き、中住戸
・4,698万円: E、58.18m2、南向き、中住戸

3) その他
・第3期以降の全体の販売対象戸数: 41戸