トミー スムラボ派出所スレ

[トミー]

仙台市を中心に、新築分譲マンションの現地・現況の調査をレビューします。

また価格表および現地写真の掲載など、物件検討者の方のお役に立つ情報を発信して参ります。

スムラボのブログ記事はこちら。
https://www.sumu-lab.com/archives/author/tommy/




[管理人より追記：レスに含まれる価格や間取りの情報は投稿された時点のものであり、購入可能な住戸の情報ではありません。]

[385: トミー]

1) 物件概要
・郡山市字大名艮、大和ハウス工業、長谷工不動産、地上15階建、総戸数160戸、2021年12月竣工

2) 販売価格
・3,568万円: D、64.10m2、中住戸、南リビング
・4,348万円、4,448万円: E、72.18m2、中住戸、南リビング
・4,058万円: F、78.32m2、中住戸、南リビング
・3,878万円 - 4,548万円: G、75.27m2、中住戸、南リビング、(13階: モデルルーム住戸、家具家電付)
・4,188万円 - 4,488万円: H、78.29m2、中住戸、南リビング
・3,998万円 - 5,048万円: I、83.34m2、中住戸、南リビング、(13階: モデルルーム住戸)
・3,918万円、4,398万円: J、75.36m2、中住戸、南リビング
・4,998万円、5,448万円: B、95.04m2、南西角住戸

3) その他
・駐車場空き台数: 8台
・先着順
・22戸
・最多価格帯: 4,300万円台、5戸

[386: トミー]

1) 物件概要
・札幌市中央区南二条西10丁目、東急不動産、京阪電鉄不動産、じょうてつ、地上29階建、総戸数179戸、2023年1月竣工

2) 販売状況
・残2戸
・先着順
・4,960万円: D、56.94m2、中住戸、9階、接客ルーム、2024年10月末引渡
・6,070万円: B、69.19m2、南西角住戸、9階、事務所使用住戸、2024年11月末引渡

[387: トミー]

1) 物件概要
・札幌市中央区南5条西7丁目、住友不動産、地上28地下1階建、総戸数164戸、2025年12月竣工予定

2) 販売状況等
・6,400万円: F、57.25m2、中住戸
・7,600万円、8,200万円: K、61.47m2、南東角住戸
・7,900万円、8,500万円: A、A'、70.16m2、中住戸
・11,500万円: J、79.06m2、南西角住戸
・広告対象外住戸: 14戸

[388: トミー]

1) 物件概要
・青葉区二日町、タカラレーベン、地上14階建、総戸数51戸、2024年7月竣工

2) 販売状況等
・先着順
・3,688万円: A、38.25m2、11階、北西角住戸

(最終期登録抽選: 2024年8月29日登録受付終了)
・2,298万円: 27.34m2
・3,658万円: 38.25m2

[389: トミー]

1) 物件概要
・郡山市駅前一丁目、野村不動産、地上21階建、総戸数157戸、2026年1月竣工予定

2) 販売状況等
・第1期
・3,278万円 - 11,998万円、58.75m2 - 113.70m2 (2LDK、3LDK)
・最多価格帯: 5,300万円台、6戸
・販売戸数: 65
・登録受付期間: 2024年9月7日 - 2024年9月13日

[390: トミー]

1) 物件概要
・ウエストタワー: 札幌市東区北六条東2丁目、大京、京阪電鉄不動産、ミサワホーム北海道、大和ハウス工業、キムラ、地上30階地下1階建、総戸数197戸、2025年3月竣工予定
・イーストタワー: 札幌市東区北六条東2丁目、大京、京阪電鉄不動産、ミサワホーム北海道、大和ハウス工業、キムラ、地上30階地下1階建、総戸数197戸、2025年7月竣工予定

2) 販売価格: ウエストタワー
・6,650万円: WA、71.30m2、北西角住戸
・7,310万円: WC、75.20m2、南西角住戸
・5,530万円: WD、57.75m2、中住戸、南リビング
・6,700万円、6,780万円: WF、70.39m2、南東角住戸
・8,240万円、8,340万円: WL、78.95m2、南東角住戸
・11,200万円、11,600万円: WJ、94.09m2、南西角住戸
・12,800万円: WN1、94.69m2、南西角住戸

3) 販売価格: イーストタワー
・5,660万円、5,680万円: EI、54.30m2、中住戸、西リビング
・5,920万円、5,990万円: EA、59.08m2、北西角住戸
・6,380万円、6,420万円: EQ、60.07m2、中住戸、東リビング
・6,860万円、6,950万円: EM、68.20m2、中住戸、東リビング
・7,040万円、7,130万円: EK、71.46m2、中住戸、南向き
・7,540万円: EH、71.30m2、北東角住戸
・8,350万円: EL、75.22m2、南東角住戸
・9,680万円、9,780万円: EJ、84.10m2、南西角
・11,500万円: EN、90.18m2、南西角住戸
・23,000万円: EU、121.30m2、南東角住戸

[391: トミー]

1) 物件概要
・太白区あすと長町、野村不動産、ワールドアイシティ、総戸数190戸、地上20階建、2024年10月竣工予定

2) 販売状況等
・第5期
・4,388万円 - 6,398万円、64.60 m2 - 72.84m2
・最多価格帯: 5,400万円台、3戸
・販売戸数: 15戸
・販売期間: 2024年9月14日 - 15日

・5,478万円 - 6,398万円: E、72.84m2、南リビング、南棟、中住戸
・4,388万円 - 5,398万円: G、64.60m2、東リビング、東棟、角住戸
・5,048万円 - 5,998万円: J、70.29m2、東棟、北東角住戸

[392: トミー]

1) 物件概要
・青葉区二日町、野村不動産、総戸数62戸、地上17階建、2025年3月竣工予定

2) 販売状況等
2-1. 第2期予告
・5,288万円 - 5,398万円、56.59m2
・8戸
・登録申込受付期間: 2024年9月21日

2-2.先着順
・3,388万円 - 3,868万円、35.55m2
・最多価格帯: 3,500万円台、3,800万円台、各3戸
・10戸

[393: トミー]

1) 物件概要
・郡山市駅前一丁目、野村不動産、地上21階建、総戸数157戸、2026年1月竣工予定

2) 販売価格
・4,298万円: K、63.40m2、東向き、15階、中住戸
・4,518万円: N、67.22m2、南リビング、13階、中住戸
・5,118万円: O、73.18m2、南リビング、13階、中住戸
・7,338万円: R、96.57m2、南東角住戸、11階

[394: トミー]

1) 物件概要
・泉区市名坂、ナイス、地上12階建、総戸数71戸、2026年1月竣工予定

2) 第一期1次
・4,380万円 - 5,500万円、70.20m2 - 81.27m2
・9戸
・先着順

[395: トミー]

1) 物件概要
・名取市美田園、タカラレーベン、東新住販、地上14階建、総戸数103戸、2026年2月竣工予定

2) 第1期登録抽選
・3,998万円 - 5,778万円、63.45m2 - 83.10m2
・最多価格帯: 4,300万円台、6戸
・40戸
・登録受付期間: 2024年9月19日 - 22日

[396: トミー]

1) 物件概要
・名取市杜せきのした、関電不動産開発、総戸数102戸、地上14階建、2024年2月竣工

2) 販売状況等
・残1戸
・先着順
・3,798万円: E、67.66m2、中住戸、南リビング、5階、モデルルーム使用住戸 (現状引渡し: 傷や汚れは、アフターサービスの対象外)、駐車場確約

[397: トミー]

1) 物件概要
・郡山市駅前一丁目、野村不動産、地上21階建、総戸数157戸、2026年1月竣工予定

2) 販売状況等
・第1期1次が終わり、第1期2次 (2024年10月上旬に販売予定) までと予想されますが、先着順に切り替わりました。
・3,818万円 - 7,418万円、63.40m2 - 96.57m2
・最多価格帯: 4,200万円台、2戸
・10戸

[398: トミー]

1) 物件概要
・太白区あすと長町、野村不動産、ワールドアイシティ、総戸数190戸、地上20階建、2024年10月竣工予定

2) 販売状況等
・まもなく竣工を迎えます。それに伴うものと予想されますが、期販売から先着順販売に切り替わりました。
・4,388万円 - 5,998万円、64.60 m2 - 72.84m2
・最多価格帯: 4,300万円台、5,400万円台、各2戸
・販売戸数: 8戸

3) 販売価格等
・5,478万円: E、72.84m2、南リビング、南棟、中住戸
・4,388万円 (2階) - 5,398万円: G、64.60m2、東リビング、東棟、角住戸
・5,048万円 - 5,998万円: J、70.29m2、東棟、北東角住戸

[399: トミー]

1) 物件概要
・若林区五橋、大京、総戸数90戸、地上19階建、2024年2月竣工

2) 販売状況等
・最終1戸?
・先着順
・8,240万円: G、83.16m2、16階、南西角住戸

[400: トミー]

1) 物件概要
・青葉区二日町、野村不動産、総戸数62戸、地上17階建、2025年3月竣工予定

2) 販売状況等
・先着順
・3,388万円 - 5,398万円、35.55m2、56.59m2
・最多価格帯: 5,300万円台、5戸
・16戸

3) 販売価格等
・3,518万円 - 3,828万円: B、35.55m2、南リビング、中住戸
・3,388万円 (3階) - 3,868万円 (3,518万円: 7階): C、35.55m2、南リビング、中住戸
・5,288万円 (5階) - 5,398万円: D、56.59m2、南東角住戸

[401: トミー]

1) 物件概要
・名取市美田園、東新住販、ヤマウラ企画開発、地上13階建、総戸数48戸、2024年2月竣工

2) 販売状況等
・第3期1次
・4戸
・先着順

3) 販売価格
・A (72.54m2、南リビング、角住戸): 3,748万円
・B (75.26m2、南リビング、中住戸): 3,798万円
・C (70.08m2、南リビング、中住戸): 3,488万円

[402: トミー]

1) 物件概要
・太白区長町南、ナイス、地上10階建、総戸数40戸、2024年8月竣工

2) 販売状況等
・4,990万円 - 5,890万円、72.74m2 - 84.23m2
・5戸
・先着順

3) 販売価格
・5,660万円: A、84.23m2、南西角住戸
・4,990万円 - 5,390万円: B、72.74m2、中住戸、南リビング
・5,890万円: C、78.05m2、中住戸、南リビング

[403: トミー]

1) 物件概要
・青葉区錦町、関電不動産開発、総戸数35戸、地上11階建、2022年9月竣工 (竣工販売)

2) 販売価格
・5,750万円: Ag、81.09m2、1階、南西角住戸
・6,330万円 (6階、家具付)、6,440万円: A、81.09m2、南西角住戸
・5,290万円: B、65.42m2、8階、中住戸、南リビング
・5,790万円: C、79.60m2、中住戸、南リビング
・5,790万円: D、70.99m2、南東角住戸
・9,890万円: E、106.12m2、6階、南東角住戸、大型駐車場優先権付
・11,860万円: F、103.20m2、10階、南西角住戸、家具付、大型駐車場優先権付
・11,980万円: H、135.30m2、10階 - 11階、南東角住戸、大型駐車場優先権付

[404: トミー]

1) 物件概要
・青葉区本町、関電不動産開発、総戸数50戸、地上14階建、2024年7月竣工

2) 販売価格
・4,030万円、4,100万円: C、43.47m2、西リビング、中住戸
・5,230万円、5,260万円: D、56.85m2、東西向、角住戸
・13,990万円: E、90.28m2、南西角住戸、14階、駐車場優先権付
・9,880万円: F、81.12m2、東西向、角住戸、14階、駐車場優先権付
・7,290万円、7,590万円: A、72.46m2、南東角住戸
・7,990万円、8,150万円: Ap、72.46m2、南東角住戸
・9,290万円: B、83.28m2、南西角住戸、駐車場優先権付
・10,990万円: Bp、83.28m2、南西角住戸、駐車場優先権付