トミー スムラボ派出所スレ

[トミー]

仙台市を中心に、新築分譲マンションの現地・現況の調査をレビューします。

また価格表および現地写真の掲載など、物件検討者の方のお役に立つ情報を発信して参ります。

スムラボのブログ記事はこちら。
https://www.sumu-lab.com/archives/author/tommy/




[管理人より追記：レスに含まれる価格や間取りの情報は投稿された時点のものであり、購入可能な住戸の情報ではありません。]

[365: トミー]

1) 物件概要
・青葉区高松、穴吹興産、総戸数84戸、地上10階建、2025年5月竣工予定

2) 販売価格
・5,698万円 - 6,280万円: A、85.09m2、南東角住戸、東南西3面採光
・4,398万円: Bg、71.35m2、中住戸、1階、東リビング
・4,398万円 - 4,698万円: B、71.35m2、中住戸、東リビング
・4,398万円、4,698万: C、71.35m2、中住戸、東リビング
・4,398万円: Dg、71.35m2、中住戸、1階、東リビング
・4,498万円、4,698万円: D、71.35m2、中住戸、東リビング
・4,398万円: Eg、71.35m2、中住戸、1階、東リビング
・4,498万円: E、71.35m2、中住戸、東リビング
・4,398万円: F、71.35m2、中住戸、東リビング
・4,498万円: G、71.35m2、中住戸、東リビング
・4,298万円: H、71.35m2、中住戸、東リビング
・5,298万円、5,498万円: I、81.12m2、北東角住戸、北東西3面採光
・6,380万円: L、88.41m2、北東角住戸、北東西3面採光

[366: トミー]

1) 物件概要
・名取市美田園、東新住販、ヤマウラ企画開発、地上13階建、総戸数48戸、2024年2月竣工

2) 販売状況等
・第2期3次
・5戸
・登録受付開始時期: 2024年7月20日

3) 販売価格
・A (72.54m2、南リビング、角住戸): 3,848万円
・B (75.26m2、南リビング、中住戸): 3,688万円、3,788万円
・C (70.08m2、南リビング、中住戸): 3,448万円
・D (72.57m2、南リビング、角住戸): 3,748万円

[367: トミー]

1) 物件概要
・青葉区錦町、関電不動産開発、総戸数35戸、地上11階建、2022年9月竣工 (竣工販売)

2) 販売価格
・A (84.49m2、南西角住戸): 6,150万円
・E (106.12m2南西角住戸): 9,890万円
・H (135.30m2、南東角住戸、10-11階): 11,980万円

[368: トミー]

1) 物件概要
・青葉区五橋、関電不動産開発、地上18階建、総戸数116戸、2026年1月下旬竣工予定

2) 販売価格
・第1期7次
・5,199万円: E、61.16m2、中住戸、高層階
・5,939万円: F、70.34m2、中住戸、高層階

[369: トミー]

1) 物件概要
・青葉区中央、三井不動産、地上25階建、総戸数180戸、2026年3月竣工予定

2) 第4期までの販売価格のまとめ (プレミアムタイプを除)
・最低絶対価格: 6,428万円、約305万円 / 坪、約92万円 / m2
・最低相対価格: 6,478万円、約294万円 / 坪、約89万円 / m2
・最高価格: 12,898万円、約461万円 / 坪、約139万円 / m2
・平均価格: 約8,827万円、約355万円 / 坪、約107万円 / m2
・中央値価格: 8,858万円

3) 各住戸の販売価格 (スムラボ)
https://www.sumu-lab.com/archives/100852/

4) 第3期までの販売価格表 (個人ブログ)
https://tommy1031.com/archives/814

[370: トミー]

1) 物件概要
・青葉区春日町、長谷工不動産、地上15階建、総戸数81戸、2026年2月竣工予定

2) 販売価格等
・4,718万円: B、51.25m2、南向き、中住戸 (一部、角住戸)
・5,898万円 、6,598万円: C、70.59m2、南向き、中住戸
・4,948万円、5,078万円: E、58.18m2、南向き、中住戸
・8,478万円: F、80.94m2、南西角住戸

[371: トミー]

1) 物件概要
・若林区六丁の目中町、東新住販、ヤマウラ企画開発、地上13階建、総戸数62戸、2025年1月竣工予定

2) 販売状況等
・第1期3次
・3,588万円 - 4,688万円、64.98m2 -75.29m2
・販売戸数: 8戸
・申込受付開始時期: 2024年7月27日

・4,448万円: A、74.17m2、南西角住戸
・3,588万円: B、64.98m2、南リビング、中住戸
・4,088万円: C、70.53m2、南リビング、中住戸
・3,988万円: D、70.53m2、南リビング、中住戸
・4,388万円 - 4,688万円: E、75.29m2、南東角住戸

[372: トミー]

1) 物件概要
・若林区荒井東、セントラル総合開発、地上10階建、総戸数43戸、2025年1月竣工予定

2) 販売状況
2-1. 第2期
・先着順
・3,498万円 - 9,998万円、45.02m2 - 137.31m2
・12戸
・受付開始時期: 2024年7月27日

2-2. 第1期
・先着順
・3,458万円 (45.02m2)、4,898万円 (81.24m2)

3) 販売価格
・3,458万円、3,498万円、: F、45.02m2、北東角住戸 (東リビング)
・5,898万円: H、87.65m2、南西角住戸 (南リビング)
・9,998万円 (9 - 10階): J、137.31m2、南リビング、角住戸、4面採光、プレミアム、メゾネット
・3,998万円 (1階): Dg、67.57m2、南リビング、中住戸
・4,438万円、4,528万円: D、67.57m2、南リビング、中住戸
・4,658万円: B、73.98m2、南リビング、中住戸
・4,298万円、4,838万円: C、72.13m2、南リビング、中住戸
・4,898万円 (1階): Eg、81.24m2、南東角住戸 (南リビング)
・5,398万円、5,498万円: E、81.24m2、南東角住戸 (南リビング)

[373: トミー]

1) 物件概要
・青葉区高松、穴吹興産、総戸数84戸、地上10階建、2025年5月竣工予定

2) 販売状況
2-1. 第3期2次
・先着順
・4,598万円 - 5,598万円、71.35m2 - 81.12m2
・8戸
・受付中

2-2. 先着順
・4,298万円 - 6,380万円、71.35m2 - 88.41m2
・最多価格帯: 4,300万円台、4,400万円台、各8戸
・30戸

3) 販売価格
・5,698万円 - 6,280万円: A、85.09m2、南東角住戸、東南西3面採光
・4,398万円: Bg、71.35m2、中住戸、1階、東リビング
・4,398万円 - 4,698万円: B、71.35m2、中住戸、東リビング
・4,398万円 - 4,698万: C、71.35m2、中住戸、東リビング
・4,398万円: Dg、71.35m2、中住戸、1階、東リビング
・4,498万円 - 4,698万円: D、71.35m2、中住戸、東リビング
・4,398万円: Eg、71.35m2、中住戸、1階、東リビング
・4,498万円、4,598万円: E、71.35m2、中住戸、東リビング
・4,398万円、4,498万円、4,598万円: F、71.35m2、中住戸、東リビング
・4,298万円 - 4,698万円: G、71.35m2、中住戸、東リビング
・4,298万円 - 4,698万円: H、71.35m2、中住戸、東リビング
・5,298万円 - 5,498万円、5,598万円: I、81.12m2、北東角住戸 (東リビング)、北東西3面採光
・5,280万円: K、73.58m2、北東角住戸 (東リビング)、北東西3面採光
・6,380万円: L、88.41m2、北東角住戸 (東リビング)、北東西3面採光

[374: トミー]

1) 物件概要
・青葉区二日町、タカラレーベン、地上14階建、総戸数51戸、2024年7月竣工予定

2) 販売状況等
2-1. 第4期2次登録抽選
・2,718万円 - 4,178万円、27.34m2 - 43.26m2
・登録受付開始時期: 2024年7月26日 - 28日

2-2. 最終期予告予告
・2,200万円台、3,600万円台、27.34m2 - 38.25m2
・販売戸数: 未定
・販売開始予定時期: 2024年8月下旬

[375: トミー]

1) 物件概要
・青葉区一番町、タカラレーベン、総戸数86戸、地上15階建、2024年7月竣工予定

2) 販売状況
・最終期2次登録抽選
・2,698万円 - 4,098万円、38.30m2 - 43.57m2
・3戸
・登録受付開始時期: 2024年7月26日 - 28日

[376: トミー]

1) 物件概要
・青葉区木町通、タカラレーベン、マリモ、総戸数70戸、地上15階建、2026年1月竣工予定

2) 販売状況
・第1期登録抽選
・5,768万円 - 7,498万円、68.68m2 - 78.56m2
・6,500万円台、4戸
・28戸
・登録受付開始時期: 2024年8月2日 - 4日

[377: トミー]

1) 物件概要
・青葉区五橋、関電不動産開発、地上18階建、総戸数116戸、2026年1月下旬竣工予定

2) 販売価格
・7,659万円: A、77.20m2、北西角住戸、高層階
・7,959万円: G、81.87m2、南西角住戸、中層階
・15,900万円: H、127.29m2、北西角住戸、18階、プレミアム仕様

[378: トミー]

1) 物件概要
・青葉区本町、関電不動産開発、総戸数50戸、地上14階建、2024年7月竣工

2) 販売価格
・7,990万円: Ap、72.46m2、南東角住戸
・9,290万円: B、83.28m2、南西角住戸、駐車場優先権付
・10,990万円: Bp、83.28m2、南西角住戸、駐車場優先権付
・13,990万円: E、90.28m2、南西角住戸、14階、駐車場優先権付
・9,880万円: F、81.12m2、東西向、角住戸、14階、駐車場優先権付
・5,060万円、5,340万円: D、56.85m2、東西向、角住戸
・4,060万円、4,080万円: C、43.47m2、西向、中住戸

[379: トミー]

1) 物件概要
・太白区長町南、ナイス、地上10階建、総戸数40戸、2024年8月竣工

2) 販売価格
・5,660万円: A、84.23m2、南西角住戸
・4,990万円 - 5,390万円: B、72.74m2、中住戸、南リビング
・5,220万円、5,890万円: C、78.05m2、中住戸、南リビング

[380: トミー]

1) 物件概要
・名取市杜せきのした、関電不動産開発、総戸数102戸、地上14階建、2024年2月竣工

2) 販売状況等
・残3戸
・先着順
・4,098万円: A'、72.45m2、南東角住戸、4階、商談室使用住戸
・3,778万円: E、67.66m2、中住戸、南リビング、3階、販売事務所使用住戸
・3,798万円: E、67.66m2、中住戸、南リビング、5階、モデルルーム使用住戸 (現状引渡し: 傷や汚れは、アフターサービスの対象外)

[381: トミー]

1) 物件概要
・新潟市中央区万代、穴吹工務店信越支店、地上20階建、総戸数329戸、2025年3月竣工予定

2) 販売価格
・3,330万円: R、51.50m2、中住戸、北東リビング
・5,390万円: U、75.88m2、中住戸、北東向
・4,310万円: B、60.37m2、中住戸、南西リビング
・9,400万円: E、118.43m2、北東角住戸
・6,290万円: G、82.49m2、中住戸、南西リビング
・3,950万円: L、63.18m2、中住戸、南東リビング
・4,890万円: N、74.34m2、中住戸、南東リビング

[382: トミー]

1) 物件概要
・新潟市中央区花園、日生不動産販売、国際総合計画、総戸数218戸、地上30階建、2025年6月竣工予定

2) 販売価格
・6,938万円: O、82.93m2、北東角住戸
・4,878万円、5,138万円: P、67.85m2、中住戸、北リビング
・5,348万円: B、80.75m2、北東角住戸
・6,068万円: C、87.76m2、南西角住戸
・4,458万円、4,868万円: E、73.35m2、中住戸、南向き
・6,568万円、7,118万円: F、90.76m2、南東角住戸
・6,798万円: N、80.12m2、南東角住戸

[383: トミー]

1) 物件概要
・青葉区春日町、長谷工不動産、地上15階建、総戸数81戸、2026年2月竣工予定

2) 販売価格等
・4,348万円、4,598万円: B、51.25m2、南向き、中住戸 (一部、角住戸)
・4,778万円、5,198万円: E、58.18m2、南向き、中住戸
・6,148万円: C、70.59m2、南向き、中住戸

3) その他
・第2期以降の総販売戸数: 52戸

[384: トミー]

1) 物件概要
・郡山市神明町、セントラル総合開発、総戸数44戸、地上12階建、2024年2月竣工

2) 販売状況
・先着順
・14戸
・最多価格帯: 4,100万円台、2戸

2) 販売価格
・4,708万円 - 4,818万円: A、68.24m2、南西角住戸
・3,838万円 - 4,618万円: B、65.49m2、中住戸、南リビング
・3,490万円 - 4,358万円: C、63.01m2、中住戸、南リビング
・5,098万円 - 5,228万円: D、73.25m2、南東角住戸