トミー スムラボ派出所スレ

[トミー]

仙台市を中心に、新築分譲マンションの現地・現況の調査をレビューします。

また価格表および現地写真の掲載など、物件検討者の方のお役に立つ情報を発信して参ります。

スムラボのブログ記事はこちら。
https://www.sumu-lab.com/archives/author/tommy/




[管理人より追記：レスに含まれる価格や間取りの情報は投稿された時点のものであり、購入可能な住戸の情報ではありません。]

[345: トミー]

1) 物件概要
・太白区あすと長町、野村不動産、ワールドアイシティ、総戸数190戸、地上20階建、2024年10月竣工予定

2) 販売状況等
・第3期2次
・4,548万円 - 5,058万円、64.60m2 - 72.84m2
・販売戸数: 7戸
・販売期間: 2024年4月20日 - 21日

・5,048万円、5,058万円: E、72.84m2、南リビング、南棟、中住戸
・4,548万円 (12階) - 4,578万円: G、64.60m2、東リビング、東棟、角住戸
・4,948万円、4,958万円: J、70.29m2、東棟、北東角住戸

[346: トミー]

1) 物件概要
・若林区荒井東、セントラル総合開発、地上10階建、総戸数43戸、2025年1月竣工予定

2) 販売価格
・3,458万円: F、45.02m2、東リビング、角住戸
・5,948万円: H、87.65m2、南リビング、角住戸
・9,900万円台: J、137.31m2、南リビング、角住戸、プレミアム、メゾネット
・4,498万円: D、67.57m2、南リビング、中住戸
・4,898万円: B、73.98m2、南リビング、中住戸
・4,898万円: Eg、81.24m2、南リビング、角住戸、1階、専用庭

[347: トミー]

1) 物件概要
・郡山市神明町、セントラル総合開発、総戸数44戸、地上12階建、2024年2月竣工

2) 販売状況
・先着順
・15戸
・最多価格帯: 4,100万円台、4,200万円台、各2戸

2) 販売価格
・A (68.24m2、角住戸): 4,708万円 (2階) - 4,908万円 (7階、建物内モデルルーム、100万円相当の家具付)
・B (65.49m2、中住戸): 4,238万円 - 4,618万円、4,498万円 (9階、建物内モデルルーム、100万円相当の家具付)
・C (63.01m2、中住戸): 3,490万円 (2階) - 4,358万円
・D (73.25m2、角住戸): 5,098万円 - 5,228万円

[348: トミー]

1) 物件概要
・青葉区錦町、関電不動産開発、総戸数35戸、地上11階建、2022年9月竣工 (竣工販売)

2) 販売状況
・先着順
・4,830万円 - 11,980万円、70.99m2 - 135.30m2
・6戸

3) 販売価格
・A (84.49m2、南西角住戸): 5,890万円 (5階)、6,490万円 (9階)
・C (79.60m2、南リビング、中住戸、4階): 5,390万円
・D (70.99m2、南東角住戸、3階): 4,830万円
・Ca (79.60m2、南東角住戸、9階): 5,990万円
・H (135.30m2、南東角住戸、10-11階): 11,980万円

[349: トミー]

1) 物件概要
・ウエストタワー: 札幌市東区北六条東2丁目、大京、京阪電鉄不動産、ミサワホーム北海道、大和ハウス工業、キムラ、地上30階地下1階建、総戸数197戸、2025年3月竣工予定
・イーストタワー: 札幌市東区北六条東2丁目、大京、京阪電鉄不動産、ミサワホーム北海道、大和ハウス工業、キムラ、地上30階地下1階建、総戸数197戸、2025年7月竣工予定

2) 販売価格: ウエストタワー
・WI (68.20m2、中住戸): 6,260万円
・WJ (94.09m2、角住戸): 11,200万円、11,600万円
・WL (78.95m2、角住戸): 8,240万円、8,340万円
・WN (94.69m2、角住戸): 12,800万円
・WA (71.30m2、角住戸): 6,650万円
・WC (75.20m2、角住戸): 7,310万円
・WD (57.75m2、中住戸): 5,530万円
・WF (70.39m2、角住戸): 6,700万円、6,780万円

3) 販売価格: イーストタワー
・EA (59.08m2、角住戸): 5,920万円 - 6,050万円
・EH (71.30m2、角住戸): 7,580万円、7,610万円
・EN (90.18m2、角住戸): 11,500万円
・EO (70.60m2、中住戸): 7,230万円
・EQ (60.07m2、中住戸): 6,320万円、6,420万円
・EU (121.30m2、角住戸): 23,000万円

[350: トミー]

1) 物件概要
・名取市美田園、東新住販、ヤマウラ企画開発、地上13階建、総戸数48戸、2024年2月竣工

2) 販売状況等
・第2期2次
・3戸
・登録受付開始時期: 2024年4月27日

3) 販売価格
・3,848万円: A、72.54m2、南リビング、角住戸
・3,688万円: D、72.57m2、南リビング、角住戸

4) 美田園駅周辺の状況 (2024年3月末時点)
https://www.youtube.com/watch?v=eqc-c6X9b04

[351: トミー]

1) 物件概要
・名取市杜せきのした、関電不動産開発、総戸数102戸、地上14階建、2024年2月竣工

2) 販売状況等
・再登録
・3,988万円、3,998万円: E、67.66m2、南リビング、中住戸
・登録申込期間: 2024年4月29日 - 5月6日
・引渡予定時期: 2024年5月下旬

[352: トミー]

1) 物件概要
・青葉区二日町、野村不動産、総戸数62戸、地上17階建、2025年3月竣工予定

2) 販売状況等
・予告
・販売開始予定時期: 2024年6月下旬

3) 現地の状況
・鉄筋型枠工事、内装工事
・撮影時刻: 10:00

[353: トミー]

1) 物件概要
・青葉区五橋、関電不動産開発、地上18階建、総戸数116戸、2026年1月下旬竣工予定

2) 販売価格
・第1期2次 - 3次
・3,499万円: B、37.28m2、中住戸、中層階
・4,999万円: E、61.16m2、中住戸、低中層階
・5,979万円: F、70.34m2、中住戸、高層階

[354: トミー]

1) 物件概要
・青葉区一番町、タカラレーベン、総戸数86戸、地上15階建、2024年7月竣工予定

2) 販売状況等
2-1. 第四期四次
・先着順
・4,198万円: A、45.92m2、角住戸、西リビング、10階
・受付開始時期: 2024年5月18日 10:00-

2-2. 最終期1次登録抽選
・3,598万円 - 4,598万円、38.30m2 - 50.07m2
・3戸
・登録受付開始時期: 2024年5月18日 - 19日

2-3. 最終期2次予告
・2,600万円台 - 4,000万円台、38.30m2 - 43.57m2
・3戸
・販売開始予定時期: 2024年6月下旬

[355: トミー]

1) 物件概要
・青葉区二日町、タカラレーベン、地上14階建、総戸数51戸、2024年7月竣工予定

2) 販売状況等
2-1. 第4期1次登録抽選
・2,658万円: C、27.34m2、中住戸、西リビング
・3,028万円: B、31.92m2、中住戸、西リビング
・登録受付開始時期: 2024年5月18日 - 19日

2-2. 第4期2次予告
・2,200万円台 - 4,100万円台、27.34m2 - 43.26m2
・販売戸数: 未定
・販売開始予定時期: 2024年6月下旬
・第4期2次以降の全体予定販売戸数: 6

[356: トミー]

1) 物件概要
・青葉区国分町、住友不動産、総戸数158戸、地上24階地下1階建、2023年12月竣工

2) 販売価格
・4,200万円: Gb、47.24m2、東バルコニー、角住戸、15階
・6,400万円: Da、71.20m2、南リビング、中住戸、14階
・6,900万円: A、70.75m2、北西角住戸、15階
・7,500万円: H、75.18m2、南西角住戸、8階

3) その他
・引渡予定時期: 2025年1月下旬

[357: トミー]

1) 物件概要
・青葉区五橋、関電不動産開発、地上18階建、総戸数116戸、2026年1月下旬竣工予定

2) 販売価格
・第1期4次
・5,819万円: F、70.34m2、中住戸、中層階
・7,959万円: G、81.87m2、南西角住戸、中層階

[358: トミー]

1) 物件概要
・青葉区中央、三井不動産、地上25階建、総戸数180戸、2026年3月竣工予定

2) 第3期までの販売価格のまとめ (プレミアムタイプを除)
・最低価格: 6,478万円、約294万円 / 坪、約89万円 / m2
・最高価格: 12,898万円、約461万円 / 坪、約139万円 / m2
・平均価格: 約8,948万円、約358万円 / 坪、約107万円 / m2
・中央値価格: 9,198万円

3) 各住戸の販売価格 (スムラボ)
https://www.sumu-lab.com/archives/98347/

4) 第3期までの販売価格表 (個人ブログ)
https://tommy1031.com/archives/758

[359: トミー]

1) 物件概要
・新潟市中央区万代、穴吹工務店信越支店、地上20階建、総戸数329戸、2025年3月竣工予定

2) 販売価格
・3,210万円: R、51.50m2、中住戸
・5,210万円: U、75.88m2、中住戸
・6,130万円: I、78.76m2、中住戸
・3,920万円: L、63.18m2、中住戸

[360: トミー]

1) 物件概要
・新潟市中央区花園、日生不動産販売、国際総合計画、総戸数218戸、地上30階建、2025年6月竣工予定

2) 販売価格
・4,778万円: I、63.83m2、中住戸、南リビング
・5,538万円: L、76.19m2、中住戸、南向き
・6,938万円: O、82.93m2、北東角住戸
・4,878万円、5,138万円: P、67.85m2、中住戸、北リビング
・5,078万円、6,168万円: B、80.75m2、北東角住戸
・6,068万円: C、87.76m2、南西角住戸
・4,458万円、4,838万円: E、73.35m2、中住戸、南向き
・6,568万円、7,118万円: F、90.76m2、南東角住戸

[361: トミー]

1) 物件概要
・青葉区春日町、長谷工不動産、地上15階建、総戸数81戸、2026年2月竣工予定

2) 販売価格帯等
・4,198万円 - 4,948万円: B、51.25m2、南向き、中住戸 (一部、角住戸)
・5,498万円 - 5,798万円: C、70.59m2、南向き、中住戸
・4,998万円 - 5,898万円: D、64.88m2、南向き、中住戸
・17,500万円: G、122.82m2、南向き、角住戸、プレミアム仕様

[362: トミー]

1) 物件概要
・太白区あすと長町、野村不動産、ワールドアイシティ、総戸数190戸、地上20階建、2024年10月竣工予定

2) 販売状況等
・第4期
・4,488万円 - 6,498万円、64.60m2 - 72.84m2
・最多価格帯: 5,300万円台、3戸
・販売戸数: 15戸
・販売期間: 2024年6月22日 - 23日

・5,288万円 - 6,498万円: E、72.84m2、南リビング、南棟、中住戸
・4,488万円 (5階) - 5,398万円: G、64.60m2、東リビング、東棟、角住戸
・5,088万円 - 6,258万円: J、70.29m2、東棟、北東角住戸

[363: トミー]

1) 物件概要
・若林区六丁の目中町、東新住販、ヤマウラ企画開発、地上13階建、総戸数62戸、2025年1月竣工予定

2) 販売状況等
・第1期2次
・3,548万円 - 4,688万円、64.98m2 -75.29m2
・販売戸数: 8戸
・申込受付開始時期: 2024年6月29日

・4,448万円 - 4,688万円: A、74.17m2、南リビング、角住戸

[364: トミー]

1) 物件概要
・青葉区五橋、関電不動産開発、地上18階建、総戸数116戸、2026年1月下旬竣工予定

2) 販売価格
・第1期6次
・4,979万円、5,079万円: E、61.16m2、中住戸、低中層階