トミー スムラボ派出所スレ

[トミー]

仙台市を中心に、新築分譲マンションの現地・現況の調査をレビューします。

また価格表および現地写真の掲載など、物件検討者の方のお役に立つ情報を発信して参ります。

スムラボのブログ記事はこちら。
https://www.sumu-lab.com/archives/author/tommy/




[管理人より追記：レスに含まれる価格や間取りの情報は投稿された時点のものであり、購入可能な住戸の情報ではありません。]

[325: トミー]

1) 物件概要
・若林区荒井東、セントラル総合開発、地上10階建、総戸数43戸、2025年1月竣工予定

2) 販売状況等
・第1期1次登録申込受付
・4,228万円 - 6,298万円、67.57m2 - 90.79m2
・最多価格帯: 4,800万円台、4戸
・14戸
・受付期間: 2024年2月17日、18日

[326: トミー]

1) 物件概要
・郡山市長者、大和ハウス工業、地上12階建、総戸数33戸、2022年3月竣工 (竣工売)

2) 販売状況等
・先着順
・最終1戸
・5,160万円: A、87.02m2、南西角住戸、南リビング、6階、4LDK
・空き駐車場: 1台、9,500円 / 月、平置

[327: トミー]

1) 物件概要
・青葉区昭和町、三井不動産レジデンシャル、総戸数140戸、地上21階建、2023年7月竣工

2) 販売状況等
2-1. 先着順
・4,908万円: CL、72.97m2、中住戸、18階
・6,278万円: F、90.15m2、4LDK、南西角住戸、2階

2-2. 次期以降販売の住戸
・4,638万円: A、69.37m2、中住戸、17階
・4,778万円: B、70.57m2、中住戸、19階
・4,828万円: B、70.57m2、中住戸、20階
・4,948万円: CR、72.97m2、中住戸、19階
・6,548万円: F、90.15m2、3LDK、南西角住戸、5階

[328: トミー]

1) 物件概要
・青葉区中央、三井不動産、地上25階建、総戸数180戸、2026年3月竣工予定

2) 販売状況等
・第1期2次登録抽選
・6,598万円 - 10,338万円、72.57m2 - 92.21m2
・最多価格帯: 9,900万円台、2戸
・販売戸数: 10戸
・登録受付期間: 2024年3月2日 (-18:00)、3日 (-14:00)

[329: トミー]

1) 物件概要
・青葉区花壇、ワールドアイシティ、三菱地所レジデンス、総戸数203戸、地上7階建 (3棟)、2023年8月竣工

2) 販売状況等
・最終期6次登録申込受付
・3,498万円 - 4,208万円、71.52m2 - 82.57m2
・販売戸数: 3戸
・申込登録受付期間: 2024年2月29日 (10:00-) - 3月2日 (-17:00)

[330: トミー]

1) 物件概要
・太白区あすと長町、野村不動産、ワールドアイシティ、総戸数190戸、地上20階建、2024年10月竣工予定

2) 販売状況等
・第3期
・販売戸数: 14戸
・登録申込受付期間: 2024年3月9日 - 16日
・4,538万円 - 4,598万円 (17階): G (64.40m2、東棟、東リビング、角住戸 (東バルコニー))
・4,938万円 (11階) - 4,998万円: J (70.29m2、東棟、東リビング、北東角住戸 (2面バルコニー))
・5,038万円 (11階) - 5,098万円: E (72.84m2、南棟、南リビング、中住戸)

[331: トミー]

1) 物件概要
・青葉区上杉、住友不動産、地上13階地下1階建、総戸数336戸、2022年2月竣工

2) 販売価格
・B2-標準 (70.23m2、南棟、南リビング、中住戸、4階): 5,000万円 (+200万円: 2023年4月比)
・F1-標準 (70.36m2、東棟、東リビング、中住戸、11階): 5,600万円
・F2′-標準 (70.36m2、東棟、東リビング、中住戸、8階): 5,200万円

3) 東棟西向きの販売方針
シティテラス上杉、シティハウス堤通雨宮町、および住友不動産における今後の仙台市での分譲マンション事業展開について
https://www.sumu-lab.com/archives/95702

[332: トミー]

1) 物件概要
・青葉区堤通雨宮町、住友不動産、地上13階建、総戸数204戸、2021年12月竣工

2) 販売価格
・5,500万円、5,800万円: B-6標準 (72.48m2、西棟、西リビング、中住戸、(2階 - 9階))

3) 周辺環境の状況
・(仮称) イオンモール仙台雨宮
・地区施設等: 歩行者用通路1号 (幅員3m)、自動車用通路1号 (幅員10m)、歩行者用通路3号 (幅員5m)
・仙台厚生病院

シティテラス上杉、シティハウス堤通雨宮町、および住友不動産における今後の仙台市での分譲マンション事業展開について
https://www.sumu-lab.com/archives/95702/

[333: トミー]

1) 物件概要
・青葉区本町、野村不動産、総戸数64戸、地上14階建、2023年1月竣工

2) 販売状況
・最終1戸
・5,438万円: E3、71.80m2、南西角住戸、9階

3) 建物内モデルルームの様子
プラウド錦町公園 (棟内モデルルーム、販売状況、物件の特徴をご紹介)
https://www.sumu-lab.com/archives/92206/

[334: トミー]

1) 物件概要
・青葉区高松、穴吹興産、総戸数84戸、地上10階建、2025年5月竣工予定

2) 販売状況等
・第1期先着順
・4,298万円 - 5,698万円、71.35m2 - 85.09m2
・最多価格帯: 4,300万円台、10戸
・販売戸数: 20戸
・販売開始時期: 2024年3月22日

3) 住戸タイプ別
・5,498万円 - 5,698万円: A、85.09m2、角住戸、南東2面バルコニー、東南西3面採光
・4,398万円 - 4,498万円: C、71.35m2、中住戸、東リビング
・4,398万円 - 4,498万円: G、71.35m2、中住戸、東リビング
・5,298万円: I、81.12m2、北東角住戸

[335: トミー]

1) 物件概要
・若林区荒井東、セントラル総合開発、地上10階建、総戸数43戸、2025年1月竣工予定

2) 販売状況等
2-1. 第1期1次
・先着順
・4,468万円: D、67.57m2、南リビング、中住戸
・4,898万円: B、73.98m2、南リビング、中住戸

2-2. 第1期2次
・先着順
・3,458万円 - 5,948万円、45.02m2 - 87.65m2
・3戸

[336: トミー]

1) 物件概要
・名取市美田園、東新住販、ヤマウラ企画開発、地上13階建、総戸数48戸、2024年2月竣工

2) 販売状況等
・第2期1次
・5戸
・登録受付開始時期: 2024年3月30日

3) 販売価格
・3,788万円、3,848万円: A、72.54m2、南リビング、角住戸
・3,748万円: B、75.26m2、南リビング、中住戸
・3,548万円: C、70.08m2、南リビング、中住戸
・3,848万円: D、72.57m2、南リビング、角住戸

[337: トミー]

1) 物件概要
・太白区長町南、ナイス、地上10階建、総戸数40戸、2024年11月竣工予定

2) 販売価格
・Ag (84.23m2、角住戸、1階): 5,590万円
・B (72,74m2、中住戸): 4,890万円 - 5,590万円
・C (78.05m2、中住戸): 5,590万円

[338: トミー]

1) 物件概要
・青葉区本町、関電不動産開発、総戸数50戸、地上14階建、2024年7月竣工予定

2) 販売価格
・A (72.46m2、南東角住戸、8階): 7,240万円
・Ap (72.46m2、南東角住戸、10階): 7,590万円
・B (83.28m2、南西角住戸、8階): 8,890万円
・C (43.47m2、西リビング、中住戸): 3,960 (8階)、3,980万円 (10階)
・D (56.85m2、東リビング、東および西バルコニー、角住戸): 4,660万円 (6階)、4,890万円 (10階)

[339: トミー]

1) 物件概要
・青葉区中央、三井不動産、地上25階建、総戸数180戸、2026年3月竣工予定

2) 第一期三次までの販売価格 (プレミアムタイプを除)
・最低価格: 6,478万円、約294万円 / 坪、約89万円 / m2
・最高価格: 12,898万円、約461万円 / 坪、約139万円 / m2
・平均価格: 約9,133万円、約359万円 / 坪、約108万円 / m2
・中央値価格: 9,748万円

3) その他の価格指標
https://www.sumu-lab.com/archives/96763/

[340: トミー]

1) 物件概要
・青葉区高松、穴吹興産、総戸数84戸、地上10階建、2025年5月竣工予定

2) 販売価格
・5,898万円: A、85.09m2、角住戸、南東2面バルコニー、東南西3面採光
・4,598万円: G、71.35m2、中住戸、東リビング
・5,298万円: I、81.12m2、北東角住戸

[341: トミー]

1) 物件概要
・青葉区昭和町、三井不動産レジデンシャル、総戸数140戸、地上21階建、2023年7月竣工

2) 販売価格
・6,278万円: F、90.15m2、南西角住戸、2階、家具付
※ ダイニングセット、ソファー、ベッド、他 (使用開始年月: 2021年8月)、エアコン、レースカーテン (使用開始年月: 2024年3月)

3) その他
・残4戸

[342: トミー]

1) 物件概要
・青葉区五橋、関電不動産開発、地上18階建、総戸数116戸、2026年1月下旬竣工予定

2) 販売価格
・4,299万円: C、50.01m2、中住戸、低層階
・5,399万円 - 5,599万円: D、65.50m2、中住戸、低層階 - 高層階
・4,899万円、4,999万円: E、61.16m、中住戸、低層階 - 低中層階
・5,759万円 - 5,999万円: F、70.34m2、中住戸、低層階 - 高層階
・7,799万円: G、81.87m2、角住戸、低中層階
・15,900万円: H、127.29m2、角住戸、最上階、プレミアム仕様
・10,000万円: I、95.99m2、中住戸、最上階、プレミアム仕様

3) ブログ
https://www.sumu-lab.com/archives/94808/

[343: トミー]

1) 物件概要
・若林区五橋、大京、総戸数90戸、地上19階建、2024年2月竣工

2) 販売価格等
・先着順
・C (70.75m2、中住戸): 5,420万円
・G (83.16m2、角住戸): 8,240万円

[344: トミー]

1) 物件概要
・若林区六丁の目中町、東新住販、ヤマウラ企画開発、地上13階建、総戸数62戸、2025年1月竣工予定

2) 販売状況等
・第1期1次
・3,548万円 - 4,488万円、64.98m2 -75.29m2
・販売戸数: 8戸
・申込受付開始時期: 2024年4月27日