トミー スムラボ派出所スレ

[トミー]

仙台市を中心に、新築分譲マンションの現地・現況の調査をレビューします。

また価格表および現地写真の掲載など、物件検討者の方のお役に立つ情報を発信して参ります。

スムラボのブログ記事はこちら。
https://www.sumu-lab.com/archives/author/tommy/




[管理人より追記：レスに含まれる価格や間取りの情報は投稿された時点のものであり、購入可能な住戸の情報ではありません。]

[245: トミー]

1) 物件概要
・郡山市字大名艮、大和ハウス工業、長谷工不動産、地上15階建、総戸数160戸、2021年12月竣工

2) 販売価格
・F (78.32m2、中住戸): 4,058万円
・H (78.29m2、中住戸): 4,008万円、4,188万円
・I (83.34m2、中住戸): 3,488万円 - 5,048万円
・K (85.47m2、角住戸): 3,298万円 - 4,948万円
・K (85.47m2、角住戸、13階、家具家電付): 4,648万円

[246: トミー]

1) 物件概要
・ウエストタワー: 札幌市東区北六条東2丁目、大京、京阪電鉄不動産、ミサワホーム北海道、大和ハウス工業、キムラ、地上30階地下1階建、総戸数197戸、2025年3月竣工予定
・イーストタワー: 札幌市東区北六条東2丁目、大京、京阪電鉄不動産、ミサワホーム北海道、大和ハウス工業、キムラ、地上30階地下1階建、総戸数197戸、2025年7月竣工予定

2) 販売価格: ウエストタワー
・WG (42.71m2): 3,860万円 - 3,920万円
・WH (59.08m2): 5,420万円、5,440万円
・WA (71.30m2): 6,870万円、6,950万円
・WI (68.20m2): 6,320万円、6,380万円
・WK (70.79m2): 6,750万円、6,810万円
・WL (78.95m2): 8,340万円 - 8,490万円
・WO (72.28m2): 7,580万円
・WV (75.69m2): 10,300万円
・WJ (94.09m2): 11,400万円、11,800万円
・WN (94.69m2): 12,800万円、13,600万円
・WS (121.30m2): 20,800万円
・WU (110.00m2): 15,800万円

[247: トミー]

1) 物件概要
・宮城野区五輪、セントラル総合開発、総戸数40戸、地上13階建、2023年9月竣工予定

2) 販売価格
・A (54.97m2、角住戸、7階): 4,198万円
・B (36.35m2、中住戸、2階): 2,988万円
・C (47.79m2、中住戸、5階): 3,818万円

3) 現地の状況
・防護シートが外れています。

[248: トミー]

1) 物件概要
・仙台市青葉区立町、大和ハウス工業、総戸数92戸、地上15階建、2022年2月竣工

2) 販売状況
・先着順
・2戸

3) 販売価格
・J (102.10m2、14階、角住戸、接客ルーム): 8,498万円 ← 大幅値引き (▲800万円)
・J (102.10m2、15階、角住戸、家具付き、棟内モデルルーム): 9,798万円

[249: トミー]

1) 物件概要
・青葉区木町通、フージャースコーポレーション、地上13階建、総戸数46戸、2024年2月竣工予定

2) 販売状況等
・3期以降の全体予告
・2400万円台 - 3400万円台、32.56m2 - 44.82m2
・販売開始予定時期: 2023年8月中旬
・第3期以降の全体の販売対象住戸: 5戸

3) コスト
3-1. イニシャル
・修繕積立基金 (引渡時一括払): 390,800円 - 537,900円
・管理組合設立準備金 (引渡時一括払): 18,300円 - 25,200円

3-2. ランニング
・管理費: 10,000円 - 13,760円 / 月
・修繕積立金: 4,560円 - 6,270円 / 月
・インターネット使用料: 880円 / 月
・ライフサポートサービス費: 330円 / 月

[250: トミー]

1) 物件概要
・札幌市中央区南二条西10丁目、東急不動産、京阪電鉄不動産、じょうてつ、地上29階建、総戸数179戸、2023年1月竣工

2) 販売状況
・先着順
・2,810万円 - 7,010万円、37.82m2 - 70.20m2
・25戸

3) 販売価格
・A (46.25m2、西リビング、2面バルコニー (西、北)、角住戸): 4,240万円
・C (55.12m2、南リビング、中住戸): 4,360万円 - 4,860万円
・D (56.94m2、南リビング、中住戸): 4,270万円 - 5,020万円
・D2 (56.94m2、南リビング、中住戸): 5,090万円
・E (63.47m2、南リビング、角住戸): 5,530万円
・G (37.82m2、主要採光北バルコニー、中住戸): 2,810万円 - 2,980万円
・H (55.87m2、西リビング、2面バルコニー (西、北)、角住戸): 5,250万円、5,400万円
・J (60.24m2、主要採光南バルコニー、中住戸): 5,930万円 - 6,020万円
・K (56.21m2、南リビング、中住戸): 5,580万円 - 5,620万円
・L (70.20m2、南リビング、2面バルコニー (南、東)、角住戸): 7,010万円
・M (68.58m2、東リビング、2面バルコニー (東、北)、角住戸): 6,120万円 - 6,440万円

[251: トミー]

1) 物件概要
・札幌市東区北十五条東12丁目、長谷工不動産、地上14階、総戸数52戸、2023年1月竣工

2) 販売価格
・A (74.92m2、南リビング、角住戸、6階): 3,998万円
・A (74.92m2、角住戸、10階): 4,328万円
・A (74.92m2、角住戸、12階): 4,448万円
・B (72.39m2、南リビング、中住戸、8階): 3,998万円
・B (72.39m2、中住戸、13階): 4,368万円
・B (72.39m2、中住戸、14階): 4,478万円
・D (60.10m2、東リビング、角住戸、13階): 3,788万円

[252: トミー]

1) 物件概要
・青葉区上杉三丁目、タカラレーベン、総戸数53戸、地上10階建、2022年1月竣工

2) 販売価格
・Hp (87.89m2、角住戸、10階): 7,248万円 ← 大幅値引 (▲500万円)

[253: トミー]

1) 物件概要
・太白区鹿野、タカラレーベン、総戸数43戸、地上11階建、2024年1月竣工予定

2) 販売状況等
・残5戸

[254: トミー]

1) 物件概要
・若林区五橋、大京、総戸数90戸、地上19階建、2024年2月竣工予定

2) 販売価格等 (第3期5次)
・A (77.66m2、角住戸): 5,680万円
・D (80.08m2、角住戸): 6,100万円

[255: トミー]

1) 物件概要
・泉区八乙女中央、タカラレーベン、地上8階建、総戸数70戸、2024年5月竣工予定

2) 販売状況等
・第3期登録
・5,008万円 - 5,938万円、70.68m2 - 84.48m2
・販売戸数: 5戸
・登録受付期間: 2023年8月25日 - 8月27日

3) 位置図