サンクレイドル伊勢原IIIってどうですか？

[マンション検討中さん]

サンクレイドル伊勢原IIIについての情報を希望しています。
ヨーカドーも近くて生活しやすそうですね！
公式URL：https://sc-isehara3.jp/

所在地：神奈川県伊勢原市桜台二丁目298番15他（地番）
交通：小田急小田原線「伊勢原」駅徒歩6分
間取：2LDK～4LDK
面積：61.88平米～78.05平米
売主：株式会社アーネストワン
施工会社：多田建設株式会社
管理会社：伏見管理サービス株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1: 匿名さん]

伊勢原、人気ないんでしょうか・・・書き込みありませんが。
駅から6分でスーパーもある好立地だと思うんですけど。
情報不足でまだ反応がないのかな。

総戸数58戸で中規模な感じでしょうか。
プランも2LDK～4LDKで広さはさほどでもなさそうだけど
バリエーションは豊富そうな感じがします。
どんな世帯でも選択できそうなというのか。

2022年12月下旬入居可能とあって竣工時期の記載がないんです。
もしかして竣工後販売の可能性とかあったりしないですかね？

[2: 匿名さん]

公式サイトのトップに小さいですが「販売開始予定時期／西暦2021年9月中旬」とありましたよ。
なのでもうそろそろ販売が始まるんじゃないでしょうか。
中規模マンションといってもこれから一年以上掛けて販売していくことになるんですね。
同マンションの三棟目（多分）でしょうから、人気や需要がきちんと押さえられてるんだろうなと思いました。

[3: 匿名さん]

今は第1期が先着順で4戸となっています。
次の2期では3戸の販売になるとか。
第1期どれ位の数を出していたんだろう？

総戸数を考えると2期に3戸だけというのはかなり少ないように感じます。
となると1期にたくさん出したのかなぁって。

[4: 匿名さん]

線路沿いなのに二重サッシじゃないのはサンクレイドルらしいね。

裏手に昼から真夜中までやってるカラオケスナック。住んだら気になりそう。

[5: 匿名さん]

落ち着いた住宅街ということが記載してありましたが、裏手にカラオケスナックがあるんですか？
カラオケスナックの音漏れはどのくらいなのかしら。
以前、スナックの近くに住んでいて、たまにかなりの音量で夜に音楽が流れてきたことがあり（ドアか窓が開いていた？）
警察に注意してもらったことがあります。
その上、飲んで帰る方の声は大きく、お見送りをするスナックの方の声と、お客さんの声がうるさかった記憶があります。
真夜中までやっているとなるとそれなりの騒音はするのかしら？

[6: 匿名さん]

スナックが気になる人は夜に現地見学に行くべきかもしませんね。現地の様子とか音の感じで室内ではどうなのかを想像してみるしかないのでは。あるいはスナックから一番遠い部屋の位置にするとか。あと線路が近いので電車の音とかもできればチェックしたい点だと思います。モデルルームでシミュレーションできるといいんですが。先着順が5戸、次期は3戸販売になるようですね。

[7: 匿名さん]

伊勢原駅はスーパー、コンビニ、ドラッグストア、病院があり、本当に住みやすいです。

[8: 匿名さん]

価格を優先に考えると悪くない物件かなと思いますが
間取りを見るとちょっと狭い感じはしますね。
せめてアウトフレーム式だと部屋が上手く使えるのになぁと思いました。
校区の情報があれば教えていただけるとありがたいです。

[9: 周辺住民さん]

伊勢原駅北口の再開発が本格始動しましたね。完成はまだまだ先ですが活気はあがるかもしれません。

[10: 匿名さん]

>伊勢原駅北口の再開発が本格始動しましたね。完成はまだまだ先ですが活気はあがるかもしれません。

そうなんですね。
いつもがゴールなのかはわかりませんが
活気が上がっていくのであれば、
物件価格が上がらない間に購入するっていうのはアリかも。

[11: 匿名さん]

再開発あると地価にも影響する…早めにこちら側を買えたのはよかったのかな
再開発区域内じゃない場合はそれともあまり関係ない？

いずれにせよ
街自体が新しくきれいに更新されると
普通に暮らしやすくなるし、雰囲気も明るくなるしいいことだと思います。

[12: マンション掲示板さん]

伊勢原はとても住みやすいですよ。

[13: 匿名さん]

3LDK +2WIC+FC 専有面積 65.22 ㎡ (約19.72坪)で2900万円台～
4LDK +WIC 専有面積 78.05 ㎡ (約23.61坪)でも3700万円台～

魅力的な価格だと思います。
プランもシンプルで収納も充分あるみたいなので、マイナス面を拾っていく感じになるのかな。
通勤に要する時間とか、子育て環境とか、街の好き好きとか利便性とかがどうなのかとか。

アクセス面では都内まで1時間を超えるようなので、その時間をどう考えるかとか。
もちろん、横浜方面とか近隣に職場がある人には好条件かなと思いますが。

[14: 匿名さん]

１様
＞2022年12月下旬入居可能とあって竣工時期の記載がないんです。
＞もしかして竣工後販売の可能性とかあったりしないですかね？

確かに竣工時期の記載はないですが、
入居は２０２３年１月下旬と明確に記載されています。
既に２期まで販売されているので、竣工後の販売は予定されていないかなと思います。

[15: 匿名さん]

今、物件概要を見ると既に３期の販売が開始みたいです。
少しずつ期を分けて販売されている感じですね。
中には2000万円台のプランもあるようなのですが、
本当にまだ販売されているのでしょうか？？

[16: 評判気になるさん]

〉4 匿名さん
線路沿いなのに二重サッシじゃないのはサンクレイドルらしいね。

サンクレイドルらしいとは…？
サンクレイドルって他にもマンションあるようですが、どのような感じなのですか？
無知なので教えていただけると嬉しいです

[17: 匿名さん]

2000万円台のプランなんてあったのですか。単純に61.88平米の2LDKかと思われますが。駅徒歩6分でそのお値段は素敵ですね。

あ、今見たら第3期の予告に出ています。2LDKが2700万円台～、3LDKが2800万円台～だそう。これは抽選必至でしょうかね。伊勢原とはいえ、今どきこの価格では買えないのでは。2LDKはもしかして1階庭付き？東南向きで、収納もけっこうありますね。

[18: 匿名さん]

結構全体的に値段は抑え気味になっている？
他が高すぎるから、抑え気味になっているように見えているだけかもしれないですが汗
かなり現実的に購入でいる価格帯で揃っている印象です。
駅に近いし
抽選になりやすそうな感じ…

[19: 匿名さん]

ディスポーザーなし、機械式メインの駐車場

個人的にはこの2点から検討から外れました
海老名一択かな

[20: 匿名さん]

100万円の差だったら、3LDKにしちゃおうかなという気にもなりそう。ちょっと広いし、空間が区切られてしまうけど部屋数が多くなって、でもウォールドアだからリビングダイニングの一部とすることもできる。平米数のわりには収納部が大きくて家具は最低限で済みそう。きになるとすればリビングダイニングにどの程度の家具が置けるかだけど、3LDKのほうだとウォールドアがすっきり収まるタイプだから一部屋リビングにしてもいいですね。