ジオ グランデ茨木東中条さくら通り

[物件比較中さん]

茨木に新たに阪急不動産が建てるようです。
何か知っている方、教えてください。

所在地：大阪府茨木市東中条町908-1、908-7（地番）
交通：阪急京都本線 「茨木市」駅 徒歩9分
　　　　東海道本線（JR西日本） 「茨木」駅 徒歩12分
　　　　大阪高速鉄道大阪モノレール 「南茨木」駅 徒歩14分

総戸数 172戸
販売戸数 未定
販売価格 未定
間取り 2LDK〜4LDK
住居専有面積 70.05m2〜128.54m2

[961: 入居済み住人]

線路よりの中層階に住んで一年が経ちました。

日中の音は確かにうるさいですが、ポンプ場や排気ガスの匂いが気になったことはありません。

あと、北側の窓は開けたまま寝ていますが、全く音は気になりません。

部屋によって違うでしょうし、感じ方も人それぞれですね。

ただ、日中の車の音に関しては、うるさくないという人は少ないと思います。

[962: サウス住民]

サウスに住み１年経過の住民です。
中階層、サウスの真ん中辺りの部屋です。

我が家もポンプ場、排気ガス、たばこと共に臭いが気になったことはありません。
夜間は南側も窓を開けています。
(今は暑くて閉めていますが)
臭いなどは個人差もありますが、960ｻﾝは住人さんですかね？！
何か作為的な書き込み。

ただ、日中の音は持続的ではないですが車の音が気になるのは事実です。
我が家はストレスに感じることはないですが、音に敏感な方はきついのではないでしょうか。

[963: 住民さん]

ポンプ場の匂いを気にしたことはありませんよ。
むしろ道路からの排ガスで昼間は窓を開けれません。上層階なら良かったのでしょうがね。
エアコンと空気清浄機のお世話になりっぱなしです。

[964: サウス住人]

虫に関してですが、私の知り合いの方のマンションも、一年目のこの時期に「ヤスデ」が大量発生したとのことでした。二年目からはなくなったそうです。
新築一年目によくあることなんでしょうか。
ご存知の方いらっしゃいますか？
管理人さんが、早朝から駆除しに回ってくれていて、本当にありがたいです。

[965: 匿名さん]

よくあることですよ。
他のマンションの住民板でもたまに話題になってます。

適切に駆除等を行えば年々減っていくものらしいです。
ここがどうなるかは分からないですけど。

[966: 匿名]

一年目はカメムシも寄ってくるみたいだね。新しいコンクリートが好きなのかな。

[967: 匿名さん]

ヤスデは湿気が多いところには寄りやすいですからね。

[968: 匿名さん]

ヤスデ？
住民ですけど見たことないです。やはり低層階部分？

[969: 匿名]

虫はかなり飛んできます。
黒い色が好みなのかも？

[970: 匿名]

緑が多いから虫は仕方ないでしょう。
プレミスト南春日丘でも虫の被害にあってるみたいよ。池のせいかな？

琵琶湖付近マンションは琵琶湖虫が多発してるんだって。どんな虫やろ(笑)

[971: 匿名]

虫やら排ガスやら大変！

[972: 匿名]

売れない理由はそこ？

[973: マンコミュファンさん]

もうすぐ１００を超えますねえ。
皆さん頑張って。

[974: 匿名]

それを言うなら1000では…。

[975: マンコミュファンさん]

あと２５
みんな頑張って

[976: 匿名]

最上階2邸、4階が4LDK 4900、1階3LDK 4000(大まかに)とチラシ入ってましたよ。最上階のひとつはノースで他はサウスみたいです。そろそろ売れそうですね。あと一声！って気もしますが(笑)

[977: 匿名]

あと４邸ということですか？いよいよ完売間近ですね！

[978: 匿名さん]

そろそろ完売したいところ。

[979: 匿名]

1000までには完売して欲しいな。

[980: マンコミュファンさん]

あと２０
もっと書き込んで！！

[981: 匿名さん]

てかはよ売り切れよ

[982: 淀川区民]

チラシ来ましたね。
最安で4000…
もっと値切って！3500切ったら弟の新居として考えます。

[983: 匿名]

4000は一階ですか？

[984: 匿名さん]

阪急不動産はそんなに値引きは無理ですよ～

[985: 淀川区民]

そ〜かぁ、値引きは難しいのかあ。。。
1階で4000はあまりにも高すぎると思うんだがなあ。。

[986: 匿名]

電車３線使え、高速も吹田から東西南北どこでも行けるし、その割には緑もあって環境良いから、値段さげにくいとおもいますよ。

[987: 匿名さん]

こんなに売れ残ってるのに？

未入居状態ならまだしも、中古で出回るころには相当下がってると思う。

[988: 匿名]

販売戸数は全部ではなくて分けて売るそうです。まだ6戸以上あります。

[989: 匿名]

外から見てたんですが、サウス東側の低層角部屋が空いてますね。
東側の住戸は木が接近しすぎててバルコニーも真っ暗じゃないですか？蝉とかもうるさそうですがどうなんでしょうか…。

[990: マンコミュファンさん]

あと１０。
ほら，皆さん頑張りましょう。

[991: 匿名]

スーモに載ってたキャンセルの部屋が、5000万円ぐらいにしてくれたら、買いたい。
勿論、無理だろうが。

[992: 匿名さん]

無理でしょうね。
本当に値引かないですよ。
担当範囲外だと稟議書で上に提出して許可待ちでしたから。

[993: 匿名]

じゃ売れないな

[994: 匿名]

いっそ賃貸に

[995: 匿名]

売れ残り10戸

[996: 匿名]

今さらですが、外観は凄くいいですね。
安くなれば買いたい。

[997: 匿名]

外観だけでは住めん。環境悪すぎ。

[998: 近所をよく知る人]

先々＋々＋々＋々＋々＋週号の情報では１７２戸中１９戸が販売中。
内訳はサウス・レジデンスが１０６戸中１５戸、ノース・レジデンスが６６戸中４戸となっております。

[999: 匿名]

本当は、あと何戸、残っているのでしょうか？
後、4戸が本当なら、夏休み終わるぐらいには、完売してもおかしくない。

[1000: 匿名さん]

立地の割りに高すぎるのでは？
民意適正価格ならこの時代でも竣工後ここまで売れ残りません。

[1001: 匿名]

1000になりましたので順次こちらへ移動をお願いいたします。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/85040/

[1002: 管理担当]

いつもご利用いただきありがとうございます。
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