ジオ グランデ茨木東中条さくら通り

[物件比較中さん]

茨木に新たに阪急不動産が建てるようです。
何か知っている方、教えてください。

所在地：大阪府茨木市東中条町908-1、908-7（地番）
交通：阪急京都本線 「茨木市」駅 徒歩9分
　　　　東海道本線（JR西日本） 「茨木」駅 徒歩12分
　　　　大阪高速鉄道大阪モノレール 「南茨木」駅 徒歩14分

総戸数 172戸
販売戸数 未定
販売価格 未定
間取り 2LDK〜4LDK
住居専有面積 70.05m2〜128.54m2

[901: 匿名]

900さんへ
897です。
私もピアノ歴が長いのでお気持ちわかります。
ピアノを弾く私でさえ隣人のピアノの音がうるさく感じることがあります。
とくにハノンや小さい子供が間違えながら何度も繰り返して弾くメロディー。絶対音感で嫌でも耳に残ってしまいイライラすることもありました(笑)
なので、私自身も極力ピアノを引く際は昼間長くても１時間でいったんやめる、窓は必ず閉まる、など、自分なりに配慮をしてきましたが、それもだんだん煩わしくなり、結局サイレントピアノに買い換えた次第です。

防音室を作られるのは良いことだと思います。
羨ましいです(^-^)

[902: 匿名]

確か、ヤマハ？だったか後付けで簡単に出来る防音室ありましたね。二畳くらいの大きさから一室丸々まで。
お値段はそれなりにしましたので、うちではまだちょっと無理そうです。

[903: 匿名]

その後変化はないようで売れ残りが減っておりません。

[904: 匿名]

まあいいマンションだからな。

[905: 匿名]

グランデなので･･･｡

[906: 匿名]

一部ね

[907: 購入検討中さん]

サウスの低層階を検討中です。
昼、夕方と部屋を見に行き、窓をあけると
それなりに、車の音や、電車の音が聞こえましたが、
まだ、許容範囲かな・・・と思いました。
しかし、夜となれば、いかがなもんでしょうか？
気候の良い時期は、窓を開けているかと思うので、
人のしゃべっている声や、改造車のうるさい爆音のような
音がしたり、テレビの音量を上げなければいけなかったりするのでしょうか？
プラウドシティも見に行きましたが、坪単価が高すぎるのが
ネックで、センターゾーンのこちらの方が、将来的にも
値段が下がりにくいのかな？と

[908: 匿名]

許容範囲なら、購入検討ですね。
あそこで許容範囲なら、どこでも住めそうですね。

[909: 匿名]

あそこに比べたらかなり質の良いマンションですよ。
大規模マンションでもグランデだけはあります。

[910: 匿名]

あそこに比べたらかなり質の良いマンションですよ。
大規模マンションでもグランデだけはあります。

[911: 匿名]

何で同じこと二回書いとるん？

[912: 匿名]

高速道路じゃないんだから、ウルサイと思った時に窓閉めればいいんじゃないですか？

低層階も魅力でした。私は諦めましたけど。。

[913: 匿名]

改造車の爆音は、窓を閉めていても聞こえます。それはサウスでもノースでも同じ。但し、頻繁にあるものではありませんので、ほとんど気にしなくてよいと思いますよ。

[914: 匿名]

外見は、かなりの好み。もう少し、間取りが選べる時に知っていれば、買ったかな。

[915: 匿名]

マンション名長いな。

[916: 匿名]

さくら通りに近い方は春先〜夏場の虫って気になりますか？

[917: 匿名]

ここは気にしないといけないことが多いなぁ〜

[918: 匿名さん]

でもノースなら正直欲しい。

[919: 匿名]

ノースあといくつ残ってるんだろ？

[920: 匿名]

2戸だったと思います。残り8戸はほとんどサウスのようです。

[921: 匿名]

残り8戸？一気に売れましたね！あと少し。
多少のサービスして売り切ってしまえばよいのに。

[922: 匿名]

サウスは難しいよ。条件悪いのに割高。
値下げしかないんじゃない？
それでもノースしかいらない。

[923: 匿名さん]

やっぱりノースは静かなのでしょうか？
でもサウスの方が見晴らし良さそう。

[924: 購入検討中さん]

さくら通りや、学区等、子育て世代にすばらしい環境の
この物件を購入検討中のものです。

入居者の方にお伺いしたいのですが、
小学生がいるのですが、中条小学校に行くには、集団登校はしているのでしょうか？
登下校の状況等を教えてください。

未就学児もおり、近所に幼稚園、保育所等いろいろありますが、
どちらにいかれている人が多いのでしょうか？

その他、子供の環境に関する件を教えていただければ、幸いです。

[925: 匿名さん]

モンセーヌ南茨木を研究されてから、決めた方が良いように思いますよ。

[926: 比較検討中さん]

プランに工夫がない。間口に対して奥行きの長さが大きい細長いプラン。
廊下側柱が部屋に出っ張っる。
間口狭くした方が戸数たくさんとれる。柱間は距離は短くした方がコストは下がる。居住性は落ちるけど業者は儲かる。

この団地のことね。

[927: 匿名]

団地？
書くとこ間違ってない？！
ここが団地なら…他はどうなる。

[928: 匿名]

あそこと間違えたんじゃない？

[929: 匿名]

大池でしょ？

[930: 匿名]

９２６さんは大池でも同じ内容のものを書き込んでるようです。そのあとでここに書き込んでいるので､間違えたのではなく確信犯でしょう。あくまで推測ですが。

[931: 匿名]

でもここは団地ではなくグランデですよ。誰から見てもケチ付けられようがない高級物件には違いありません。

[932: 買いたかった]

ジオグランデ程欲しい、住みたいって思った物件はありませんでした。

[933: 匿名]

買えばよいのに。まだありますよ。

[934: 匿名]

グランデだけどねー
環境がいまいち。

[935: 匿名さん]

ノースは良い。静か。
サウスを防音壁にしてる。
値段が高いのが玉にキズ。

[936: 匿名]

管理費とか駐車場代がやけに高く感じました。
背伸びして買ったとしてもやっぱり分相応じゃない気がして引いてしまいました。
やはり高収入な世帯ばかりなんでしょうか。
奥さん同士の付き合いとかも、庶民はついていけない感じでしょうか？
なぜか気後れしてしまうオーラがありますよね。

[937: 匿名]

早速中古が売りに出てる。

[938: 匿名]

そりゃ、センターゾーンは年収1000万が相場でしょうに。

[939: 匿名]

売れたことにして中古に。売れてなかったんだ…

[940: 入居済み住民さん]

エントランスに集まって、集団登校しています。
近くに私立の幼稚園もありますが、歩くには
少し遠いですが茨木幼稚園まで通っています。
桜通りを自転車で行けば気分も爽快で、あぶなく
もありません。環境はいいと思います。サウスは
確かに車、電車の音がしますが、前が体育館で開けて
いますので人の目を気にすることなくすごくいいですよ。

[941: 購入検討中さん]

９４０さんへ

９２４です。
ご親切に教えていただき、ありがとうございました。

集団登校していると聞いて、安心しましたし、
幼稚園も公立の茨木幼稚園の名前を聞けてとてもホッとしました。

のんびりした公立の幼稚園にしか通った経験がないので、
遅れて私立に入るのは、少し抵抗があり、
でも、周りの人がすべて私立だったら・・・・
いろいろ悩んでいたので、とても心強く感じました。

確かにこちらのマンションは、安くはありませんが、
他のマンションに比べて、立地や外観、内装等、遜色なく、
坪単価計算すると、他と比べて高すぎることはないと感じました。

入居者の皆さんの、仲間入りができたらいいなと思います。

[942: 匿名]

内装、良いですかねぇ？
もう少しセレクトできればベストなんですけど…

[943: 匿名]

内装？値段の割にだよね。
サウスは立地もイマイチだから売れ残り多数なんだろね。

[944: 匿名]

サウスは道路に近すぎ
東側は木に近すぎ
高級感が泣く！

[945: 住民です]

先週、一年点検がありました。細かいところまで話しましたが、対応頂き非常に満足しています。鴻池組さん、頼りになるな〜と思いました。購入後のサポートも重要です。購入をご検討されている方の参考になれば。

[946: 匿名]

一年経ったね。早く完売して欲しいな。

[947: 匿名]

東中条はやっぱり固定資産税も高いですか？
とても良いマンションだと思いますが管理費や駐車場なども高くて維持費がキツそう…。
おまけに固定資産税も…。

ちょっと庶民には無理っぽいですね。

[948: 匿名さん]

あの場所なら値段に見合う資産価値はないでしょ。もう売れないでしょうな。

[949: 匿名]

茨木って平均6000万って…

[950: 匿名]

茨木で平均6000万って…