ジオ グランデ茨木東中条さくら通り

[物件比較中さん]

茨木に新たに阪急不動産が建てるようです。
何か知っている方、教えてください。

所在地：大阪府茨木市東中条町908-1、908-7（地番）
交通：阪急京都本線 「茨木市」駅 徒歩9分
　　　　東海道本線（JR西日本） 「茨木」駅 徒歩12分
　　　　大阪高速鉄道大阪モノレール 「南茨木」駅 徒歩14分

総戸数 172戸
販売戸数 未定
販売価格 未定
間取り 2LDK〜4LDK
住居専有面積 70.05m2〜128.54m2

[701: 周辺住民さん]

＞７００

　だね。ブランズやシティハウスは既に残り１～２邸で惨敗。
　これからはブリリアやプラウドシティに客を食われまくるでしょう。
　もう大幅値引き以外活路なし。

[702: 物件比較中さん]

ブランズやシティハウスとは、
立地が全く違うと思いますが・・・
まぁ、価格も違いますしね。

個人個人の価値観で購入するんだから、
勝ち負けって感じじゃないんじゃないですか？

ただ、ここまできても値引きしないのは、
阪急って体力あるからですか？

グランデだから、容易には出来ないのかな？

[703: 匿名]

高そうな外観でステイタス感ありますね。

[704: 匿名]

の割に設備や内装がおそまつ。
居住性悪い
期待してた分裏切られた感じ
これまでに何度となく指摘されてます。

[705: 物件比較中さん]

確かに。
たとえ価格が他より安かったとしても頑張って購入したいという気にはならないかも。価値観の違い？
戸数多いから一戸当たりの土地の権利分も小さいだろうし。
路線価も下がってるから。

[706: 匿名さん]

> 戸数多いから一戸当たりの土地の権利分も小さいだろうし

これは容積率の問題ですよ。
戸数が多くても土地が広ければ所有割合は変わらないですよね。
批判等もいいですが、もう少し考えてから書き込みしてください。

[707: 匿名]

容積率いっぱいでしょ。

[708: 匿名さん]

もう少し考えてから書き込みして下さい。

業者乙

[709: 周辺住民さん]

ここって東中条アドレスはいいんだけど、立地を売りにする割には
交通量の多い道路が前を走ってたり、線路と近かったり、電線が目
の前を横切っていたりと、意外と立地面でもネガティブファクター
が多い気がする。
中条図書館周辺の、ステイツグランのあるところあたりは、さすがに
「THE 東中条」といった感じだが、図書館から離れれば離れるほど、
「東中条」色は薄れていくね、残念だけど。

[710: 比較検討中さん]

そうですね～ステイツグランが売り出し中だったら無理してでも買うかも。
サウスは前面の環境。ノースはサウスの建物から圧迫感あるし…

[711: 入居済み住民さん]

ノースに住んでますけど、
ぜんぜんサウスの圧迫感はありませんよ。

まぁ、個人個人の考えですけど、
日当たりも良いし、全然目の前に建ってる感は感じません。

[712: 物件比較検討中さん]

来月で完成してから一年経ちます。
何室くらい売れ残ってるのでしょうか？
サウスはかなり残ってる感じがしますね。

[713: 匿名]

ステイツグランの成功で、阪急も売れると思ったんだろうなぁ〜。
まぁ、電鉄系の営業担当はぬるま湯に浸かってのほほんとしてるからな。

[714: 周辺住民さん]

最近見学しましたがもう残りはほとんど無い印象でしたよ。
20戸ぐらいだったかな。

ここで叩かれているほど売れてないような印象ではなかったですけど・・・
単純に150戸は売れてる訳で、まだ終わらないブランズとかよりよっぽど売れてるのでは？と思ったのですが。

もっと残っていると思ってたので、残念ながらうちは予算内で部屋がなくて諦めました。

[715: 匿名]

ブランズは残り一戸と聞きましたが？売れ残りの割合でもジオのが多いような？販売開始時期もそれほど変わらないだろうし。上の方の根拠が良く分かりません。

[716: 匿名]

ほとんど？20戸で？

[717: 匿名]

特にサウスは無理やな。
電車と半端ない車の往来で、ヤバイ！

[718: 匿名]

センターゾーンの＊＊＊、頑張って〜

[719: 匿名]

買えない奴らがうようよいるね!

[720: 匿名]

そう、買える奴がいたらとっくに売れてる。
売り主が世間のニーズと今の時代を読み取って、設計･価格設定したら、もっと買える奴がいたかも？