ジオ グランデ茨木東中条さくら通り

[物件比較中さん]

茨木に新たに阪急不動産が建てるようです。
何か知っている方、教えてください。

所在地：大阪府茨木市東中条町908-1、908-7（地番）
交通：阪急京都本線 「茨木市」駅 徒歩9分
　　　　東海道本線（JR西日本） 「茨木」駅 徒歩12分
　　　　大阪高速鉄道大阪モノレール 「南茨木」駅 徒歩14分

総戸数 172戸
販売戸数 未定
販売価格 未定
間取り 2LDK〜4LDK
住居専有面積 70.05m2〜128.54m2

[388: 入居してる者です]

いつの間にやら荒れ気味で。。。

阪急不動産の営業さんたちもやり玉にあげられて大変ですね。

しかし、面白いもので、自分達は他のマンションと比べて「やっぱりジオは価格と中身のバランスがいいな」と思って購入したわけですが、他の方が見たら価格とグレードが見合ってないと捉えられる。
それだけ人の感性はマチマチなんでしょう。

比較中の方も絶賛の声や悪評を気にせず、実際に現地を見て判断されるほうがいいと思います。

先に入居してる者としては、モデルルームを見るだけではわからない点、住んでる人にしかわからない点があれば、いくらでも情報提供します。

養護派も否定派も主観的な自己主張ではなく、客観的な情報を流すようにしましょうよ。
そうでないと、検討中の方の役に立たないのではないでしょうか？

[389: 検討中の者です]

＞388さんへ
ごもっともです。具体的にどのようなところがメリット（と思われている）なのか、デメリット（と思われている）なのかを提供頂くと本当に助かります。現地で見るのは当然として、それ以外に頂ける情報は大変嬉しく思います。

[390: サウス入居済み]

大人二人、子供二人の4人家族です。
ご検討中の方々の参考になればと思い、良かった点と悪かった点を申し上げます。
ただし、最近の掲示板が少し荒れているので、他のマンションとの比較は差し控えます。

＜良かった点＞
不動産としての資産価値（東中条）
校区（中条小学校、養精中学校）
駅へのアクセス（阪急、JR）
設備（建具などの内装、風呂、台所）
全体的な高級感や安心感

＜悪かった点＞
駅は徒歩圏内だが、駅近とはいえない
機械式駐車場
食器洗い機の洗浄力

＜その他＞
騒音、排気ガスはそれほど気になりません。窓は開けっ放しです。

[391: 入居済み住民さん]

入居してからまだ数日なので参考になるかどうか分かりませんが、
親の強い勧めで購入したものの私たち夫婦の意見はあまり反映されなかったので悪しからず。
ちなみに夫婦と子供１人の世帯でノースに住んでおります。

◯メリット
・立地（中心部にしては環境がよいです）
・外装の印象（夜景がよいです。あと紅葉等の植木や中庭がお洒落）
・学区（親から強い希望がありました）
・内装の色（部屋が白くて気持ちがよいです。壁紙が安っぽいのは貼りかえればいいのでよしとしてます。
　革調の建具は黄ばみそうで心配。でもこちらもその内リフォームすれば問題ないです）
・ディスポーザー（他には無い機能です。詰まりやすいそうですが大丈夫ですよね）
・やはりディベロッパのブランドイメージ（これも親が勧めた理由でした）

◯デメリット
・早朝から車や電車の音が気になるので窓が開けられない。（北側だったのですが前に住んでた所が静か過ぎました）
・空気層のあるサッシでなかったので冬の保温性が心配（結露しそうで心配です）
・機械式駐車場の取り扱いに時間がかかる。（今時の都市型マンションだから仕方ない？）
・ユニットバスの浴槽が保温タイプでない。（光熱費。前に住んでいたところよりは見栄えはするので納得してます）
・トイレに手荒いカウンターがなかった。（高いタイプのお部屋にだけ付いてるそうで、うちも欲しかったかも）
・昼間はサウスの建物が覆い被さる様で息苦しい。（緑が増えたらもっとよくなるかしらん）
・桜通りに近いからか虫が多い。（環境をとればこれくらいは）

メリットかデメリットなんだかわけが分からなくなりましたが、
参考になりましたでしょうか？住めば都で慣れればいい所だと思いますよ。
このマンションを選ばれなかった方の理由もお聞きしたいです。将来の参考になるなら。

[392: 匿名さん]

名前が「ジオグランデ」なのに期待したほどでもない。
というのが設備の評価として現れたのだと思います。
単に「ジオ」だったら、そんなみなさん期待を膨らまさないでしょうから
ああ、こんなものかと思いますが。（厳しい評価はないとおもいます）

大きな買い物ですから納得して買いたいのに
名前の件で「？」と思っている人もいるのだと思います。

[393: 比較検討中さん]

390さん391さん有難うございます。
参考にさせて頂きます。
392さんのご意見、既に購入された方には悪いような…
391さんではありませんが住めば都だと思いますよ。
高額な買い物なので購入するかどうかは別問題ですけど
391さんのようにすぐリフォームする余裕はうちにはなさそうです。

[394: 物件比較中さん]

やっぱり実物が見れると確かですよね。ごまかせない。
完売しないといくら立地が良いことになっていても辛いな・・・。
ｼﾞｵは完売はむつかしそうですね・・・。

[395: 検討中さん]

＞394さん
完売はすると思いますよ。モデルルームの部屋の価格を下げたり、成約キャンペーンで先着何名まで豪華商品など、で価格が下がれば、売れると思うんですけどね。私ももう少し安ければ購入するんですが。そういえば、阪急が成約キャンペーンしていますね。でもジオグランデは対象外なんで残念です。

[396: 388です]

＞389さん

環境のメリットデメリットは390さんや391さんが書いてらっしゃるので、
私は他の物件と比較対象になりやすそうな設備やサービスについて、実際に
使ってみての意見を。
ご検討の参考になれば幸いです。

・ディスポーザー
壊れやすいという情報は他のマンションでも聞いてたのでこわごわ使ってますが、
大抵の食材を処理できるので、我が家では生ごみがほとんど出なくなりました。
生ゴミの管理に気を使わなくてもいいのは、かなり楽なようです（妻の意見ですが）

・食洗機
洗浄力が弱いとの意見もありますが、夫婦二人の我が家では食器が少ないからか
特に汚れが残ってるということはありません。
子どもさんがいて食器が多いと、洗浄力の弱さがわかってしまうのでしょうか。
共働きで時間が惜しい我が家では重宝してます。

・トイレのドアノブ
モデルルームでも売りにしているハンドルレスのノブですが、確かに廊下に
出っ張ってない点はすっきりしてます。
ですが、トイレの内側にもハンドルが無いので閉めるときに持つ場所が無くて
不便を感じてます。
元々ドアの重量が結構あるのに、指だけ引っ掛けて閉める感じになるので、
子どもにはかなり重いのではないでしょうか。

・管理人さん
ここはちょっと主観が入ってるかもしれませんが、、、
車庫証明の書類の件とか何だかんだとお願いしても親切に素早く対応してくださるので、
助かってます。

・駐車場
ある程度時間がかかるのは他の方が書かれてる通りです。
自分としては、車庫入れがヘタクソなだけに、よけいに時間がかかってる分はありますが。

あとは、時期的にゲリラ豪雨で地下に停めてる車に影響出ないかと心配しています。
もう少し奮発して地上階にしておいたほうが心配せずにすんで良かったかなと後悔してます。

[397: 検討中の者です]

＞390、391、396さん
389です。
入居された方々の貴重なご意見ありがとうございます。やはり入居されている方々のご意見は具体性があり、図面、カタログ、営業さんの話よりは現実味がありますね。
内装仕様の関係で、その他物件を購入された方々の具体的なご意見も頂ければ幸いです。内装仕様のどのあたりに疑問、不安を感じられたか、を教えて頂ければ、と思っているんですが。如何でしょうか。

[398: 6月に入居しました。]

ジオの立地とモデルルームの間取りが気に入ったので、価格的にはちょっとムリをして三期で購入しました。
私たちも、ブランズとシティーハウスのモデルルームを見に行きましたが、その時点ではジオのモデルルームが内装的に劣るとは全く感じませんでしたよ。
むしろスッキリしたジオの内装が私たちの好みでした。
が、確かに実際に契約した部屋に入った時は、高い買い物をしたかな～とチョッピリ後悔も。
つまり、
どこのモデルルームも実際より素敵にできているのではないでしょうか？
壁材がオプション仕様であったり、いい照明を使っていたり、または素敵な家具が置いてあったり…
内装にこだわるのであれば、仕様変更ができる時期に契約をするか、中古マンションをリフォームするか、戸建にするか、ではないかと思います。

今、入居して一ヶ月経ちますが、まーよかったと思ってますよ。

[399: 比較検討中さん]

友人の建築士さんと一緒に内部について見てもらった内容です。

壁紙クロス:ジオ汎用品、シティハウスとブランズは美術館ホテル等と同程度仕様

複層ガラス:ジオ不採用、ブランズ標準仕様、シティハウス標準仕様

水回りの扉化粧合板、ジオ汎用品、ブランズとシティハウスはリアルエンボス加工品

キッチン天板、ジオとシティハウス人造大理石、ブランズ天然大理石

ユニットバス、シティハウスとブランズはオートバスとサーモバス採用、ジオは不採用

ディスポーザー、ジオ採用、シティハウスとブランズは不採用

トイレ内手洗いカウンター、ジオ100平米クラス以上のみ採用、シティハウス標準仕様、ブランズはカウンターのみ標準採用。

ジオとシティハウスは実際のお部屋、ブランズはオプション部分を除外して見てもらいました。
内容は客観的な判断されてたと思います。
細かいことは分からないのですが、これ以外の内容は他の方が色々指摘されてるので省略します。
もう少し色々分かればまたお知らせしますね。
参考になれは幸いです。

[400: 物件比較中さん]

ここは盛り上がってますね。

私も今比較検討中です。ブランズとシティーハウスとジオで悩んでます。

ここを拝見して設備などを実際に営業マンに聞いてみました。。。

ブランズさんはジオさんと同等品とおっしゃってました。

シティーハウスさんは設備は立地は劣るらしいけど値段が安いのを強調していました。あとなんとかフラットが良いらしい。

友人がリフォーム関係の仕事をしているのでクロスの件も確認しましたが同等とのこと。。。

現在、設備、立地、学校区などではジオさんに軍配があがってます。

しかし我が家の予算では4,000万円以下なで予算重視でシティーハウスさんを購入に前向きです。

前の建物がどうしても安くても納得できないので踏ん切りがつきません。

マンションの売れ行きですが友人の話では契約済みにはダミー（嘘）が多いようです。

売れているように見せるためにする不動産屋の手法のようですよ。

友人が大手デべのオプション設置の下請け会社なので契約数の割にはオプション会の参加者が少なすぎる物件もあると言ってました。

シティーハウスやブランズの掲示板も覗いてますがココしか書き込みがないのでお邪魔しました。


上記の建築士さんの設備比較は間違いが多いですね。

ジオを擁護するわけではないけどたくさんの人が見る場所なので良く調べて書き込みしてください。


ちなみにジオのガラスはＴ３サッシュ、Ｔ２サッシュ、ペアサッシュを用途に分けて使用していますね。

水回りの扉化粧合板はジオはＵＶ塗装、シティーハウス、ブランズははエンボス加工。3社横並び！

参考にしてください。

[401: 匿名さん]

書いている内容に間違いがあるかどうかは別にして、
少なくとも投稿者が一般の方か、業者であるかくらいは、皆さん見当がついていると思います。

[402: 匿名さん]

４００さんはジオの営業さんかしら？

ブランズの営業さんもシティハウスの営業さんもお互い同仕様とおっしゃってましたが、ジオさんの内部仕様はそれぞれうちよりも内容は下がるときっぱり。

もらったパンフで確認したらほぼ間違いないです。他の書き込みに通じるとこもあり整合性あると思いました。

変に打ち消されるとこがかえって不信感を禁じ得ません。

[403: 購入検討中さん]

これから　検討される方へ

　最近の書き込みだけでなく勿論最初の方からレスを読み進めて下さい。
　402さんも書いておられますが…最近荒れ気味なので明らかに営業さん？と
　思われる書き込みも多数有るので本当に今まで検討された方がどう思われたのか…
　判ると思います。
　外観・立地はすごくいいと思います。
　ただ…惜しいかな…内装仕様はどんなに擁護されようともやっぱり
　トータル的にグランデ仕様ではないと思われる方がどれだけ多いことか。
　これがジオ仕様の平均３５００万位の物件ならありでしょうけど
　だから　外観・立地で購入される方はいい物件だと思います。
　
　確かにモデルルームはオプション品も調度品等々ついていて雰囲気に
　のまれることはあるかもしれませんが…
　399さんが書いておられるような専門的な知識をもたなくても…
　ジオの棟内モデルルームをご覧になった後　別のモデルルーム等に見学に
　行って、じっくり見てください。
　私はインテリア関係ではないのでどこがどうと具体的には説明ができません。
　キッチン・洗面ユニット・ユニットバスは、見てこれは他のより安い材質ものだな
　と素人ながら思ったとしか説明がつかないのです。
　
　また、色々な方式の機械式駐車場がある中で…
　ジオのが一番時間がかかり…一番大変でした。（このときは軽自動車で入庫体験）
　なのに一番諸経費がかかる…

　シティハウスは同じ機械式ですが　もっと単純方式でぐるぐる回すタイプでは
　ないし…ブランズは阪急茨木駅の東側市営駐車場みたいに…回転盤があって
　そこから地下に入れるタイプか屋外か
　プレミスとはうりにしている全戸平面駐車場…１種低層住宅地に丁度土地がかかっている
　ためその部分に高層が建てられなかった為とみうけられますが…
　
　最後に決めるのは自分です。
　
　どういった点が優れていて劣っているのか…やはり自分の目で見て確認しないと納得しないでしょ。
　それだけ高い買物をするんですから。

　立地・学区・外観・内実（質・快適さ）・価格・諸経費　等々　何を優先して何に目をつぶるか

　そこで　決断を下した物件なんですから　住んでしまえばそこが一番です。
　一番と思いたいです。

　うちは…ジオは検討から外しました。

[404: 匿名さん]

４００さんへ
一般の方はサッシュという言葉あまり使わないと思いますよ。
T2にT3？かなり専門的ですね(笑)
業者の声でなく本当に比較検討してる人の声はここではすぐかき消されてるような気がします。

[405: 匿名はん]

残念な掲示板になってますね…
営業マンがウジャウジャいるようですね。皆さんそれだけ販売に苦戦されているのでしょう。
T３はジオさんの営業が騒音対策に使っているものなので見学した人なら説明受けてるはずですよね。(笑)

我が家は色々悩みましたけど駐車場重視なのでプレミストが自分styleと思ってます。

[406: 買いたいけど買えない人]

残り何戸？？？？
現在の低金利で購入？金利が上がっても値引きを待つ？

[407: 入居済み住民さん]

このサイトは他の不動産会社さん？、本当に他のマンションを購入した方？＝購入していないので中傷する方
と思われる人が書かれているものも多いと思いますので、早期完売を願っている住民の一人として書き込みします。


★「購入検討中の前向きな方」や「実際の入居者との意見交換の場」としてこの掲示板を使いましょう。

実際に購入したマンションを悪くいわれると不愉快です。
（比較材料になる事を書かれているのではなく、誹謗中傷と感じられる内容も多いので・・・）

訂正しますが、他を買われた方も中にはいて、書かれているかもしれませんが
自分のマンションが悪く言われると嫌でしょう。
購入者なら自分のマンションの良い意見を購入されたマンションのサイトで書き込みしたらどうでしょうか

どうかお願いいたします。

[408: 検討する気が失せた人]

批判と誹謗中傷を混同して話しをごまかさないで下さい。
購入検討者への正しい情報の提示と説明責任。
それが出来ていないから批判的な書き込みがあるだと思います。
小林一三が草場の影から泣いてるはず。

[409: 物件比較中さん]

ここ最近掲示板が荒れていますねー。

説明責任を果たしていないのは、
困りますね。
大きな買い物なので、
この板に集まっていそうな営業さんたちには、
本当の事を教えてもらいたいです。

物件比較して思ったことの一つです。

私個人的には、水回りの扉がUV塗装でスッキリ仕上がっている
ジオが気に入っています。どうも木目調が苦手なもので。
材質が安くて・・・といっている人もいるので、
人それぞれだなーと感じています（笑）

ただ、ここで比較されている４つのマンションとも
それぞれ良いと思うので、
とっても迷っています。

全部完成し比較ができる来年まで待とうかな・・・。

[410: 物件比較中]

ブランズなど最近カキコすらないんだぞ(笑

[411: 構造の方は？]

２重床及び２重天井の構造面での比較はいかがでしょうか？

[412: 入居済み住民さん]

まぁ、何にせよ話題になるのは良いことでしょ？
他の物件には無いことなんですから・・・・

内装の感じ方は人それぞれですし、
自分で何とかしようと思えば出来ますが、

立地・環境・外観は、なんとも出来ませんからねぇ～

そういう意味では、一番BESTなのは、グランデじゃないでしょうか？

住人の皆さん、あまり気にしない様にしましょう♪

そもそも言うと、他の物件に比べてもっと高値だったんですから。
それも土地代でしょ。ほとんどが。
それだけ希少なんですって、ここは。

[413: 比較検討中さん]

410さんへ
要するにジオは突っ込みどころ満載なのでしょう。

[414: 物件比較中さん]

413さんへ

というか、話題にものぼらないんでしょ（笑）

[415: 購入検討中さん]

No.408の検討する気が失せた人はもう書き込みしないでいいですよ～。

この掲示板を検討中の一人としては、しようもない感情論は

無意味やし、書き込みされている内容の意味が分かりません。

なんか、気分が悪くなる文章なので。

ところで、買い物なんですが、茨木の方はスーパーを利用されることが多いのでしょうか？

生協の共同購入なんかは利用されている方はいますか？

[416: 匿名さん]

新築買ってわざわざリフォームですか。
呆れました。
高値→不動産バブルの後遺症。
社宅を所有していた会社からバブル価格で購入してしまっただけ。
不動産バブルはご存知のように昨年はじけました。現状は他のある物件の方が土地評価格は高いですけど何か？
戸数で頭割りしたら…。
学区→中条地区で近年マンションが乱立しているため学区線引きの変更が言われだしましたね。
完成してかなり経つのにまだかなり見契約が多い現実。
あと数ヶ月で中古物件として販売しなければならない現実→さらに下落
ある意味希少かもしれません。

[417: 比較検討中さん]

前向きなご意見をお願いします。
物件の判断材料として。

[418: 購入検討中さん]

茨木のマンションで完成までに完売する物件はありませんよね？

[419: 入居済み住民さん]

No.415さんお品がよろしくないのでそういう言い方はおよしになった方が（笑）

質の悪い書き込みは無視すればよろしいかと思います。
真面目に批評されてる方を茶化すのも止めて下さい。
批評は批評として聞く姿勢も大事かと思います。
＊＊が低いと思われますよ。

>茨木の方はスーパーを利用されることが多いのでしょうか？
茨木はかなりスーパー激戦区でなないでしょうか？
近くには駅前のスーパーかマンションの南の方にあるスーパーが便利です。
たまにジャスコやイオンも自転車で行ける範囲にあるのでそちらを利用してます。

[420: 入居済み住民さん]

上の書き込み訂正です。すみません。
ジャスコやイオンは間違いジャスコやマイカルです。

[421: 物件比較中さん]

＞＞４１８さんへ

　３７７さんが書いておられますが

　シティハウスは先日内覧会が終わったところ
　ブランズは9月頃引き渡し予定　なのでこの２つは完成時にはまだ大丈夫でしょう…
　プレミストは来年2月完成にもかかわらずすでに8割分譲済みです。
　
　他にも新しいマンションがこれからも建つ予定ですのでそれらについてはわかりません。
　大池の旧府営住宅跡地には野村のマンションが…プレミストの横には東京建物のマンションが
　産業道路沿いに三井系のマンションが…それぞれ建つ予定

　ご参考までに

[422: 入居済み住民さん]

荒れてくると、不動産会社に求めるべきことと入居済み住民に求めることがゴチャゴチャになる人もいるようですね。
私達に説明責任を追及されても・・・。

さて、日常の買い物ですが、自転車さえあれば、ジャスコ、サティ、ライフ、コーヨー、阪急オアシスなど選択肢はたくさんあります。
ただし、阪急側の店は閉まるのが早い（21:00閉店）が多いので、帰りが遅い身には不便です。（ＪＲ茨木駅西側のスーパーや高槻のコーヨー、南茨木のオアシスみたいに23:00まで開いてれば助かるんですけどね。）

[423: 購入検討中さん]

No.419 by 入居済み住民さん
　
貴重なご意見ありがとうございました。

No.422さんの書き込みにもあるように、日中のお買いものならばたくさん選択肢があるようですね。

[424: 入居中]

＞423さん
買い物についてちょっとだけ補足です。422さんが書かれているように、スーパーはたくさんあります。自転車があればほとんど問題ないです。最近、ライフ（シティハウスの前）の駐車場も拡張されたようなので、たくさんの買い物の場合も助かっています。

[425: 物件比較中さん]

これから検討をされる方には以下ご参考に

　モンセーヌ南茨木（ネットで調べたらすぐでてきます）
　　平均価格５０００万の物件でしたが　手抜き工事の為　床のたわみ、外壁ヒビワレ
　　等発生し住民と阪急不動産で訴訟まで発生

　ザ・千里タワー
　　座屈事故が発生　（施工途中で鉄筋が屈折…いきなり９階分壁をぶちぬき補修）

　ジオ学園前（茨木）
　　竣工後１年で地盤沈下発生　外壁ヒビワレ　補修工事

　
　　と阪急不動産は北摂では事故多発…　でも…　それはそれとして今回期待しておりました。

　　でもやっぱり外回り重視だったわけですね。

　　ジオからだと土日買物に車で行かれるなら　渋滞をさけて
　　サウス・体育館間の道を阪急高架をぬけて西側へ行く主原のマルヤス　大池のサタケが便利かと。

[426: 物件比較中さん]

上記訂正

　　西側でなく東側です。　すみません

[427: 物件比較中さん]

これから検討をされる方は以下もご参考に下さい。

東急不動産
http://ameblo.jp/tokyufubai/
http://homepage2.nifty.com/tokyufubai/gisou.htm

阪急不動産を擁護するわけではないですが、どこのデベも調べれば色々あるんですよね。
信頼できるデベは無いに等しいんですかね。
ジオ、ブランズ、シティーハウスそれぞれ何もないことを願うばかりです。

[428: サウス入居済み]

買い物ですが、私も小さな子供が二人いるので、入居前からとても心配していました。
今、入居して一ヶ月半がすぎますが、やっと自分好みのスーパーを見つけることもでき、何の不便さも感じていません。
まず、オススメはマルヤスです。自転車でびっくりするほどすぐでした。
朝も8時からあいているので、上の子を幼稚園に送ったあとすぐに買い物にいけるのでとても便利です。
ちょっとした買い忘れは、ライフまでひとっぱしり。これもすぐです。
暇つぶしや、ゆっくり買い物したい場合は、これまた自転車で１５分もあれば余裕でいけるマイカル。
あとは、阪急オアシス→格安サンディーコースも自転車ですぐ。
もちろん、コーヨーあたりもすぐです。
入居前は、想像だけでいろいろ考えていましたが、住めばその環境に慣れ、居心地もいいものです。
私は、はやりこの敷地の広さ、学区、皆さんが言われるほど劣っていないと思う仕様（特にディスポーザー主婦にとっては夢のような仕様です）に満足しています。
大なり小なりいろいろはあります。
どうかみなさん、何が一番優先するのかを明確にし、自分にとって一番の物件を決めてください。
こちらのマンションに入居されている方を拝見しますが、みなさん挨拶はしてくれますし、とても感じのいい方ばかりです。
あまり難しいことを考えていない、いち主婦の意見です。

[429: 物件比較中さん]

425へ

結局何が言いたいの？
ジオ陥れて、どうしたいの？

それなら、ブランズ・シティハウスも記入しなよ。
悪意しか感じられません！

[430: 購入検討中さん]

知らずして購入するよりいい情報、悪い情報　知って検討したいと思います。
＞＞４２７さんが書いておられる東急不動産はブランズのことですよね。
＞＞４２９さん　私たちのように本当に検討している者にとっては購入してから
こういうことを聞くほうがショックなのです。

それでも　購入したい・住みたいと思えれば　問題ないと思います。

逆にそういう意見があったときに　隠ぺいしようとか例えば記入するなというような
意見は逆効果です。

住民の皆さんも自信のある物件なら　動ぜずかまえていていいんじゃないでしょうか。

[431: 物件比較中さん]

429さん
　貴方は営業の方ですか　それとも　ジオの住民の方かな

　　ジオの住民が４２５さんの書き込み内容を初めて知ったなら嫌な気持ちがするでしょうね
　　ただ、事実だから…今までもこれからも　このことについては書き込みされるかも
　　でもこのグランデに問題が起きなければいつかは払拭できることです。

　　営業さんなら　ジオを陥れて　と非難する前にすることがあると思うのです。
　　それは問題が生じた時に誠意ある対応をされているかどうか
　　検討材料として上記をネット上で調べたら後ろ暗いところがあるから怒るのでしょう
　　こういうことを言われないように誠意ある対応をお願いします。

　　＞＞４２５・４２６さんの文章を読んで悪意があると思えなかったもので

[432: 物件比較中さん]

431さんへ

私はどちらでもありませんよ。
単純に検討している比較中さんです。
ただ、しいて言えば、グランデに惹かれてる感じかな？


私の意見では、
マンションって、結局は「立地」が全てだと思います。
412さんが言っていた通り、「立地」ってこちらサイドでは
なんとも出来ませんもんね～

単純な比較として、
ブランズ・ジオ・シティハウス
全く同じ仕様で同じ価格で立地だけの差なら、
ほとんどの方が東中条町を選ばれるんじゃないですか？

住んだ後、売却する時、賃貸に回す時、
資産性の事を考えると、結局は立地なんですよね。
そりゃ一番は「駅近」なんでしょうけど、
この3物件はみんな同じ位の距離感だしね。

人それぞれ内装や駐車場など好みはあっても、
そういうものは資産としては反映されませんからね。
ここの立地は何より以上のポイントではありますからね。

マンションは立地。
私の結論はそれです。

だからジオにしたいんですけど・・・
そうならば結局価格的に厳しいから悩んでるんですけどね（笑）

[433: 匿名さん]

人それぞれですが、432さんには仮定の段階で、既に違和感を持ちます。

「ブランズ・ジオ・シティハウス　全く同じ仕様で同じ価格で立地だけの差なら、」
同じ仕様ではなく、ジオだけが価格と仕様が釣り合っていない、ということが現在のこのスレの大きな論点です。

「この3物件はみんな同じ位の（駅からの）距離感」ですが、ジオだけが幹線道路に面し、かつ、その道路は数年後には拡張工事が既に決定し、交通量は現在と比べ物にならなくなるという事実は、過去スレに何度も登場しているはずですが・・・

[434: 比較検討中さん]

432さんは投資家若しくは不動産屋的な考え方ですねえ。
私は居住性で選びたいと思います。
433さんがお書きになったように過去の書き込みを見てて南側道路が気になって調べてみたら、ずっと西にある産業道路につながっちゃうのですね。

産業道路から桜通りを経由して中央環状線への迂回道路になってしまいそうで…
既に桜通りは名神高速茨木インターから中央環状線へ抜ける車でよく渋滞してますから環境悪化は避けられそうにありません。

そう言えば茨木住民ならよくご存知の人もいらっしゃるかと思いますが、南茨木の美沢団地が敷地の真ん中に計画道路があるのに知らされずに裁判ってことになってましたね。でもそれ以外の場所の住民にしてみれば不便を強いられて迷惑な話しだなと思いました。
と言ってもかなり古い話しですが
確かここの不動産会社ではなかったかな？

[435: 比較検討中さん]

432さんは投資家若しくは不動産屋的な考え方ですねえ。
私は資産価値も当然ですが普段住み続けなければならないので居住性で選びたいと思います。
433さんがお書きになったように過去の書き込みを見てて南側道路が気になって調べてみたら、ずっと西にある産業道路につながっちゃうのですね。

産業道路から桜通りを経由して中央環状線への迂回道路になってしまいそうで…
既に桜通りは名神高速茨木インターから中央環状線へ抜ける車でよく渋滞してますから環境悪化は避けられそうにありません。

そう言えば茨木住民ならよくご存知の人もいらっしゃるかと思いますが、南茨木の美沢団地が敷地の真ん中に計画道路があるのに知らされずに裁判ってことになってましたね。でもそれ以外の場所の住民にしてみれば不便を強いられて迷惑な話しだなと思いました。
と言ってもかなり古い話しですが
確かここの不動産会社ではなかったかな？

[436: 購入検討中さん]

>>>>425さん　の書き込みが気になって今立ち上がってる他場所のジオのスレを色々と読んでみました。

古江台のジオの7月5日付の入居済の方からの書き込み…ジオ彩都の契約済の内覧会後の感想等々
読めば不安になります。

４３２さん　モンセーヌ南茨木は阪急南茨木駅近ですよね。立地的には最高な物件だと思いますが
資産価値はどうですか…土地だけで判断されますか？
やはり相対的に考慮されるものだと…。

[437: 物件比較中さん]

「東中条」って、そんなにいいのですか？
実際に行ってみて、消防署近くのステイツグランは確かにいいと思いましたが、
ジオは東中条の外れで騒々しく感じました。
将来、東中条のマンションが複数、中古市場に出たとき、ジオは不利ではないのでしょうか？