ジオ グランデ茨木東中条さくら通り

[物件比較中さん]

茨木に新たに阪急不動産が建てるようです。
何か知っている方、教えてください。

所在地：大阪府茨木市東中条町908-1、908-7（地番）
交通：阪急京都本線 「茨木市」駅 徒歩9分
　　　　東海道本線（JR西日本） 「茨木」駅 徒歩12分
　　　　大阪高速鉄道大阪モノレール 「南茨木」駅 徒歩14分

総戸数 172戸
販売戸数 未定
販売価格 未定
間取り 2LDK〜4LDK
住居専有面積 70.05m2〜128.54m2

[301: ご近所さん]

中条小は既に一杯なので、ジオの住民はみんな東奈良小と聞いたのですが本当ですか。

[302: 匿名くん]

私のこどもは中条小学校に転向できましたが・・・？？↑東奈良ではなく中条小に入れると思いますよ。

[303: ご近所さん]

中条小ですよ

[304: 契約済みさん]

学区変更ならジオだけでなくて、東中条町全体が対象になるのでは？
町内の中でひとつのマンションだけが学区変更なんて聞いたことないですが。

小学校のキャパシティーオーバーよりも、学区内のマンション急増による数年後の養精中学のキャパシティーオーバーのほうが現実問題では？

[305: 匿名さん]

今朝の新聞折り込みチラシを見ると販売戸数５６戸。
結構売れ残ってるのでしょうか？

[306: 匿名さん]

結構売れのこってるというよりは，この時期でそれだけの売れ残りは
かなりまずくないですか？

[307: 周辺住民さん]

桃山台のジオもたくさん残っていますよね。
値引きせず頑張っているようですが。

こっちもそうなるのかな。

[308: 契約済みです]

桃山台のモデルルームにも行きましたが、やはり阪急さんは価格が高いですね。ジオはもう価格改定はしない、と営業さんが言っていたので、このままの価格なんでしょうか。早く埋ってほしいな。新型インフルエンザの影響でモデルルームに来る人も減っているんでしょうか。

[309: 物件比較中さん]

>今朝の新聞折り込みチラシを見ると販売戸数５６戸。
>結構売れ残ってるのでしょうか？

今の時期、竣工完売なんてかなり人気物件じゃなきゃありえませんよ。
ここは一度価格改定してる事もあるし、そんなに契約が埋まる物件ではなさそうですし・・
ただ、竣工時で約7割契約。十分じゃないでしょうか？

あとは、現物を見学出来るので、
月10戸程度決定していくのではないでしょうか？
さすがに高額住戸は厳しいでしょうが・・・

[310: 購入検討中さん]

ノースで角部屋とか、残ってるんですかね・・・？
家に送られてきた、供給済一覧だと、５６戸も残ってなかったんですけど・・・。
ノースで角部屋残ってるのなら、是非検討したいのですが・・・・。
どなたかご存知ありませんか？

[311: 匿名くん]

↑ノースの角部屋残ってますよ。４Ｆ以下残っているはずですが・・・桜通りと反対側の角部屋です
ので静かな方です。現在契約数は、総数の約６割だそうです。・・・

[312: 申込予定さん]

この前そのノースの角部屋のモデルルームになっているお部屋を見てきました。
玄関も広くて、収納もたっぷりでよかったです。
現在主人と前向きに検討中です。
ノースは7割契約済みだそうです。

[313: 匿名]

1月の価格改定以降は結構良い契約ペースだと思います。総じて順調ではないでしょうか。高層階の高額部屋を除いては、時間の問題のような気がします。特にノースは。

[314: 契約済みさん]

そうですよね。
当方も価格改定に乗じて、ノースで決めました。
間取りの良さでサウスと迷ったんですけどねぇ～

[315: 匿名くん]

↑そうなんですよ。間取りでサウスと相当迷いました・・・しかし、やはり音環境面を考えて
ノースに入ることになりました。うなぎの寝床ちっく（笑）で、大満足ではないのですがねぇ・・・

[316: 匿名ちゃん]

サウスの間取りでノースを構成してたら、もっと契約率伸びてたでしょうね。。

[317: 契約済みさん]

まぁ、そしたらノースだけ売れて、
サウスはすごく売れ残るでしょうね？

価格もノースの方が少し高いみたいですし。


ただ、音面を考慮しても、
サウスも捨てがたいです。。。

[318: 物件比較中さん]

完売まで時間の問題でしょうね。
サウスとノースは好みがあるので難しい選択ですよね。
私はサウス派です。

[319: 契約済みくん]

私は間取りと価格をとって
サウスで契約しました。
(確かに音は気にならなくはないですが…)
これからどうぞヨロシク
おねがいします～。

[320: 契約済みさん]

23日から入居ですよ～♪

検討の皆さん、早く観に来てくださいね。
なんか、建物が出来てから結構売れてるみたいですよ～

早く購入しないと、無くなくなっちゃいますよ。。。