ジオ グランデ茨木東中条さくら通り

[物件比較中さん]

茨木に新たに阪急不動産が建てるようです。
何か知っている方、教えてください。

所在地：大阪府茨木市東中条町908-1、908-7（地番）
交通：阪急京都本線 「茨木市」駅 徒歩9分
　　　　東海道本線（JR西日本） 「茨木」駅 徒歩12分
　　　　大阪高速鉄道大阪モノレール 「南茨木」駅 徒歩14分

総戸数 172戸
販売戸数 未定
販売価格 未定
間取り 2LDK〜4LDK
住居専有面積 70.05m2〜128.54m2

[121: ビギナーさん]

先ゝゝゝゝゝゝゝゝゝゝゝ週号のマンションズ・・・。

↑この言い回しはなんですか？なんかのはやり？あちこちの掲示板で見ますが。

いい加減うっとうしく感じます。

[122: 物件比較中さん]

現地体験会参加した方いらっしゃいますか？
どうでした？

[123: 匿名さん]

来週ですよ。
参加します。申し込みをする前にもう一度現地から日当たりを確認したいので。
晴れる事を祈ります。

[124: 物件比較中さん]

サウスは、やっぱり道路に近すぎますよね。

[125: 物件比較中さん]

今週、棟内見学出来るんですか・
しょうもない質問ですけど、ここから夏の弁天さんの花火は見れますか？

[126: 毒]

気になるなら現場を見ればいいと思います。

[127: 購入検討中さん]

言われなくても観ます。

[128: 匿名さん]

棟内は見れないですよ。
敷地内に入れるだけです。

[129: 匿名さん]

先日、ジオグランデの現地を見に行きました。大分出来上がっていました。4月末竣工なので当たり前なんでしょうが。西向き添いの水路？は整備されていて、気持ちよかったです。近くにガソリンスタンドがあるんですが、その通りの南北に通っている道（一方通行）が、狭い割には交通量が多くてちょっとビックリしました。

[130: 匿名さん]

今日、現地体験会があります。行く予定なので天気が良くてよかったです。

[131: 契約済みさん]

４月４日、５日に手続き会と聞いていますが、みなさんご家族で行かれますか？
主人はその日仕事なので私だけになりそうです・・・。
私の親に付き添ってもらうか考えてます。

[132: 購入検討中さん]

現地見学会参加してよかったです。

日当たりも問題ないと確信が持てました。

[133: 購入検討中さん]

現地見学会参加しました。
日当たりは問題ないと思いますが、やはり南棟は前面道路の音、電車の音
うるさかったです。
購入するなら北棟ですかね・・・。
でも、希望の間取りは南棟なんですよね・・・・。

[134: 購入検討中さん]

南棟での上層階では騒音どうなんでしょう？

[135: 匿名さん]

現地体験会に参加してきました。そのときの感想です。＞133さん、134さんへ、私は、阪急電車の騒音はそれほど気になりませんでした。鈍感なのかな。茨木体育館との間の道路については、拡張工事が決定しているとのことで、今後交通量が増える可能性があり、騒音が気になる方は出来るだけ上層階のほうがいいと思いますよ。

[136: 契約済みさん]

オプション説明会、行ってきましたので、参考になれば。
まず人が多くて大変でした。オプション毎に担当の方が代わる代わる説明して下さります。カーテンはオーダーメードのほうが心配ないと事前にアドバイスを頂いていたので、オプション会で購入しました。
あと、シャンデリアも。ポイントは、シンプル、省エネです。家具のオーダーメードはとても高くて厳しいかな・・・

[137: 契約済みさん]

＞131さん、手続き説明会ですが、一人でも問題ないんじゃないですか。私は一人でいくつもりです。
具体的な費用の話、引渡しスケジュールの話、融資実行関係の話があるはずなので、事前に準備をしていけばいいと思っています。
特に銀行融資でなく、社内財形融資などを受ける場合は、代理受領の話もあるはずなので、代理受領の書類を持ってくるように案内に書いてありました。

[138: 購入検討中さん]

＞１３５さん

音は高層階の方がうるさいと聞きますよ。（音は上にいくと聞きました。）
反対に排気ガス、ほこりは低層階ほどひどいです。

[139: 匿名はん]

排気ガスのひどさってよく他の物件でも言われますが、
実際はどうなんですか
洗濯物が汚れるとかあるの

[140: 購入検討中さん]

以前、幹線道路から１ブロックはいったところのマンションの低層階に
住んでました。
物干し竿は洗濯物を掛ける前に必ず拭かないと、ほこりでいっぱいです。
バルコニー側においてある室外機なんかは真っ黒でした。
換気口もフィルターが１ヶ月で真っ黒で取り替えてました。

なので洗濯物はほとんどお風呂の浴室乾燥で干してました。

ここは南棟が目の前が道路、それも交通量が多いので
バルコニー側はかなり汚れると思います。
なので、マンション自体のタイルも黒にしたのかなーなんて
思ってしまいました。