ジオ グランデ茨木東中条さくら通り

[物件比較中さん]

茨木に新たに阪急不動産が建てるようです。
何か知っている方、教えてください。

所在地：大阪府茨木市東中条町908-1、908-7（地番）
交通：阪急京都本線 「茨木市」駅 徒歩9分
　　　　東海道本線（JR西日本） 「茨木」駅 徒歩12分
　　　　大阪高速鉄道大阪モノレール 「南茨木」駅 徒歩14分

総戸数 172戸
販売戸数 未定
販売価格 未定
間取り 2LDK〜4LDK
住居専有面積 70.05m2〜128.54m2

[691: 比較物件中さん]

ブリリアの広告入ってましたね。
共用設備は日進月歩だなと思いました。
電気自動車のコンセントとか、レンタサイクルとか。
先日テレビで見てこれからのマンション購入のポイントを紹介してましたが、
それらが色々含まれてたので興味津々です。

ジオも広告入ってましたが共用部分のデザインを売りにしてましたが…

きめ細かな部分で選びたいと思います。

[692: 物件比較中さん]

電気自動車のコンセントはすぐに後付けできますよ。
レンタサイクルもしかりです。

細かいところより、不動産価値や建物自体をご判断される方がいいですよ。

[693: 物件比較中さん]

細かいところより、不動産価値や建物自体をご判断される方がいいですよ。

業者乙

[694: 匿名さん]

総合的に判断して　このジオ人気がないんですよね。
もう建って１年　茨木も周辺にいろいろマンションが建っててますます売れにくくなってる。

[695: 匿名]

今、南茨木があついらしい！

南茨木駅３分の物件、床下収納付き！魅力！！

[696: 物件比較中さん]

まぁ、南茨木でよければどうぞ（笑）

[697: 物件比較中さん]

692へ
後付けだなんて管理費上がったりするのに入居者の何割かの同意取り付けるの大変なのに無責任な(笑)
業者らしいご意見だこと

[698: 物件比較中さん]

>694さん

「このジオ人気がないんですよね」とありますが、スレが700近くあるのは
茨木のマンションの中では注目されている証拠だと思いますが。。。

その内容のほとんどは買えない人のねたみですが。。。

私も買えません。。。

[699: 匿名さん]

698さん

アンタの書き込み、ちょくちょく見かけるけど、
文章に特徴有り過ぎだから、すぐに身元がバレちゃうんだよね。

気づいていないのは、アンタだけ。

[700: ご近所さん]

６９８さんへ
ここの関係者が自画自賛の書き込みしに他のマンション掲示板にくるからではないでしょうか？
妬みどころか気の毒な感じがします。
残念ですが勝負は粗方ついており、売り出し時期から考えても契約の割合見れば一目瞭然です。
さらに近くに競合のマンションが次々に現れてますね。
地価も下がる一方だし。

[701: 周辺住民さん]

＞７００

　だね。ブランズやシティハウスは既に残り１～２邸で惨敗。
　これからはブリリアやプラウドシティに客を食われまくるでしょう。
　もう大幅値引き以外活路なし。

[702: 物件比較中さん]

ブランズやシティハウスとは、
立地が全く違うと思いますが・・・
まぁ、価格も違いますしね。

個人個人の価値観で購入するんだから、
勝ち負けって感じじゃないんじゃないですか？

ただ、ここまできても値引きしないのは、
阪急って体力あるからですか？

グランデだから、容易には出来ないのかな？

[703: 匿名]

高そうな外観でステイタス感ありますね。

[704: 匿名]

の割に設備や内装がおそまつ。
居住性悪い
期待してた分裏切られた感じ
これまでに何度となく指摘されてます。

[705: 物件比較中さん]

確かに。
たとえ価格が他より安かったとしても頑張って購入したいという気にはならないかも。価値観の違い？
戸数多いから一戸当たりの土地の権利分も小さいだろうし。
路線価も下がってるから。

[706: 匿名さん]

> 戸数多いから一戸当たりの土地の権利分も小さいだろうし

これは容積率の問題ですよ。
戸数が多くても土地が広ければ所有割合は変わらないですよね。
批判等もいいですが、もう少し考えてから書き込みしてください。

[707: 匿名]

容積率いっぱいでしょ。

[708: 匿名さん]

もう少し考えてから書き込みして下さい。

業者乙

[709: 周辺住民さん]

ここって東中条アドレスはいいんだけど、立地を売りにする割には
交通量の多い道路が前を走ってたり、線路と近かったり、電線が目
の前を横切っていたりと、意外と立地面でもネガティブファクター
が多い気がする。
中条図書館周辺の、ステイツグランのあるところあたりは、さすがに
「THE 東中条」といった感じだが、図書館から離れれば離れるほど、
「東中条」色は薄れていくね、残念だけど。

[710: 比較検討中さん]

そうですね～ステイツグランが売り出し中だったら無理してでも買うかも。
サウスは前面の環境。ノースはサウスの建物から圧迫感あるし…