ジオ グランデ茨木東中条さくら通り

[物件比較中さん]

茨木に新たに阪急不動産が建てるようです。
何か知っている方、教えてください。

所在地：大阪府茨木市東中条町908-1、908-7（地番）
交通：阪急京都本線 「茨木市」駅 徒歩9分
　　　　東海道本線（JR西日本） 「茨木」駅 徒歩12分
　　　　大阪高速鉄道大阪モノレール 「南茨木」駅 徒歩14分

総戸数 172戸
販売戸数 未定
販売価格 未定
間取り 2LDK〜4LDK
住居専有面積 70.05m2〜128.54m2

[408: 検討する気が失せた人]

批判と誹謗中傷を混同して話しをごまかさないで下さい。
購入検討者への正しい情報の提示と説明責任。
それが出来ていないから批判的な書き込みがあるだと思います。
小林一三が草場の影から泣いてるはず。

[409: 物件比較中さん]

ここ最近掲示板が荒れていますねー。

説明責任を果たしていないのは、
困りますね。
大きな買い物なので、
この板に集まっていそうな営業さんたちには、
本当の事を教えてもらいたいです。

物件比較して思ったことの一つです。

私個人的には、水回りの扉がUV塗装でスッキリ仕上がっている
ジオが気に入っています。どうも木目調が苦手なもので。
材質が安くて・・・といっている人もいるので、
人それぞれだなーと感じています（笑）

ただ、ここで比較されている４つのマンションとも
それぞれ良いと思うので、
とっても迷っています。

全部完成し比較ができる来年まで待とうかな・・・。

[410: 物件比較中]

ブランズなど最近カキコすらないんだぞ(笑

[411: 構造の方は？]

２重床及び２重天井の構造面での比較はいかがでしょうか？

[412: 入居済み住民さん]

まぁ、何にせよ話題になるのは良いことでしょ？
他の物件には無いことなんですから・・・・

内装の感じ方は人それぞれですし、
自分で何とかしようと思えば出来ますが、

立地・環境・外観は、なんとも出来ませんからねぇ～

そういう意味では、一番BESTなのは、グランデじゃないでしょうか？

住人の皆さん、あまり気にしない様にしましょう♪

そもそも言うと、他の物件に比べてもっと高値だったんですから。
それも土地代でしょ。ほとんどが。
それだけ希少なんですって、ここは。

[413: 比較検討中さん]

410さんへ
要するにジオは突っ込みどころ満載なのでしょう。

[414: 物件比較中さん]

413さんへ

というか、話題にものぼらないんでしょ（笑）

[415: 購入検討中さん]

No.408の検討する気が失せた人はもう書き込みしないでいいですよ～。

この掲示板を検討中の一人としては、しようもない感情論は

無意味やし、書き込みされている内容の意味が分かりません。

なんか、気分が悪くなる文章なので。

ところで、買い物なんですが、茨木の方はスーパーを利用されることが多いのでしょうか？

生協の共同購入なんかは利用されている方はいますか？

[416: 匿名さん]

新築買ってわざわざリフォームですか。
呆れました。
高値→不動産バブルの後遺症。
社宅を所有していた会社からバブル価格で購入してしまっただけ。
不動産バブルはご存知のように昨年はじけました。現状は他のある物件の方が土地評価格は高いですけど何か？
戸数で頭割りしたら…。
学区→中条地区で近年マンションが乱立しているため学区線引きの変更が言われだしましたね。
完成してかなり経つのにまだかなり見契約が多い現実。
あと数ヶ月で中古物件として販売しなければならない現実→さらに下落
ある意味希少かもしれません。

[417: 比較検討中さん]

前向きなご意見をお願いします。
物件の判断材料として。

[418: 購入検討中さん]

茨木のマンションで完成までに完売する物件はありませんよね？

[419: 入居済み住民さん]

No.415さんお品がよろしくないのでそういう言い方はおよしになった方が（笑）

質の悪い書き込みは無視すればよろしいかと思います。
真面目に批評されてる方を茶化すのも止めて下さい。
批評は批評として聞く姿勢も大事かと思います。
＊＊が低いと思われますよ。

>茨木の方はスーパーを利用されることが多いのでしょうか？
茨木はかなりスーパー激戦区でなないでしょうか？
近くには駅前のスーパーかマンションの南の方にあるスーパーが便利です。
たまにジャスコやイオンも自転車で行ける範囲にあるのでそちらを利用してます。

[420: 入居済み住民さん]

上の書き込み訂正です。すみません。
ジャスコやイオンは間違いジャスコやマイカルです。

[421: 物件比較中さん]

＞＞４１８さんへ

　３７７さんが書いておられますが

　シティハウスは先日内覧会が終わったところ
　ブランズは9月頃引き渡し予定　なのでこの２つは完成時にはまだ大丈夫でしょう…
　プレミストは来年2月完成にもかかわらずすでに8割分譲済みです。
　
　他にも新しいマンションがこれからも建つ予定ですのでそれらについてはわかりません。
　大池の旧府営住宅跡地には野村のマンションが…プレミストの横には東京建物のマンションが
　産業道路沿いに三井系のマンションが…それぞれ建つ予定

　ご参考までに

[422: 入居済み住民さん]

荒れてくると、不動産会社に求めるべきことと入居済み住民に求めることがゴチャゴチャになる人もいるようですね。
私達に説明責任を追及されても・・・。

さて、日常の買い物ですが、自転車さえあれば、ジャスコ、サティ、ライフ、コーヨー、阪急オアシスなど選択肢はたくさんあります。
ただし、阪急側の店は閉まるのが早い（21:00閉店）が多いので、帰りが遅い身には不便です。（ＪＲ茨木駅西側のスーパーや高槻のコーヨー、南茨木のオアシスみたいに23:00まで開いてれば助かるんですけどね。）

[423: 購入検討中さん]

No.419 by 入居済み住民さん
　
貴重なご意見ありがとうございました。

No.422さんの書き込みにもあるように、日中のお買いものならばたくさん選択肢があるようですね。

[424: 入居中]

＞423さん
買い物についてちょっとだけ補足です。422さんが書かれているように、スーパーはたくさんあります。自転車があればほとんど問題ないです。最近、ライフ（シティハウスの前）の駐車場も拡張されたようなので、たくさんの買い物の場合も助かっています。

[425: 物件比較中さん]

これから検討をされる方には以下ご参考に

　モンセーヌ南茨木（ネットで調べたらすぐでてきます）
　　平均価格５０００万の物件でしたが　手抜き工事の為　床のたわみ、外壁ヒビワレ
　　等発生し住民と阪急不動産で訴訟まで発生

　ザ・千里タワー
　　座屈事故が発生　（施工途中で鉄筋が屈折…いきなり９階分壁をぶちぬき補修）

　ジオ学園前（茨木）
　　竣工後１年で地盤沈下発生　外壁ヒビワレ　補修工事

　
　　と阪急不動産は北摂では事故多発…　でも…　それはそれとして今回期待しておりました。

　　でもやっぱり外回り重視だったわけですね。

　　ジオからだと土日買物に車で行かれるなら　渋滞をさけて
　　サウス・体育館間の道を阪急高架をぬけて西側へ行く主原のマルヤス　大池のサタケが便利かと。

[426: 物件比較中さん]

上記訂正

　　西側でなく東側です。　すみません

[427: 物件比較中さん]

これから検討をされる方は以下もご参考に下さい。

東急不動産
http://ameblo.jp/tokyufubai/
http://homepage2.nifty.com/tokyufubai/gisou.htm

阪急不動産を擁護するわけではないですが、どこのデベも調べれば色々あるんですよね。
信頼できるデベは無いに等しいんですかね。
ジオ、ブランズ、シティーハウスそれぞれ何もないことを願うばかりです。