ジオ グランデ茨木東中条さくら通り

[物件比較中さん]

茨木に新たに阪急不動産が建てるようです。
何か知っている方、教えてください。

所在地：大阪府茨木市東中条町908-1、908-7（地番）
交通：阪急京都本線 「茨木市」駅 徒歩9分
　　　　東海道本線（JR西日本） 「茨木」駅 徒歩12分
　　　　大阪高速鉄道大阪モノレール 「南茨木」駅 徒歩14分

総戸数 172戸
販売戸数 未定
販売価格 未定
間取り 2LDK〜4LDK
住居専有面積 70.05m2〜128.54m2

[328: 契約済みさん]

土曜日に引渡しでしたが、もう引越しの車が停まってましたよ。
引越しは来週ですが、部屋に入って少し荷物を置いてきました。
楽しみですね！入居したらマンションのコミュニティも活用したいと思います！

[329: 購入検討中さん]

どれくらい入居してるんでしょう？

[330: 匿名さん]

とうとう引き渡しが始まりましたが、売れ残ってる部屋は多いのでしょうか？

[331: 申込予定さん]

住民さん。
住み心地はど～ですかぁ～？

[332: 購入検討中さん]

どれくらい売れているんでしょうか？

まだノースとか空いているんでしょうか？

[333: 購入検討中]

ノースまだ少しなら残ってますよ。現地見学されてみては？

[334: 契約済さん]

昨日、現地を見てきたら、かなりの人が引越ししてましたよ。
洗濯物を干してる部屋もいくつかあり、入居済みの人もけっこういるみたいですね。

住み心地はいかがですか？

[335: 購入検討中さん]

現地も完成したこともあり、再び足をはこんでみました。
ノースはあと20戸で4000万前半のお部屋も残っていました。
やっぱり気に入っているのでそろそろ決め時かな・・・と。

私も契約者さんの住み心地を聞いてみたいです。どうですか？？

[336: サウス入居済み]

265に書き込みをしたサウス入居済みです。
住み心地についてコメントします。

立地／環境：想定どおりです
設備面：ディスポーザー、浴室、トイレなど大満足。
　　　　また、クローゼット、ドア、フローリングなどの高級感は他のマンションには無いと思います。
　　　　ただし、食器洗い機の洗浄力は不満（ビルトインは洗浄力が弱いそうです）
騒音：窓を開けると人の話し声なども聞こえますが、テレビの音や会話が聞きづらいことはなく、
　　　すぐに慣れました。窓を閉めると、ほとんど聞こえません。
　　　阪急電車の音も全く気になりません。
排気ガス：ベランダの奥行きがあるためなのか分かりませんが、洗濯物が汚れることはないようです。
駐車場：待ち時間が長いですが、週末ドライバーなので問題なし
公共設備：やっぱりエアシャワー、FEMINITYは私にとって無駄です。
　　　　　エレベーターの速度が速い。

皆さんは騒音などを考慮してノースを検討されていると思いますが、サウスの間取りの豊富さ、自由度は
ノースには無い魅力だと思います。
検討中の方で何かご不明な点があれば、何なりと質問してください。

[337: 入居予定さん]

入居済みの皆様へ

阪急茨木とＪＲ茨木
正味、徒歩でどれくらい時間がかかりますか？

[338: 入居ずみちゃん]

こんにちは。

私の足(ごくフツーの成人女性です)では
サウスのエントランス→JRのホームで所要13分です。
阪急は線路沿いを歩いてホームまで所要11分です。

参考まで。
どうぞ。

[339: 入居済みです]

5月末に入居しました。サウス購入者です。感想などを少し書きます。
■満足な点
・ロケーション、概観などやっぱり安心感があります。
　夜などはモーツワルトの小路の街頭が非常にきれいです。
・阪急の騒音、道路の騒音、駐車場の騒音等まったく気になりません。
・ミストサウナは非常に使っています。私としてはとてもうれしい機能です。
・エントランスからの呼び出し映像もきれいで、誰が来たかよく分かります。
・なんとなく入居の方々が上品な感じ。
・管理人の方がいる安心感もあります。

■ちょっぴり不満
・駐車場は鍵で操作しますが、出庫した後、車庫扉が閉まるまで鍵が外せません。
　同じ区画の方が先に出庫していると、その方が扉を閉めたあと、また自分で扉を開けるという作業が発生します。
　時間がかかります。。。。面倒くさいです。
・エアシャワーは、やはりあんまり使わないです。また、噴出し口から風が来るんですが、寒いです。

ご検討中のかた、参考にしてください。

[340: 購入検討中さん]

ノースを検討しているんですが、
日照はいかがですか？

午前中は直射で日当たりは良いですか？
午後は、何時頃まで直射しますか？

[341: 入居前さん]

入居済みの方に質問です。

入居に合わせてエアコンを購入予定なのですが、200Vにも対応してますか？

[342: 入居済み]

340さん、部屋の位置や階によっても条件が異なりますので、一概には言えないと思います。阪急不動産で夏と冬で日当たりシミュレーションを見せてもらえますので、ご検討中の部屋での日当たり時間を聞いてみられると良いかと思います。


341さん、エアコンコンセントは全て100Vです。しかし、エアコン取り付けの際に200V変換工事をしてもらえば問題ありませんよ。

ご参考まで。

[343: 入居前さん]

>342さん
341です。
ご回答ありがとうございました。
電機店で、電圧変換工事のサービスをやってるか確認して購入します。

入居前に、どういう部屋にしていこうか色々考えるとワクワクします。
良い新生活にしていきたいですね！

[344: 入居済みです]

＞340さん
ノースで現地モデルルームをやっているみたいです。実際に部屋を見られたらいいと思います。
話は変わりますが、最近いいなと思うのが、エレベータです。１Fのエレベータ横にはモニターが付いていて、エレベータ内の様子を見ることができます。どなたが乗っているか分かるので安心ですね。

[345: 入居済みさん]

サウスに入居して一週間ほど経ちました。
今のところは快適に過ごしてます！
検討中の情報になればと思い、一週間の感想です。

他の方も書いてましたが、窓を閉めてると車の音や電車の音は気になりませんね。

駐車場は、個人的にはそんなに待ち時間が長いとは感じてないので不便はありません。一方、駐輪場は幅が狭すぎて出し入れが大変です。

あと、なぜかロビーにはソファーが2セット入ってますが、一時的なんですかね？
内覧会のときには無かったと思ったんですが。

[346: 入居済みです]

＞３４５さん
エントランスにソファー２セット、確かにありますね。個人的には座ってゆっくりできるのでありがたいです。モデルルーム関係で設置したのかな？と思っていましたが、モデルルームはノースなのであんまり関係はないみたいですね。入居者のみなさんは、外食はどのあたりにされますか。市役所方向へ歩いた際に左側にある、焼き鳥とラーメンの専門店がお手ごろで気に入っています。

[347: 購入経験者さん]

はじめは　快適なんですが、その内　傾いてきた時に　どうかです。
私が　阪急不動産から　購入した物件も　最高級の触れ込みが、床が
沈んで　裁判になると、当社には　一戸建てを経験した　一級建築士
しか　いなかったと　開き直りましたからね。　裁判記録は雄弁だ。