ジオ グランデ茨木東中条さくら通り

[物件比較中さん]

茨木に新たに阪急不動産が建てるようです。
何か知っている方、教えてください。

所在地：大阪府茨木市東中条町908-1、908-7（地番）
交通：阪急京都本線 「茨木市」駅 徒歩9分
　　　　東海道本線（JR西日本） 「茨木」駅 徒歩12分
　　　　大阪高速鉄道大阪モノレール 「南茨木」駅 徒歩14分

総戸数 172戸
販売戸数 未定
販売価格 未定
間取り 2LDK〜4LDK
住居専有面積 70.05m2〜128.54m2

[227: 匿名くん]

ようやく、契約者の方たちの書き込みが増えてきて、ほっとしてます。。。とにかくまだ半分くらいしか販売できていないことが非常に気になってますので、こうして実際に契約された（ような）方たちの書き込みがあると少し安心です。当方はノースで契約しました。今週土曜日内覧会ですので、とても楽しみです。

[228: 購入検討中さん]

購入を前向きに検討しています。
是非、内覧会の様子や状況、感想を投稿してください！

[229: 通りすがり]

今週末に棟内の実物を見学できるイベントが催されてますよ。
予約いるみたいですが。

[230: 購入検討中さん]

２２９さん、ありがとうございます。
棟内モデルルームを作っていると聞きましたので、そこが見学できるかもしれませんね。
早速、予約しています！

[231: 匿名はん]

実物はやく見たいですね。皆さん意見交換お願いします。

[232: 匿名さん]

ブランズと迷っています。
ジオ購入に踏み切った皆さんはどのへんが決め手になったのでしょう？

[233: 購入検討中さん]

私も週末は見学会に行ってきます。
契約済みの方の内覧会とは別物なのですかね？

短時間だと排気ガスとかはわからないかもしれませんが、
窓の防音性は確認できるかなと思ってます。
日当たりも確認したいので晴れてほしいです。

[234: 契約済みさん]

今週末、内覧会です。実際の部屋を見てきます。掲示板で書き込みできる範囲で情報共有しますね。ＧＷもモデルルームはオープンしているようなので、検討中の方は是非行ってみて下さい。

[235: 契約済みさん]

>232さん
私はブランズとは比較検討していませんが、ジオに決めた理由を書きます。参考になれば。
価格改定があったこと。モデルルームを見たときのインパクト。なんとなく高級感。教育環境がいいこと。実際の現地を見たこと（ちゃんと出来上がりそうだと確認できたこと）。エレベーターが複数台あったこと。などです。

[236: 契約済みさん]

私もブランズと非常に迷いましたが決めては
１．小学校が近いこと。
２．敷地面積がブランズに比べ広く、窮屈感がないこと。
３．グランデの外観がインパクト大であったこと。
４．ブランズは駐車場が不便そう。
５．施工主が信頼できると思われた。
です。
自分がDINKSやシルバー世代であったならブランズに決めたかもしれませんが
（内装の高級感はブランズが上かなと個人的には思います。またJRをよく使うから）、
やはり子育てを中心に考えるとグランデがいいと思い購入にいたりました。
ジオグランデ、ブランズともに非常にいいマンションだと思っていますので、
あとは何を重要視するかで決めてはいかがでしょうか。

[237: 契約済みさん]

ご近所とうこともあり、私もブランズは見に行きました。
２３９さんのおっしゃる通りですね。
特に、１と２はすごく感じましたのでブランズにはなびきませんでした。

あと付け加えるとしたら、ブランズさんが強調されている「茨木の中心地」というところですが、
茨木市民にとっては、生活するのにそんなに利点かな？と思いました。
駅からの距離もジオと同じですしね。

あと、妙に営業さんが「今決めてくれたら値引きしますよ～」が逆に嫌でした・・・

[238: 匿名さん]

今日の内覧会に行かれた方いかがでしたか？

[239: 契約済みさん]

天気が悪かったですが、内覧会に行ってきました。2～3時間ほどかけてチェックしました。かなり細かいところまで確認できました。
・傷はないか/ワックスはきちんと塗られているか
・タイルがきちんと張られているか（棒で叩くと音で分かります）
・換気システムを運転させたとき、戸締りをしていても空気の抜ける音がしないか
・傾斜は大丈夫か
・扉の閉まり方に問題はないか
・コンセントの通電は大丈夫か
等を確認しました。指摘箇所については、次回確認会までに対応して頂けるということでした。
疲れましたが、大変満足のいく内覧会でした。

[240: 購入検討中さん]

233です。
現地モデルルームの見学会に行ってきました。
残念ながら天気は悪かったですが、逆にこれ以上悪条件になることは
ないだろうという状況を見ることができたのは、ある意味良かった
のかもしれません。

窓の防音性能は想像以上に良かったので、安心できました。
個人的には、車の音も電車の音も、窓を閉めていれば気にならない
レベルだったので。

235さんが書いてらっしゃるエレベーターが複数台あるのは確かに
便利だと思いました。
その分管理費も高くなってますが（苦笑）

[241: 購入検討中]

＞240さん
車の音も電車の音も気にならないレベルということですが、窓開けたらかなり音しますか？

私も自分で確認したいなぁとは思ってるんですが、なかなか行けてなくて…
茨木は環境良くて好きなんですけど、せっかく環境の良いのに、お掃除の時とか窓開けてうるさかったらやだなぁと思って。

ここも気に入ってたんですけど、音だけ気にかかってるんですよね。

[242: 不動産購入勉強中さん]

音に関しては個人によって感じ方が違うと思いますが、
特に夜静かになってからの音には注意をした方が良いですよ。
これだけはなかなかチェックできませんが・・・。

[243: 購入検討中さん]

＞241さん

240です。
あくまで個人的な感想ですが、サウスレジデンスの部屋では
窓を開けた状態でくつろぐことは無理かなあと感じました。
でも、掃除のときぐらいであれば、あまり気にならないのでは？

逆にノースレジデンスでは窓を開けてても車の音はほとんど
気にはなりませんでした。
電車の音は遠くから聞こえる感じでしたが、サウスに比べれば
マシです。
広いベランダでゆったり本を読むような生活をしたいと考えて
いるので、ノースのほうが魅力的でしたね。

窓を開けたときの音ならば、モデルルームに入らなくても、
建物周辺に行けばある程度イメージできると思いますよ。

[244: 契約済みさん]

内覧会に行きました。
お部屋の中は満足のいくものでした。
共用部分として、エントランスも広々してて高級感もありましたね。
エアシャワーも珍しい上に花粉症の季節は活躍しそうです。
心配していた駐車場の広さも十分にあって、私でも無理なく駐車できそうです（笑）
真ん中の小道もあって、全体的にゆったりとした空間でした。

[245: 契約済みさん]

サウス購入者です。
内覧会行きました。
時間をかけて確認。指摘ができました。
とってもよいお部屋であらためて満足です。

前にも書いてある方がいらっしゃいましたが
「音」を気にされる方はサウスはちょっと厳しいかも
しれないです。もちろん防音性の高い窓ですので、
窓を閉めれば全く問題ありませんでしたが。。

ご自分の優先度とよーく検討してくださいね！
私は間取りと価格が決め手となりました。

[246: 契約済みくん]

内覧会行きました。まず、扉が高級感あってうれしくなりました。開けるとずっしりとしていました。中はオプションをつけていない為、白色で印象的に広く感じます。
ベランダに繋がる窓は黒なので、こちらも高級志向ですが、汚れが目立つかもとちょっと心配。閉めると外の音はほとんど気になりません。
キッチンの引き出しは、直前にゆっくり閉まるので面白くて何度も閉めてしまいました。
いいマンションだと感じました。
そうそう、エレベータはそんなに大きくありませんでした。