サンメゾン平塚代官町ってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://s-hiratsuka.jp/

サンメゾン平塚代官町の情報を求めています。
駅徒歩6分、公園フロント、OSC湘南シティやユニディ近接、生活利便性が高いポジションです。
検討者やご近所の皆さま、よろしくお願いします。

サンメゾン平塚代官町 物件概要
所在地　　神奈川県平塚市代官町26-1（地番）
交　通　　JR東海道本線・湘南新宿ライン・上野東京ライン「平塚」駅徒歩7分
構造規模　　鉄筋コンクリート造地上5階建38戸
敷地面積　　1374.19m2
延床面積　　3836.82m2
専有面積　　56.17m2～83.52m2
駐車場　　23台
駐輪場　　66台
バイク置場　　5台
竣工予定　　2021年12月下旬
入居予定　　2022年2月中旬
売主　　サンヨーホームズ株式会社　三信住建株式会社
設計･監理 株式会社日企設計一級建築士事務所
施工会社 株式会社ＮＢ建設
管理会社 サンヨーホームズコミュニティ株式会社

[41: 匿名さん]

特に値引きはしていないですね。
値引きするタイプのマンションじゃないように思います。
なんとなくリゾートっぽさをすごく前面に出してきていますから、
あまりそういうディスカウントのイメージはそぐわないのかも。
結構個性的ですが、
それがいろいろと難しいのかなぁ。リセールとか思うと。

[42: 匿名さん]

新築時にリセールが難しいと想定されるような物件は、売行き不調になりがち。
必然的に値引き販売をせざるを得ないでしょう。
　
将来の住替えを考え、数年後に高値でも直ぐに売れそうな物件が、なにかと有利です。

[43: 周辺住民さん]

駅近でオリンピックやシネマもあるので、暗しやすそうですね

[44: 匿名さん]

こちらのマンション、当初の予定ではリゾート風だったんでしょうか？
実物写真が公式サイトに出てますけど、外観的には割と落ち着いている感じだと思いました。
これなら一般的なマンションとして周囲に十分溶け込むんじゃないでしょうか。
徒歩圏に映画館があるの良いですよね。夜遅くの時間帯でも、空いた時間にすぐ行っても良いですし。

[45: 匿名さん]

徒歩圏内の海岸をどう評価するかは、ライフスタイル＆価値観によって人それぞれ。

私は、マリンスポーツやウォ－キングが楽しめるビーチがある点は髙評価。
日々、波が立てばサーフィンを、風があったらウインドサーフィン等をします。

[46: 匿名さん]

外観は普通ですがモデルルームのテイストがバリ島のリゾートヴィラテイストや南フランスニースのリゾートホテルテイストなど、リゾートをテーマにしているのでしょう。
徒歩2分にスーパー、ドラッグストア、西松屋、しまむら、映画館が入る商業施設があるのはファミリー世帯にも便利だと思います！

[47: 匿名さん]

それは、すごいね～。バリ＆ニースかぁ！
異なるニュアンスを、巧みに融合したという物件なんですかね。
そのリゾートテイストを是非、日常で日々体感したいものですね。

[48: 匿名さん]

駅まで徒歩圏内である立地ですが
マンション周辺は公園があったり、住みやすい環境かなと感じました。
買い物も便利ですし、文句なしの立地です。
階建てなの、朝にエレベーターでイライラすることも少ないかもしれませんね。

[49: 匿名さん]

>>48 匿名さん
ならば、買いますか？ 買いませんか？　エレベーターは何基ですか？

[50: 匿名さん]

>>49 匿名さん
営業さん？

所感をコメントするくらいいいんじゃないでしょうか。買う買わないは別として・・・
検討していてモデルルームに行っても家族が乗り気じゃなくてってあります。

二重床、二重天井ってちゃんとホームページに書いてあります。この点、いいと思います。掲示板を読む前は直床と二重床の違いも理解していなかったですし、はっきりマンションホームページに書いてくれている場合が少なかったように思います。

[51: マンコミュファンさん]

各社アピールしたい構造はHPやカタログに表記する。
コスト増幅してれば尚更。非表記では誰にも伝わらん。
反応する人々も一定数は居るとの判断も当然あるだろう。

[52: 匿名さん]

当然だが、躯体の防音や耐久性等は、天井や床面の水平方向の構造だけでは、語れぬ。
HP他に書いてあるとされる「二重」＝良いとは言えぬ。多分「相対的に良い」程度。
躯体の規模や配置・支柱の配置・垂直面の構造等々、周辺環境も関係する。

[53: 匿名さん]

ハウスメーカーが作るマンション、構造面、設備面、それなりにちゃんとしたレベルのものを作ってるでしょう。
肝心なのは、今後、平塚駅の南口エリア&駅近い物件がこの価格で出てくるか？ってこと。今から新築でマンションが出るとかなり高額になると思う。それ考えたら、それなりに買いじゃないか？

[54: 匿名さん]

53のレス？？まだ安い物件あるじゃん
相鉄だったかな、海側の物件。
あれはまだ安価だけどね。。

[55: 匿名さん]

54→おいおい、違うよ、駅近い物件で！って言ったんだよ。相鉄のはグレーシアでしょ。それ駅遠いよ。周り何もないからね。それゃ安いわ
。

[56: 通りがかりさん]

今後は高くなるって、、物価上昇で資材高騰してるからってことですか？そんなに価格変わるの？

[57: 匿名さん]

56》》
メッチャ変わる。生コン、配筋、H鋼材、ぜーんぶ値上がりしてるから。人件費もね。だから安くなる要素無し。
今すぐ買える物件の方が、現時点の適正（に近い）価格。グズグスしてるとその適正価格をどんどん超えるよ。コワイコワイ。

[58: 通りがかりさん]

平塚駅南と北では、華やかなのは北側と思うけど、南側は住宅地と言えるんですか？

[59: 匿名さん]

北側、商店街有り、人通り多し。賑やかではあるかな。。

[60: 匿名さん]

あのさ、
茅ヶ崎も辻堂も藤沢も全部そうだけど、北側は商業施設あって賑やかではあるけど、この沿線は海がある南側がポテンシャル高く、人気なんですよ！この辺りじゃ常識よ。北側がいいなら歓楽街に建つ駅近マンションあるからそちらをどうぞ。