プレサンス ロジェ 千種ってどうですか？

[マンション検討中さん]

プレサンス ロジェ 千種についての情報を希望しています。
イオンタウンも近いので便利そうですね！
公式URL：https://pressance-loger.com/pl-cks84/

所在地：愛知県名古屋市千種区千種三丁目3003番（地番）
交通：名古屋市営地下鉄桜通線「吹上」駅 徒歩5分
間取：1LDK・2LDK・3LDK
面積：43.12㎡～70.85㎡
売主：株式会社プレサンスコーポレーション
施工会社：大鉄工業株式会社
管理会社：未定

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1: 通りがかりさん]

駐車場月々4000円って
すごく安いと思います。
広さも2人暮らしには丁度良い広さで
、詳しい金額は分かりませんが、ホームページでは、お手頃な金額ですね。

[2: マンション検討中さん]

>>1 通りがかりさん
吹上andプレサンスなんで妥当ではないでしょうか？

[3: 匿名さん]

この辺だとあまり相場を離れると売れませんからね
目の前に大きい道路、隣には高速があって音や排気ガスなどの影響が大きい立地ですし。
駅近マンションなのと良心的な値段ですので一定の需要はありそうです。
ファミリー向けの大きさもありますが、私学進学組なら良いと思います。
（ロケーションにも紹介されてないのでそもそも想定外なんでしょうか）

[4: 通りがかりさん]

現地見てきました。思った以上に静かな場所で住宅地の一角に建つんですね。千種イオンも近くて、吹上公園も近いので理想な場所だと思いました。
間取りプランも一部ですが、ホームページに掲載されてますか、他の間取りも気になります。

[5: 匿名さん]

販売戸数 9戸
販売価格(税込) 2,790万円～4,740万円
間取り 1LDK・2LDK・3LDK
住居専有面積 43.12㎡～70.85㎡

[6: 評判気になるさん]

>>4 通りがかりさん

会社の評判の悪さが気になる

[11: 匿名さん]

>>8 匿名さん

会社の評判から考えると投資はありえん

[12: 匿名さん]

>>6 評判気になるさん

町でキャッチ行為ばかりしてるよな

[13: 匿名さん]

>>12 匿名さん

長時間拘束するので有名

[15: 検討板ユーザーさん]

>>12 匿名さん

コロナ禍で非常識な会社

[16: マンション検討中さん]

違う物件見にサロン行きましたけど、特に長時間拘束とかは無かったですよ。
営業電話も、考えてみてどうでしょうか？位でしたし。
逆に売る気あるのかなと思った位笑

この物件良いですね。お手頃価格だし。
ベランダ側の向かい側の土地が駐車場なのがちょっと気になりますけど……

[17: eマンションさん]

レーベンとガチンコですね。
金額的なことと、眺望、コンシェルジュサービスもあるのでプレサンスの方が優勢ですかね。

[27: eマンションさん]

今、住んでる上前津から千種イオンに週の半分は車で行きます。夜遅くの買い物が多く、
ここなら歩きや自転車で毎日行けますね!

[29: マンション検討中さん]

公式のキッチンカウンターの写真に注意
水晶を使用した人造石や天然石の写真を織り交ぜているが実は安物の樹脂を使用した人造大理石
ガラスもLOW-Eではなくただの複層ガラスで断熱性が低い
一見わかりにくいところをコストカットしているし、表記が不誠実。
ここに会社の体質が現れているように思える。

イオンも歩くには不便、近くに歩いて行けるスーパーがないのでは。

[30: 管理担当]

[NO.7～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、及び、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[31: eマンションさん]

建設地が目の前ですから、レーベン契約者がプレサンスを再検討されるかもしれませんね。。

[32: eマンションさん]

ロジェ御器所駅前も実施してるけど、25周年で25万円サービスは斬新。年数増えるたびにサービス増えるのか楽しみですね（笑）

[33: マンション比較中さん]

1LDKがリビングインじゃないのいいね

[34: 匿名さん]

同意です。寝室とリビングはきちんと分かれているのは好印象です。
キッチンも小さめシングルルームにありがちな廊下側ではないですし。
こういう部屋住みやすそうですね。
吹上周辺、昔は暗い印象でしたがイオンタウンが出来て本当に変わりましたね。
マンションが増えたからか休日だと若いファミリーが歩いていたりするのもよく見るようになりました。

[35: 評判気になるさん]

売れ行きいいらしいですね。
A.B.Eタイプ完売とホームページに書いてありました。1～2LDKしか残ってないみたいです。
3LDK検討の方はレーベン行くしかないですかね。

[36: eマンションさん]

レーベンは販売一度ストップみたいなので。。いつからまた販売始まるのでしょうか?
プレサンスはシングル、夫婦、カップルなら丁度いい広さと価格帯だと思います。
43㎡以上でローン控除が全タイプ利用できるのも売行きがいいのではないでしょうか?

[37: 匿名さん]

いつの間にか最終分譲
残3戸に。。
吹上では他社を寄せ付けず、
かなり販売好調な物件になりましたね。

[38: 匿名さん]

外観めちゃダサい

[39: 管理担当]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[40: 匿名さん]

外観出ましたね。
私は格好良く見えましたよ!
もう残り3戸とは、
すごい早い売れ行きですね。

[41: マンコミュファンさん]

>>40 匿名さん

全然早くないよ！
もう2年近く販売してるから

[42: 通りがかりさん]

気がつけば完売御礼。
完成前、完売おめでとうございます。

[43: 匿名さん]

>>42 通りがかりさん
ホントだ。
遅れましたが、完売おめでとうございます！
プレさんの勢いとまりませんね。

[44: 匿名さん]

これ忘れてました。

[45: 通りがかりさん]

>>42 通りがかりさん

やっぱり完売してない

[46: 購入経験者さん]

プレさんの勢いすごいね

[47: 匿名さん]

中区東区多いですね。

[48: 評判気になるさん]

2戸キャンセル発生!
早い者勝ちですね!

[49: 匿名さん]

最上階とその下の階ですか。

[50: マンション検討中さん]

あら

[51: 匿名さん]

キャンセル住戸の理由が気になります。
気にしだすとよくないんでしょうけれど…

最上階、その下の階、3000万円台で買えるならお安い気はします。
狙っていた人は最後のチャンスでもあるわけなので、迷っているヒマはなさそう。

[52: 匿名さん]

キャンセル住戸は、手付金まで払ったけど、何かあって（離婚とか病気とか転勤とか）手付け放棄でキャンセルパターン、
住宅ローンの事前審査時点では通ってたけど、ローン本審査までに間にキャッシングとかクレカ滞納とか事故してローン通らなくなったパターンが多いって聞きましたね

[53: 匿名さん]

>>52 匿名さん
まあ、多いのはそうでしょうね

[54: 匿名さん]

>>52 匿名さん
人間いろいろあるもんねえ。

[55: マンション検討中さん]

>>51 匿名さん

>>52のどれかじゃないのかね。

[56: 匿名さん]

完成前に契約して、完成した部屋見学して辞めたんでしょうね

[57: マンション検討中さん]

まもなく入居開始ですか。早いな。

[58: 匿名さん]

しかしよく売れるねえ。

[59: 匿名さん]

新築マンションが「ステルス値上げ」されている？ 一戸建て住宅も質が低下
2/10(金) 11:33配信
https://news.yahoo.co.jp/articles/3fa3387f30880fe3b7cdb924e53ee7e19dfb...

[60: 匿名さん]

たぶん売れてない部屋まだあるよw

[61: 匿名さん]

>>58 匿名さん

ホントここに限らずだけど、完売するかどうかじゃなくて、あちこちでよく売れると思うよ。

5000万だー8000万だー1億だ～って皆凄いわ。

[62: 匿名さん]

販売戸数 2戸
販売価格(税込) 3,190万円・3,730万円
※1405号室（D'タイプ）/1503号室（Cタイプ）
間取り 1LDK・2LDK
住居専有面積 43.12m2・50.40m2

[63: 匿名さん]

キャンセル住戸もなかなか売れんね～

[64: 匿名さん]

売れ残りマンションに入居する方も気の毒ね、、

[65: 通りがかりさん]

雨後の筍
次から次に駄作を連打しても、ね...

[66: マンション検討中さん]

千種区だからこの名前なんだろうけど吹上だもんな

[67: 名無しさん]

マンションのネーミング、
アドレスが千種区千種三丁目だからじゃないでしょうか??
本当の理由か分かりませんが。。

[68: マンション検討中さん]

そんな感じでしょうね

[69: 匿名さん]

現地見に行ったけどダサい

[70: マンション検討中さん]

現地内、内覧しましたがすごく良かったです。コンシェルジュカウンター、ラウンジもありました。
眺望も素敵です。
70㎡前後の2LDKがあれば。。。
決めたかったです。

[71: 匿名さん]

迷わず行けよ
行けばわかるさ

[72: マンション掲示板さん]

2LDKも狭いなあ

[73: 匿名さん]

キャンセル住戸募集かかってから早2ヶ月
2ヶ月で1部屋も売れないの人気なさすぎだろ

[74: 匿名さん]

まあまあ。

[75: マンション比較中さん]

すでに中古も売り出しになってますね、、、
何かトラブルあったんだろうな

[76: 匿名さん]

もう中古？！

[77: 匿名さん]

完売おめでとうございます！

[78: 口コミ知りたいさん]

>>75 マンション比較中さん
中古出てますか?
出てるなら検討したいのですが。
ネット見たけど見つけれない。。

[79: 匿名さん]

あれ、完売してなくないですか？勘違いならごめんなさい！

[80: 匿名さん]

>>79 匿名さん

完売してるみたいですね。

[81: マンション掲示板さん]

>>80 匿名さん

またウソでしょ

[82: 周辺住民さん]

3LDKの部屋がキャンセルでまだ残ってるらしい