リビオレゾン王子ってどうですか？

[マンション検討中さん]

リビオレゾン王子についての情報を希望しています。
駅近マンションですね！
niko and監修のラウンジもあるようです。
公式URL：https://nskre.jp/oji2/index.html

所在地：東京都北区王子2丁目26-1他（地番）
交通：東京メトロ南北線「王子」駅4番出入口徒歩４分
JR京浜東北線「王子」駅北口徒歩6分
東京さくらトラム（都電荒川線）「王子駅前」徒歩7分
間取：1DK・1LDK・3LDK
面積：27.27平米～62.97平米
売主：日鉄興和不動産株式会社
施工会社：新日本建設株式会社
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ（予定）

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
リビオレゾン王子 -北区の中心地になる王子の「駅近・駅から平坦」物件！映像付き【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/16251/

[51: 匿名さん]

>>共用スペースに無人コンビニ
どんな感じなんでしょうか？
オフィスグリコみたいな感じ？
マンションの無人コンビニを経験したことがなく・・・
とはいえ、楽しみです！

コーヒーメーカーいいですね！
100円くらいの価格でおいしいコーヒーを飲めればいいな。カプセル式のコーヒーなら衛生的でよさそう。
水の管理が必要ですが、あれば利用したくなってしまいそうです。

[52: 匿名さん]

現地行きましたが、囲われ感ある割に4階ぐらいから日当たりありました。
最も冬至の時期は厳しいですが、駅距離＋大通りから1本入ってる事を考えるといいかもですね。

[53: 匿名さん]

無人コンビニって自動販売機みたいな仕様になっているのですよね。
お金を払って出てくる感じなので、品ぞろえ等は期待しないほうがいいでしょうね。

コンビニが近いのでわざわざ無人コンビニを利用する方は少なそうですが・・・
お友達が来たときはさっと買いに行けるのは良いかもしれませんね。

[54: デベにお勤めさん]

無人コンビニは、常温の棚の中に商品がおいてあってアプリで支払をすると聞きました。売れ行きによって中身は入れ替えすると聞きました。詳細は分かりませんがコーヒーマシンも置くそうです。

[55: 匿名さん]

54　ですが、名前間違えました。デべに勤めていません…。

[56: 匿名さん]

無人コンビニは、あまり期待しないほうが良いのかなと思う反面、品揃え次第かなとも思います。多くの人にとってあってほしものがあるとなると、利用頻度もアップすると思われます。誰が品揃えを考えるのでしょうね。コンビニ業者さん？珈琲マシーンは、コロナ禍の今はちょっと難しいのではとも思います。衛星面でこまめに手入れしないと。

[57: 匿名さん]

ネスレのドルチェグストだとカプセルに直接お湯を通してってタイプなので
そういうのが導入されるのかと思っていました。
他のマンションで
ドルチェグストをラウンジに入れているところがある、と聞いたことがあるので…
ここはどういう感じなんでしょうね。

[58: 口コミ知りたいさん]

>>57 匿名さん

ここって、どれくらい売れてますか？

[59: 匿名さん]

無人コンビニ、いいなと思いましたが
すみに小さく、商品が少しずつ入っているようなものだと
知り合いに聞きました。
ボックスみたいなものに入っているのかな。
在庫管理や衛生管理、ちゃんとしてもらえるのでしょうか。

[60: 匿名さん]

コンビニってちょっとしたご飯とかを買ったりとか、料金の支払いに行ったりして
実際に店舗に行くことのほうが多いから
常温品の販売機というタイプがどういうふうに運用されていくのかはとても興味深いです。
コンビニも至近距離ではないけどここから歩いていける場所にはありますし。

今どきのマンションは、
いろいろと工夫をしているものなんだなと感じました。

[61: マンション検討中さん]

この物件買った人がいたら決め手を教えてー

[62: 匿名さん]

徒歩1分のところに商店街があるのは良いですね。
ただこの商店街に行った事がないのでわからないのですが、
日常的に利用できるような店舗はいくつか入っているのでしょうか。

[63: 匿名さん]

王子銀座商店街、公式サイトありましたのでぜひぜひ。
HPを見てみると、商店街の中に東武ストアとかもあったりするらしいんで、普段遣い普通にできるかと
チェーン店も多いですが、肉屋とか蕎麦屋、あとクリーニング屋があるから
普通に近所にあると嬉しいものばかりかも。

[64: 匿名さん]

王子って通り過ぎるだけであまり良く知らなかったんですが商店街もあるんですね。
バスのロータリーがある側しか降り立ったことがなかったので
あまり商店街のイメージはなかったです。
ロータリーの周りもちょっとお店はありますね。飲食店を中心に。

[65: 現地人]

隣のマンションの旗すごいですね
みなさん気になりませんか？？

[66: 匿名さん]

>>63　匿名さん
>>王子銀座商店街

URL貼っていいですか？
http://ojiginza.tokyo-oji.jp/map.htm

気になるのは「パルカード」。加盟店でポイントをためられるようです。
あと、パルカードは「金融機関で預金に換えることもできる」と書いてあってすごすぎると思っているところです。

パルカード対象店は個人店も多くて、そばやお肉、「せいせんショップ」やお米屋さんなどあります。

[67: 匿名さん]

日常的に使うんだったら、商店街のポイントカード作るのもいいでしょうね。
チェーン店も便利だけど、
個人商店も個性的でサービスが良いお店は応援したいし。

私も王子はバスから電車、電車から都電への乗り換え程度にしか使っていなかったので
あまり町のことは知らなかったなぁ。

[68: 通りがかりさん]

ガークロもプレミストも人気だったのに、小規模とはいえ人気ないですね。3LDKは5％～10％値下げしないときついかも。

[69: 匿名さん]

3LDKだと60平米台ですしね。この広さであれば
ディンクスさん向けの大きい部屋のある2LDKにした方が
需要があったのかもしれません。
Hタイプだと洗面所とキッチンの動線は良いと思うのですが
これはこれでディンクス向けの動線かなと。
ファミリーで使うとなると思春期の子供がイヤがりそうな感じもありますね…。

[70: マンション掲示板さん]

もう9割くらい売れてたよ？

[71: マンション掲示板さん]

もう9割くらい売れてたよ？

[72: 匿名さん]

確かにこの広さだと子供が中学生くらいになったら少し嫌がりますかね？
ただ子供が大きくなった時のことを考えると結構頑張る必要ありそうですが、
ファミリー層はやはりそこまで見越して選んでるんですかね。

[73: 匿名さん]

3か月も書き込みがありませんが、まだ3戸残ってるんですね。
やはり王子だとシングルは暮らしにくいのでしょうか。

[74: 匿名さん]

ファミリー層は買うならある程度手狭になる事は見込んでいるでしょうね。
広いに越したことはありませんが
上手な人はどんな間取りでも快適に住むんでしょうね。

[75: 通りがかりさん]

王子はシングルこそ住みやすいのでは？
飲食店やスーパーは揃っているし、JRで東京駅や上野、メトロで麻布十番や飯田橋、バスで池袋や浅草、遊びに行くにも通勤するにも便利で、幅広く需要はあると思います。
ただ、投資用マンションがこれまでに都内で建築されすぎて供給過多、この物件の半径500m以内でも建築中若しくは建築予定が10件前後はあるようですから、余っている1LDKを投資で買うのはさすがにリスクがあるかなあと思います。

[76: 匿名さん]

物件概要を見るとなんだかんだと残り一戸になってました。
抽選日が設定されてますが、いくつか申し込みがありそうなんですかね？
とりあえず確実に完成前完売になりそうで良かったですね。
プラン例を見ましたが共用廊下の一番奥の部屋ですし玄関を開けても室内が見えない作りなので
女性に好まれそうな感じです。浴室にも窓があるので湿気取りもしやすいですね。

[77: 管理担当]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[78: 匿名さん]

70以上の広さが欲しかった…。王子の駅近くで良いのだが広さが足らない。ガークロで手を打つべきだったか。

[79: 通りがかりさん]

ないものねだりな人ほど買えないのよ

[80: 匿名さん]

完売になりましたね。

[81: マンション検討中さん]

王子から近く、王子神谷と単価変わらないですからね。もっと広めを作って欲しかったです。

[82: マンション検討中さん]

この単価で広めが有れば良かった。