リビオレゾン王子ってどうですか？

[マンション検討中さん]

リビオレゾン王子についての情報を希望しています。
駅近マンションですね！
niko and監修のラウンジもあるようです。
公式URL：https://nskre.jp/oji2/index.html

所在地：東京都北区王子2丁目26-1他（地番）
交通：東京メトロ南北線「王子」駅4番出入口徒歩４分
JR京浜東北線「王子」駅北口徒歩6分
東京さくらトラム（都電荒川線）「王子駅前」徒歩7分
間取：1DK・1LDK・3LDK
面積：27.27平米～62.97平米
売主：日鉄興和不動産株式会社
施工会社：新日本建設株式会社
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ（予定）

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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リビオレゾン王子 -北区の中心地になる王子の「駅近・駅から平坦」物件！映像付き【クリスティーヌ】
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[1: ご近所さん]

高台側にある2019年築のリビオレゾン王子飛鳥山が飛鳥山公園の目の前とはいえかなり高かったので、ここは低地ということを差し引いても昨今の相場を考えるとなかなかいいお値段になりそうですね。

[2: マンション検討中さん]

坪どれくらいかな

[3: 検討板ユーザーさん]

こちらは、元々2ldkはないのでしょうか？

[4: 匿名さん]

2LDKどうなるんでしょうね。3LDK・1LDK・1DKという表示なので造らないのかなあ。
58戸もあるしこういったマンションだと2LDKプランも欲しいような気がしますけどね。
あとマンションデザインがかっこいいです。一階から四階までの外観がniko and...風で良いなあと思います。
このデザインならラウンジにも期待できそうですね。

[5: マンション検討中さん]

3LDK よりも2LDK作って欲しいですね
3LDKなどファミラータイプは近隣の飛鳥山レジデンスとかガーデンクロスとかとモロかぶってるのに

[6: 匿名さん]

東京メトロ南北線、JR京浜東北線、東京さくらトラムなど複数路線が利用できるので移動にかんしては問題なく、
非常に便利な印象。各駅からもそれほど遠くはなく１０分圏内という点も利便性が高いといえます。
日常使いはしないでしょうけど、東京さくらトラムは電車好きとしては休日に乗ってお出かけするのも楽しいです。
都内ではミニ電車は珍しいのでお子さんがいると喜ぶかもしれませんね。

[7: マンション検討中さん]

現地を見ました。狭い敷地で周りをマンションに囲まれている環境なので（西側の土地にも今後マンションが建つとの噂）向かいのマンションから部屋の中が見えるのでカーテン閉めきりになりそうではあります。
でも王子駅には近く、コンビニや病院もあり便利な立地です。

[8: マンション検討中さん]

期待していますが、坪単価いくらくらいになりそうでしょうかね、、
もう少しせまい2ldkがあればよかったんですが。

[9: 匿名さん]

お向かいのマンションとお見合い状態になるそうですが
お向かいのマンションは何階建ですか？
こちらの建物でお見合い状態を回避できる階はありそうですか？

[10: ご近所さん]

綾瀬でこの価格ですから、坪350は切らないでしょうね。

https://nskre.jp/ayase/index.html

[11: 匿名さん]

綾瀬の場合は、千代田線の始発駅っていうのもあって強気な部分はあるんじゃないかと思います。王子だとどうなんだろう…。
王子は公共交通の要衝感はあるにはあるが。
駅までこの距離だと、強気の価格にしたくなっちゃうものなのかなぁ。

[12: 匿名さん]

3Lと2Lのみの構成にすればよかつたのにね。または、ディンクス中心の2L, 1L構成のほうが住民のライフスタイルレベルが平均化する。3Lと1DKがごっちゃだとファミリーと単身者賃貸とかが混在し、管理体制に不安材料が残る。

[13: 匿名さん]

>>12　匿名さん
1LDKは売れますか？33.41平米の間取り。洋室は2.7畳。
洋室がそこまで広くないので、1人暮らし用だと思うんですが…
最近はおひとりさまも増えているとは聞きますけど。

我が家はファミリーです。単身者の方がいると、うるさくならないかなと感じてしまいます。

[14: 匿名さん]

本当にベッドを置くだけというかんじになってしまうのかな。
ここまで駅に近いと、一人暮らしの人向けの賃貸でというように考えていく人は多くなりそう。
ただ購入価格によるところも大きいけど。

[15: マンション検討中さん]

狭い通路を挟んでお見合いとなる向かいのマンションは11階建とのことです。なので購入するのであれば12階から14階限定ですね。

[16: 匿名さん]

外観のパースはとてもオシャレですが実物はどうなりますかね

[17: ご近所さん]

予定価格出ましたね。

[18: 匿名さん]

２.7畳の部屋ってシングルサイズのベッドを置くことができますかね？
ベッド置いてしまったら、クローゼットが開かなかったり、邪魔になりそう。
ベッドよりも折りたためるマットレスを置けば、寝ないときは折りたたんでおけるので物を置くこともできそうかな。
部屋の広さとしてはかなり狭いかなという印象を受けましたから、一人暮らしでも短期的に住む形になりそうですね。

[19: マンション検討中さん]

現地見てきました。
日照権でマンション反対運動が起きてるみたいですね。そこが心配です。

[20: 検討板ユーザーさん]

リビオ系は周辺を怒らせる確率が高いですね
最近だけで何件か聞きます
交渉が下手というか手抜きなんでしょうね