ドレッセ港北ニュータウン中川ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ドレッセ港北ニュータウン中川についての情報を希望しています。
中川駅まで平坦な道で行けるようです！
公式URL：https://d-nakagawa.com/

所在地：神奈川県横浜市都筑区中川一丁目28番28（地番）他3筆
交通：横浜市営地下鉄ブルーライン「中川」駅 徒歩6分
間取：2LDK?3LDK
面積：60.47?79.92㎡
売主：東急株式会社
施工会社：未定
管理会社：株式会社東急コミュニティー

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[No.1 by マンション検討中さん 2021-08-27 11:01:31]

[複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]

[No.2 by 名無しさん 2021-08-27 22:41:39]

桜の木が、、

[No.3 by マンション検討中さん 2021-09-04 12:54:42]

とりあえず現地まではこういう感じらしい。
https://hamalive.net/dr-nakagawa-1/

[No.4 by マンション検討中さん 2021-09-05 21:17:31]

この隣の東隣の土地は市街化調整区域？？新しいマンションは立たなくて、ずっと畑なのでしょうか。

[No.5 by 匿名さん 2021-09-06 09:16:11]

農業専用地区ですね
https://www.city.yokohama.lg.jp/kurashi/machizukuri-kankyo/nochi/nougy...

農業振興地域・農用地区域
https://www.maff.go.jp/kinki/keikaku/nousonshinkou/yuryonouti/nousin/i...

[No.6 by 匿名さん 2021-09-07 14:03:27]

>>3
森ですね。たくさん木が生えてますけど自生なんでしょうか。以前は何があった場所なのでしょうか。

マンションのデザインを見ると階段の横にあるブロックは残ってる感じですね。
土台から作り直すのか補修してそのまま同じものを使うのか気になります…。
駅まではフラットアプローチのようですが日常生活でのこの階段の上り下りがネックになりそうかなあ。

[No.7 by マンション検討中さん 2021-09-07 23:05:24]

>>6 匿名さん

横浜市の古地図を見ると森の丘で、畑になり、造成され、、ですね。さらに昔は海岸線が近くにあって、貝塚とかまで。ここが造成地かはわかりませんがそれなりに昔からある地形のような。駅からは階段登らなくて良さそうです。

[No.8 by 周辺住民さん 2021-09-10 15:24:43]

>>6
建築予定地はもともとは園芸業者さんの敷地でした。東側の草木が茂っている土地はその業者さんの残りの敷地です。ずいぶん長い間変わらなかったのですが、中川駅周辺は多くのマンションと戸建てが建築中ですね。

[No.9 by eマンションさん 2021-09-10 23:48:22]

>>8 周辺住民さん

ということは、近々東側の土地も切り売りされるか、大規模マンションか何かが立つ感じですかねぇ

[No.10 by 周辺住民さん 2021-09-13 22:40:06]

>>9
実際このマンション予定地の隣には、おそらく切り売りされたであろう土地に戸建てが５，６件建設予定でして、現在整地中です。個人的には大規模なマンションは立たないと思いますが。

[No.11 by マンション検討中さん 2021-09-19 10:29:45]

オンライン商談始まりましたね。
価格情報等あったら教えていただきたいです。

[No.12 by 匿名さん 2021-09-19 11:36:43]

東側は外廊下だからマンションが建ってもあまり気になりません。リビングは西側がメインですが、高層マンションで眺望が遮られますね。西日も遮ってくれますが。

[No.13 by マンション検討中さん 2021-09-19 20:12:25]

>>12 匿名さん

東名と246号の騒音はどうですか？これも高層マンションに遮られます？

[No.14 by 名無しさん 2021-09-21 00:58:24]

友人が価格聞いたそうですが、想像より高くてパンダ部屋もないみたいなので急いで買わなくてもいいかな、と言ってました。
南狙いの方は数が少ないそうなので早めがいいかもしれないですね。

[No.15 by マンション検討中さん 2021-09-22 20:15:47]

>>14 名無しさん
5000万後半くらいからなんでしょうか。

価格次第で検討したい物件です

[No.16 by 口コミ知りたいさん 2021-09-24 10:44:54]

>>15
友人は５千万台前半からあれば検討したかったと言ってましたがテンション下がってたので安くて中盤?ではないでしょうか。南は五千万台では無理そうでした。

[No.17 by 名無しさん 2021-09-27 22:11:36]

公式HPに価格でましたね。

[No.18 by 名無しさん 2021-10-25 09:47:55]

MR訪問してきました。
南向きは6500-
西向きは5500-
って感じですね。
設備は基本的に揃っていますが、トランクルームがないのが残念ですね。

道路側はT3サッシのようですが、どこまで音が気になりますかねぇ

[No.19 by マンション検討中さん 2021-11-04 23:47:29]

基礎工事も進んできましたね。

[No.20 by マンション検討中さん 2021-11-21 22:17:21]

MR訪問してきました。設備もデザインも、とても良かったです。中川駅周辺は隣のセン北・あざみ野と比べて落ち着いた街の印象ですが、現在は新築ラッシュですね。

[No.21 by 匿名さん 2021-12-07 14:22:35]

設備良いですね。最近のマンションにはあまり付かなくなったベランダのスロップシンクもちゃんと付いてたりして。
室内の水回りも過不足ないし、この戸数でディスポーザーがあるのも魅力ですね。高いだけはある感じ。
>>18からすると西向きは少し安く出るんですね。眺望や日当たりはどうでしょうか。西向きだと夏冬厳しいような気がして。

[No.22 by 検討板ユーザーさん 2021-12-07 15:04:20]

>>21 匿名さん
最近はスロップシンク付かない所が多いのですか？

[No.23 by 匿名さん 2021-12-07 23:23:33]

モモレジ氏のブログに掲載されましたね。
南面良好、豊かな敷地、設備充実、構造は直床、管理費は285円/㎡と高い等。
エレベーターがこの規模で二機と駐車は全て機械式なので高いのは仕方ないですね。
管理費、修繕費、インターネット合わせて3万程度と聞いてます。
南向き最上階が天井高が高く良い。
あとは目の前の電線が地中化したらさらに良い。

[No.24 by マンション掲示板さん 2021-12-15 00:12:14]

しかしながら、この物件のライバルとなるであろう駅前の三井不動産はいつ動くのか。

[No.25 by 通りがかりさん 2021-12-15 22:46:08]

>>24 マンション掲示板さん
三井不動産は完成後に販売だと聞きました。

[No.26 by 匿名さん 2021-12-16 07:25:28]

>>25 通りがかりさん

駅前の三井不動産とは、これの事ですか
来年９月下旬竣工予定みたいですね。

https://hamalive.net/ph-nakagawa-1/

[No.28 by 匿名さん 2022-07-10 23:54:11]

[NO.27と本レスは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]