デュオヒルズ東川口テラスってどうですか？

[マンション検討中さん]

デュオヒルズ東川口テラスについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.hoo-sumai.com/duohills/higashi-kawaguchi/

所在地：埼玉県川口市東川口二丁目16番-5,6,7,8,9,10,11,12,13の一部（地番）
交通：JR武蔵野線「東川口」駅　徒歩8分
埼玉高速鉄道(南北線乗り入れ)「東川口」駅　徒歩8分
間取：3LDK・4LDK
面積：68.35㎡～84.19㎡
売主：株式会社フージャースコーポレーション
施工会社：未定
管理会社：株式会社フージャースリビングサービス

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[101: マンコミュファンさん]

そうなのか。
じゃあじゃあローヤルシティーとグラディスは？かなり立地良くない？

[102: 匿名さん]

>>101 マンコミュファンさん
ローヤルシティーは築15年で少し古いですが、設備は悪くないです。
グラディスは駅近3LDK物件としては、比較的新しいですし悪くはありません。

ただどちらもやはり3LDKが中心の物件なので、やはりファミリー層の永住物件としてはちょっと厳しいかなと。

お子さん1人までなら手狭ですが、住めないことはありません。

DINKSや老後夫婦なら、悪くないだろう。

[103: 匿名さん]

何気に良いのが借地デュオなんですよね。
借地権が気にならないという方であれば、借地デュオは選択肢に入れても良いと思います。

東川口はエアリーヒルズ、借地デュオ、デュオファースト、デュオテラスとフュージャーズ物件が多いですね。
エアリーヒルズの目の前も期待していたのですが、賃貸マンションでした。

[104: マンコミュファンさん]

パークハウスは古いとかグラディスは新しいとか基準がよく分からんけど適当なこと言わんでくれる？

[105: 匿名さん]

>>104 マンコミュファンさん
築10年が基準ですね。
パークハウスは築10年以上、グラディスは築10年未満(4年？)なのでそうなるようですよ。

[106: マンコミュファンさん]

その基準誰目線なの？
ローヤルシティー設備いいってどのあたり？

[107: 通りすがりさん]

>>106 マンコミュファンさん
スレ違い。当該スレでやるか、自分で調べてくださいな。

[108: マンコミュファンさん]

スレ違いごめん。でもさ１０年で古い資産価値てどんな資産なの？

[109: 匿名さん]

あのアットホームにも「築浅（築10年以内）中古マンション特集」なんて常設ページがあるくらいですから、区切りの一つとして存在するんじゃないですか？
あとはご自分で勉強してくださいな。

[110: マンコミュファンさん]

築浅とかなら知ってるわい。
物件評価聞いてるんだから古いとか関係ないのよしかも１０年て

[111: 販売関係者さん]

>物件評価聞いてるんだから古いとか関係ないのよ

関係あるでしょ。何言っちゃってんの？

[112: マンコミュファンさん]

関係ねえし。
今の取引金額なんて誰も聞いてないから。何言っちゃってんの？

[113: 名無しさん]

デュオヒルズ東川口テラスは価格がそんなに高くないにも関わらずあんまり人気なイメージなのですが、永住目的には快適だとは思うけど、資産価値はないと思う。
資産価値(リセール)目的なら投資家が買うと思うけど、見てる限りここは投資家ではなく普通の人が買ってるイメージ。
現にこちらの物件の担当者も売る時は元は取れないと言ってました。

[114: 匿名さん]

>>112 マンコミュファンさん
これ以上スレ違いの投稿を繰り返すのであれば、マンションコミュニティダイレクト通報システムで通報させていただきますね。

[121: 三本木典子]

邪魔者はいなくなりました。
本物件に関しての情報交換が進むと良いですね。

三本木、強くそう願っています。
それでは失礼いたします。

[122: 匿名さん]

伝右川の桜というのはどのくらいの区間植えられているものなのでしょうか？
上流側はさいたま市と川口市の境までと分かっているのですが、下流がどこまでか分かりません。かなり続いていて見応えがありそうです。

[123: 三本木典子]

>>122 匿名さん
度々すみません、三本木です。
下流側の桜の植樹がどこまで続いているかですが、三本木には分かりません。
その答えは、実際に住んでから散歩して確認されるのはいかがでしょうか？
三本木、そう思います。

それでは失礼致します。

[124: マンション検討中さん]

マンション閉鎖のお知らせで、マンション名が違っています。公式ホームページにも関わらず。
マンション名を堂々と間違える売主は、この先信用できないと、二本木は物申します。

[125: 三本木典子さん]

新型コロナウイルスのクラスターが発生したとは書かれておらず、臨時休業となっていますね。
少し前に出ていた、新型コロナ感染者が複数発生したというのはデマでしょうか？
もしそうだとすれば、悪質だと感じませんか？

三本木、そう思いますけど。

[126: 周辺住民さん]

>>122 匿名さん
戸塚鋏町の辺りで一旦桜は途切れるのですが
（確かハナミズキなどが代わりに植えられてます）
新栄町の辺りからまた桜の木が復活します。
そして新善町交差点の外環手前でまた途切れますが
外環超えたらすぐにまた続いていて
その先は少なくとも松原周辺までは桜の木が続いていたはずです。
そのさらに先は辿ったことがないのでごめんなさい。