デュオヒルズ東川口テラスってどうですか？

[マンション検討中さん]

デュオヒルズ東川口テラスについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.hoo-sumai.com/duohills/higashi-kawaguchi/

所在地：埼玉県川口市東川口二丁目16番-5,6,7,8,9,10,11,12,13の一部（地番）
交通：JR武蔵野線「東川口」駅　徒歩8分
埼玉高速鉄道(南北線乗り入れ)「東川口」駅　徒歩8分
間取：3LDK・4LDK
面積：68.35㎡～84.19㎡
売主：株式会社フージャースコーポレーション
施工会社：未定
管理会社：株式会社フージャースリビングサービス

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[61: マンコミュファンさん]

そうそう水リスクはさ結局どこでも大差ない
蚊はつらいけどカエルは別にだね。
てかそれもテラスと一緒やね

[62: 匿名さん]

上流でやってる伝右川改修（~３月末予定）が戸塚北小の近くまでらしい。あれが下流まで来たらカエルは減るかもね。

[63: マンコミュファンさん]

そうなのかあ。カエル可愛そうだね　
子供も残念がる

[64: 匿名さん]

>>60 匿名さん
永住する方には関係ない話だけど、マンションを資産と捉えた時に最寄り駅から徒歩10分という壁は想像以上に大きいです。
徒歩10分以内のテラスと10分以上のオハナ、新築販売時の価格以上に売却時の価格には大きな差が出ます。

もちろん徒歩5分の壁もあるので、駅近隣のマンションに比べるとどちらも大きく劣りますが・・・

なお、コンビニは容易に閉鎖するので、「コンビニ近い」は将来的に利便性が担保されるものではありません。
平置き100％は車世帯には非常に魅力的ですけどね。

そもそもオハナとの比較をするつもりはなかったのだが・・・向こうは中古だし。

[65: マンコミュファンさん]

オハナも一応駅徒歩9分だよテラスと変わんない
実際歩くともっとかかるけどね。
周辺中古とも一応比較したほうがいいよ、すぐ中古になるわけだし

[66: 匿名さん]

オハナ10分以上掛かるよ

[67: マンコミュファンさん]

うん知ってる。けど表記9分なんだね

[68: 周辺住民さん]

こことは直接関係ないんですけど、お隣の古いマンションの一階の作りって珍しくないですか？
各戸に駐車場＆直接出入りできる通用口が付いてて、面白いなと思いました。専用庭の一種なんですかね。

[69: マンコミュファンさん]

それ駐車場の位置が真ん前なだけでしょ。
それよりオハナの見てみ専用庭横に駐車場やから

[70: 匿名さん]

オハナすごいですね！　皆さん新築マンションやめてオハナに住みましょう。

[71: EAST & RIVER MOUTH]

>>70 匿名さん
オハナ、今は売りに出ていないですYO！！
あそこは3000万円台が中心で、利便性の割に割安感がありました。
しばらく中古は出てこないでしょうし、出てきても即売れすると思います。

ただし、オハナ周辺には地域猫が生息しています。
オハナ敷地内の樹木で爪研ぎをしたり、車で日向ぼっこしていることもあります。

あとはオハナではまだ聞きたことないですが、近隣のアパートではここ数年で空き巣被害も確認されています。
水害リスクに加えて、そのあたりのリスクを許容できるのであれば、本当に良い物件だと思います。

[72: マンコミュファンさん]

4階売り出てるし。
すぐバレるんだからさ嘘やめなよ

[73: EAST & RIVER MOUTH]

>>72 マンコミュファンさん
ここ、オハナスレじゃないのでもう止めませんか？
テラスの話をしまSHOW-YO！！

[74: マンコミュファンさん]

うん誰かが嘘つかなきゃね。
すぐやめるよ

[75: 評判気になるさん]

レーベンとこちらなら資産としての価値はレーベンですよね！？

[76: 販売関係者さん]

オハナが一番じゃないですか？

[77: 匿名さん]

>>76 販売関係者さん
東川口の新築マンションで比較した場合です。
言葉足らずですみません。

[78: EAST & RIVER MOUTH]

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[79: 匿名さん]

オハナが1番って言ってる人は住み心地の事ですか？
オハナオハナ言ってる人

[80: EAST & RIVER MOUTH]

>>79 匿名さん
オハナのお話はオハナスレでお話しなされYO！