デュオヒルズ東川口テラスってどうですか？

[マンション検討中さん]

デュオヒルズ東川口テラスについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.hoo-sumai.com/duohills/higashi-kawaguchi/

所在地：埼玉県川口市東川口二丁目16番-5,6,7,8,9,10,11,12,13の一部（地番）
交通：JR武蔵野線「東川口」駅　徒歩8分
埼玉高速鉄道(南北線乗り入れ)「東川口」駅　徒歩8分
間取：3LDK・4LDK
面積：68.35㎡～84.19㎡
売主：株式会社フージャースコーポレーション
施工会社：未定
管理会社：株式会社フージャースリビングサービス

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[21: 匿名さん]

みなさんもカキコミを読ませていただくと東川口は
住みやすい街のようですね。
アクセスが良いですし、マイカーも必要ないくらいかもしれません。
子育てをしながら、のんびりと暮らしていけるかなと思いました。

[22: 匿名さん]

東川口で4棟目のフュージャーズ物件ですね。
フュージャーズタウンと化していますが、良い街だと思います。
皆さんおっしゃってますが2路線使える上、SRは運賃高いものの地震にも強いですからね。
電車は概ね乗り換え1回で、都内主要駅へ行けるのも良いですね。
空港連絡バスもお隣の南越谷駅から出ていますし、地味だけど意外と便利なんです。
そして首都高・外環・東北道へのアクセスが良いのも魅力です。

さあ、東川口の街で、新しい生活を始めよう。
とっておきの異空間が、そこにある。
デュオヒルズ、それは素敵な未来を約束する言葉。

[23: 通りがかりさん]

>>22 匿名さん
中の人ですか？　笑

[24: 匿名さん]

>>23 通りがかりさん

ち、違います。
でもデュオヒルズファーストは東川口でNo.1の高貴な生活が送れていますが、駅前のレーベンができたらどうなるか。
ただ一つお伝えしておかなければならない事実。
それは伝右川沿いの桜。
それなりに花見はできるレベルですが、個人的にはCGほど見事だとは思いません。
でも近くに榎戸公園や福祉村もあるので、花見は楽しめると思いますが。

[25: 通りがかりさん]

>>24 匿名さん
そうですか。余りにも広告のようなキャッチーな言い回しだったもので　笑

デュオファーストは東川口No.1の高貴な戦いが繰り広げられていると思いますね。

伝右川の桜と目黒川の桜を比べてはなりません。
充分綺麗で満足出来るものだと思いますよ。

[26: 匿名さん]

こちらのデュオヒルズは今のところ影響なさそうですが、駅前のデュオファーストはムクドリの鳴き声が凄そうです。
もう何年も前から東川口駅周辺には夏から秋に掛けて数千羽のムクドリが飛来してきています。

一時期は対策も施していましたが、川口市が「ムクドリとの共存」を打ち出したため、行政による東川口駅周辺のムクドリ対策は滞ってしまいました。

その後どんどんムクドリの数が増え、現在はけやき通りや大門方面にもムクドリ被害が広がっています。
特にマンションには鳥が営巣することもあるようなので、その点は懸念材料ですね。

[27: 検討板ユーザーさん]

デュオファーストは醜い駐車場代争いがあるようですね。
こちらは100%ではないものの台数も多いので、そういうことはなさそうですかね？

[28: 通りがかりさん]

>>27 検討板ユーザーさん
79戸に対して55台ですから、だいぶ良いのでは無いでしょうか？　(デュオファーストの事例を踏まえたのか？！)

タカラレーベンの東川口駅前は気絶しそうな程の設置台数ですから、こちらはある程度安心出来るかと思います。

駐車場が申し込み順なのか、抽選なのかは事前に必ず確認しましょう。
あと、駐車場の規約も確認が必要ですね。

[29: 匿名さん]

そうですね、何事も気になることは事前確認が大事だと思います。検討中に諦めるなんてことがないように。お金の面とかもそうですね。修繕積立金の値上げ計画とか。

月々支払いになるその他費用というのもちょっと気になりました。町会費（月額300円/戸）、インターネット利用料（月額990円/戸（税込））、コミュニティ費（月額300円/戸）、ライフサポートサービス費（月額330円/戸（税込））とのこと。少額とはいえ、コミュニティ費とライフサポートの内容とか要チェックかなと思いました。

[30: 匿名さん]

駐車場、確かに総戸数から考えると置ける田整数は多いほうかなと思います。
ただ駅まで徒歩圏内ですし、不要と考える人も多いかも。
１台ではありますが、カーシェアもありますしね。抽選に外れる事は少ないかな。

[31: 匿名さん]

カーシェアって確かにありますけれど、
使いたいときってみんな一緒だからなかなか借りられないっていうのがあるそうです。
たしかに便利ではあるけれど、いざというときを思ったりするとどうなんだろう。
車の使用頻度が高い人は
やはりカーシェアじゃなくてマイカーの方がいいでしょうね。

[32: 匿名さん]

かなり前から計画して予約を入れておけばいいんでしょうけど
急に車を使いたい時とかありますもんね。その時に埋まっているとなると意気消沈ですが。
車を所有せず、たまに使いたいという時ならレンタカーの方が確実のような気もする。
調べてませんけど東川口付近ならレンタカー屋もあるのではと思いますし。
カーシェアがどう維持されていくのか気になりますね。

[33: 匿名さん]

>31
>カーシェアって確かにありますけれど、
>使いたいときってみんな一緒だからなかなか借りられないっていうのがあるそうです。
>たしかに便利ではあるけれど、いざというときを思ったりするとどうなんだろう。
>車の使用頻度が高い人はやはりカーシェアじゃなくてマイカーの方がいいでしょうね。

やっぱり、そうなんですか・・・。
カーシェアで希望の時に利用できるのが理想なんですけどね。
維持費もばかにならないし、カーシェアっていいなと思う人今後も増えると思います。
台数が増えるともう少し利用しやすくなると思いますがどうなんでしょうね。

[34: 匿名さん]

カーシェアなど車の話題が重なっているようですが
東川口ってやっぱり車は必要でしょうか？
電車通勤であれば、日常は電車利用。
駅まで歩けない距離ではないですが、
子供を連れてのお出かけなどを考えると必要かなぁ。

[35: 匿名さん]

>>34 匿名さん
車は必要だと思いますね。
イオンモールなどに行くときは車があると便利ですね。

[36: 通りがかりさん]

東川口の駅チカ在住、車なし子持ちです。電動自転車を愛車にして暮らしています。自転車でイオンくらいはシュッと行けちゃいますよ。タンスとか布団とか大きな買い物は通販になりますけどね。どうしても車が必要、遠出する等の時はレンタカー借ります。
ここと駅前マンションの掲示板をみたら、あまりにも「車必須」と言う人が多いことに驚きました。私自身はまぁまぁ不自由なく暮らせてますけど…まぁ、ライフスタイルは人によりますしね。

[37: マンコミュファンさん]

ほんとそう思う　
その話しレーベン東川口の人たちにも言ってあげてよ

[38: 口コミ知りたいさん]

物件が気になってこの前実際に見てきたのですが、川が枯れ果てていて驚きました。川の近区や隣だと蚊などの虫がひどいとよく聞くのですが実際のところどうなのでしょうか、、？？ご存知の方いらっしゃいますか？

[39: 周辺住民さん]

>>38 口コミ知りたいさん
伝右川沿いをよく散歩しますが夏場は普通に虫いますよ。
水辺で草花が多いので当然のことと思います。
でも基本酷いというほどの異常発生はしてないと思います。

[40: 口コミ知りたいさん]

>>39 周辺住民さん
情報ありがとうございます！近所にお住まいの方の情報とても助かります！
大量発生しているのかが気になっていたので、普通ぐらいなら許容範囲ですね。今後どうなるかは予測不可ですが(^^;)
川の水位は常にあのくらいなのでしょうか？梅雨や台風の時期の様子がきになります。