グランドメゾン大濠公園THE TOWERってどうですか？

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/fuk/ohoritower/
売主：積水ハウス株式会社
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：積和管理九州株式会社

物件名称 グランドメゾン大濠公園THE TOWER
所在地 福岡県福岡市中央区唐人町１丁目21番2
交通 　　福岡市空港線「唐人町」駅徒歩2分
　　　　 西鉄バス「黒門」バス停徒歩3分
総戸数 99戸　(店舗1戸・事業協力者住戸20戸含む)
構造・規模 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造　地上22階建
完成(竣工)予定 2023年6月
入居(引渡)予定 2023年7月
施工 清水建設株式会社九州支店

[スムラボ 関連記事]
【福岡】グランドメゾン大濠公園THE TOWER　レビュー
https://www.sumu-lab.com/archives/15782/

【物件概要を追記しました。2021.9.3　管理担当】

[321: 評判気になるさん]

こちらではビューありきのお部屋でこそ価値があるといったご意見が多くみられましたが、CかFプランの低層階は皆様どのような感想をお持ちでしょうか。

[322: 匿名さん]

>>321 評判気になるさん
高層階が予算だった自分としては、ビューなしは眼中にありませんでした。結局、学区が微妙すぎるのでやめましたけど、申し込み予定だったお部屋は10倍ほどだったようなので、契約は厳しかったでしょう(笑)

[323: 評判気になるさん]

>>322 匿名さん
学区が微妙と他の方からも意見がありましたが、関東に住んでいるのでどのように微妙なのかわからなくて、、小学校のことでしょうか。教えて頂けると嬉しいです。

[324: 匿名さん]

>>323 評判気になるさん
公立の小学校、中学校ともに微妙です。可もなく不可もなくといったところでしょうか。他に人気の小中学校が多いので、そこと対比されてしまうのかもしれません。
もし附属小・中に行かせられる自信があるのであれば近くて立地はベストと思いますし、私立も検討されてるなら問題ないと思います。

[325: 口コミ知りたいさん]

>>321 評判気になるさん
ビューはスカイテラス、ラウンジで、と割り切って
日常の生活に関わる立地、交通、買い物、大濠公園近
などの利便性が大切だと考えればOKかも

[326: マンション掲示板さん]

>>322 11階の Dタイプだったでしょうか？
知り合いも 高倍率の このお部屋、抽選おちました。。

[328: 口コミ知りたいさん]

完売間近、とうとう公式サイトでも
GタイプとPタイプの2戸のみになりましたね

[329: 評判気になるさん]

>>305 マンション検討中さん

裏の商店街とスーパー、通ったらわかりますが、確かにミスマッチ。少し中央区にしては、ビビります。ボンラパならありがたいけど笑

[330: 匿名さん]

>>329 評判気になるさん
だいぶ寂れてますもんね。再開発してほしいですね。
自分はその点も気になってやめました。

[331: 匿名さん]

>>326 マンション掲示板さん
私が検討していたのは15階以上です。

[332: 評判気になるさん]

>>323 評判気になるさん
地元の生まれだと福岡地区公立高校なら、子供を修猷館にやりたい人がいます。そうなると、圧倒的進学をほこる百道中学にいかせたい。ここの立地は当仁中学です。私の周りの、医師や弁護士は私立中高一貫なら、薬院、浄水あたりに住むけど、やっぱり修猷館狙いなら百道中学に通わせる学区に住むと言っていましたよ。もちろん、当仁中学から修猷館行く人もいると思いますが。当仁中学が微妙なのかはわかりません。修猷館の通学には場所はいいです。
また、微妙といわれる点はすぐ近くに福浜、那津通りがあります。そのあたりも当仁中学になります。そこを気にしているかたがいるのでは？わたしは、福浜団地を通り、西公園ICまで5分で行けるからきにしませんが。
参考になればと記載しましたが、情報が薄いかもです。他の方が気分害されないといいですが…。

[333: 評判気になるさん]

>>324 匿名さん
教えて下さってありがとうございます。
とても参考になりました。
恐らく中学に入るよりも前に転勤があるので、色々対策を考えたいと思います。

[334: 評判気になるさん]

>>325 口コミ知りたいさん
たしかにそうですね。とても参考になります。うちは子供が小さいので低層階が好みでして。
低層階は投資用として購入されてる方も多いのかもしれないですね

[335: 評判気になるさん]

>>332 評判気になるさん
すごくわかりやすくて参考になりました。
ありがとうございます。

[336: 購入検討しゃ]

>>329 評判気になるさん
あの昭和の香りが 残っているところが逆に富裕層の方々には 受け入れられているのではないでしょうか。 現に 超高額の高層階は 瞬殺でほぼ
契約されましたから。レトロ感は 今や希少ですし
昭和回帰が少しずつ始まっていますよ。

[337: 通りがかりさん]

>>336 購入検討しゃさん
富裕層の方は、別に商店街などはどうでもよくて、子育ての必要がなく、ココの利便性を評価して契約したんだと思います。
これを機に商店街の再開発が進むといいですね。このままではシャッター街になってしまう。

[338: マンション比較中さん]

追加で
6階　5730万円出ましたね。
キャンセル住戸でしょうか？

[339: 口コミ知りたいさん]

>>338 マンション比較中さん
キャンセル出たんですね
6階のFタイプですね

[340: 通りがかりさん]

富裕層の人達が子育て世帯まず該当しないでしよう。買物の利便性も関係なく高いマンションほど同じ価値観の人が住むって感じてるので大濠公園の近辺のマンションはいつの間にか売れてます。