グランドメゾン大濠公園THE TOWERってどうですか？

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/fuk/ohoritower/
売主：積水ハウス株式会社
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：積和管理九州株式会社

物件名称 グランドメゾン大濠公園THE TOWER
所在地 福岡県福岡市中央区唐人町１丁目21番2
交通 　　福岡市空港線「唐人町」駅徒歩2分
　　　　 西鉄バス「黒門」バス停徒歩3分
総戸数 99戸　(店舗1戸・事業協力者住戸20戸含む)
構造・規模 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造　地上22階建
完成(竣工)予定 2023年6月
入居(引渡)予定 2023年7月
施工 清水建設株式会社九州支店

[スムラボ 関連記事]
【福岡】グランドメゾン大濠公園THE TOWER　レビュー
https://www.sumu-lab.com/archives/15782/

【物件概要を追記しました。2021.9.3　管理担当】

[203: 買い替え検討中さん]

確かに浄水の閑静な雰囲気は良いですね。
重説時に再確認しました。

個人的には、
「犬散歩できる大きな公園との距離」
「ドアtoドアの実質の通勤時間」
「世帯数（多さに比例してトラブル）」
「価値がわかりやすい眺望」
「徒歩圏内の小売・飲食店数」
「近場の私立・国立学校の数」
にメリットを感じてここに即決でした。

あとは、通勤方法や世帯の内訳、重要にするポイントで決めるんでしょうね。

[204: マンション検討中さん]

>>201 名無しさん
どうやって検索するのでしょうか。
詳しく教えて頂けると助かります。

[205: マンション検討中さん]

>>204 マンション検討中さん
このスレの物件名の下にある
(続きを読む)をタッチして、
出て来るスムラボ関連記事の
URLをタッチすれば読めるんじゃ？

[206: eマンションさん]

ココ残り数戸だそうです。一桁。
すごい勢い。

[207: マンション検討中さん]

>>205 マンション検討中さん
ありがとうございました。

[208: 匿名さん]

>>206 eマンションさん
max 10数倍だったみたいですね。

[209: マンション検討中さん]

そんなに倍率高いなら外のへやを検討します。

[210: マンション掲示板さん]

そんなに倍率高い部屋はもう抽選も終わりました。とにもかくにも多数抽選でした。
前面の交通量の多さはネックですが、それ以外非の打ち所がないくらい魅力的なマンションです。

[211: マンション掲示板さん]

>>208 匿名さん
10数倍は聞いたことないですね。
当たったかたが羨ましいです！

[212: マンコミュファンさん]

落ちた方は、どうされたのでしょう。残念でたまらないでしょうね。浄水に流れるかも

[213: マンション掲示板さん]

グランドメゾンは 来年に荒戸２丁目と大手門の販売(渡辺通りはどうなるのでしょうか。)が開始されます。場所が近いですから 抽選に落ちてしまった方は 浄水よりこちらを待たれるのではないでしょうか。

[214: 匿名さん]

>>212 マンコミュファンさん
プレミスト大濠を狙うのでは？

[215: マンション掲示板さん]

プレミスト大濠はおそらく最低価格が8500万～くらいかと。
抽選に落ちた方々とは購買層が違うのではないでしょうか。

[216: マンコミュファンさん]

>>215 マンション掲示板さん
7800万位のお部屋が10数倍だったようです。私は7倍でした。

[217: 匿名さん]

>>215 マンション掲示板さん
ココも浄水も、8500万以上でもほとんど抽選ですので、プレミスト狙ってもおかしくない。

[218: 抽選こわい]

7倍の部屋は抽選落ちて、3倍の部屋で当確。
電話1本で部屋を変えないといけないなんて、決断力がハンパないと自分で自分を褒めたかった。

[219: eマンションさん]

>>218 抽選こわいさん

部屋タイプ変えましたか？まずは、当確おめでとうございます。

[220: マンション検討中さん]

他の方もGタイプが良いと書いていましたが、すでに完売になったのでしょうか？

[221: マンション検討中さん]

>>219 eマンションさん
ありがとうごさいます。
GとかPに変更できれば良かったのですがねぇ
やっぱ貧乏人は狭い部屋にしか住めないんだと、思い知らされました。
がんばろ！
貧乏人は頑張ることしかできないんだから！
という感じですね

>>220
GもPも検討中の方がいるようですよ。
先着順なので、検討されているのであれば早く動いた方が良いでしょうね。
契約されたらアウト

[222: 匿名さん]

明日のホームページ更新で、どうなっているでしょうね。いよいよ残り僅か？

[223: 匿名さん]

>>222 匿名さん
おとといの時点で残り5です。

[224: マンション掲示板さん]

>>223 匿名さん
デザインセンター に行かれたのですね。
教えてくださり有り難うございます。

[225: マンション検討中さん]

>>223 匿名さん

何処が残ってるのでしょうか？知ってましたら教えて

[226: マンション検討中さん]

>>223 匿名さん

何処が残ってるのでしょうか？知ってましたら教えてください。

[227: 匿名さん]

>>226 マンション検討中さん
自分で問い合わせてください。

[228: 匿名さん]

間取り変更される方、いらっしゃいますか

[229: マンション検討中さん]

>>227 匿名さん

教えてあげたらいいのに…

[230: マンコミュファンさん]

>>229 マンション検討中さん
ホームページ見たらわかりますね

[231: 買い替え検討中さん]

どちらにしても全く眺望がない物件以外、全てに登録者はいたんじゃないかな。
お早めにというか手遅れ？？

ZEHマンションって、竣工後の間取り変更はほぼ不可能だと思うけどどうなの？
（できても相当手間がかかりそう）

やりたいなら今しかないですね。

[232: 匿名さん]

>>229 マンション検討中さん
ネット上に晒していい情報、よくない情報があります。常識で考えてください。

[233: 匿名さん]

>>228 匿名さん
それなりにいると思います。特に広い部屋。

[234: 匿名さん]

まだ9戸も有るのですね。

[235: マンション掲示板さん]

今回、ファミリーで住むことになります。
楽しみです！ 仲良くよろしくお願いします。
あと9戸、てすごいスピードでの契約ですね。年内には完売でしょうか。

[236: 匿名さん]

>>234 匿名さん
そのうち、購入検討されていて契約前のお部屋も数戸あるみたいです。

[237: 匿名さん]

>>235 マンション掲示板さん
これだけのスピードで完売に向かうと気持ちいいですよね。いいお買い物をされたと思います。

[238: 匿名さん]

今週末契約です。

[239: 匿名さん]

>>231 買い替え検討中さん

ZEHですが、軽微な間取り変更はできると聞いています。
引き戸にするだけなら広さは変わらないとか。
部屋の広さが大きく変わる場合は、測定数値が変わるので許認可申請はしないといけないでしょう。
ですが、このマンション竣工までに2年弱あるんでね。
低層階でなければ検討する時間はありますね。

[240: マンション掲示板さん]

>>238 匿名さん
楽しみですね！ ご近所として よろしくお願いします。

[241: マンション検討中さん]

今月下旬に契約予定ですが、それまでは残り9戸にカウントされてるのかなぁ

[242: 匿名さん]

契約終えた方多いのでしょうか。私も今週末です。

[243: 契約前]

今週末、契約ラッシュですね。

今から入居までが一番楽しい時間です。
やっぱマンション買うのって楽しいわー
即決できる物件は少ないので、今回はほぼ衝動買い^_^

[244: 買い替え検討中さん]

マンションの周辺があまり美しくないなー、　ここは。なんか、ごちゃごちゃしている感じ。

[245: 買い替え検討中さん]

マンション周辺が、なんかごちゃごちゃしていて、あまりにも美しくはないよなー。

[246: 匿名さん]

>>245 買い替え検討中さん
あれだけ駅近なので、住むならそこは許容しなければいけません。自分はそれも気になって見送りました。良い物件であることには間違いないですが。

[247: マンション掲示板さん]

その代わり、中に入ると楽園ですよ～。
外が美しくて 中がいまひとつ、より
こちらのほうがいいですよ。
大濠公園目の前で、便利もよくて
グランドメゾンで、、。
回りまで 緑一杯～までは なかなか
難しいですよ。
全てが揃うのは難しいですからね。 入るまでの短い時間辛抱、てことで。
あ～ 楽しみです！

[248: マンション掲示板さん]

購入者です。
最初は私もごちゃごちゃが気になりましたが、それを上回る魅力が多数で購入しました。 グランドメゾンの中でも驚異的な販売スピードを見る限り、ここは一流ということなのでしょう。実際、残念ながら買えなかった方が多数いらっしゃいます。

[249: 匿名さん]

>>248 マンション掲示板さん
間違いなく一流です。九州内での駅直結?駅近マンションの中ではトップといっても過言ではないです。

[一部テキストを削除しました。]

[250: マンコミュファンさん]

そんなに良いのですか？

[251: 名無しさん]

>>249 匿名さん
駅近の中で一流で何が比べ物にならない良い物件なののでしょうか？説明が下手くそすぎて良く分かりませんよ。