グランドメゾン大濠公園THE TOWERってどうですか？

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/fuk/ohoritower/
売主：積水ハウス株式会社
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：積和管理九州株式会社

物件名称 グランドメゾン大濠公園THE TOWER
所在地 福岡県福岡市中央区唐人町１丁目21番2
交通 　　福岡市空港線「唐人町」駅徒歩2分
　　　　 西鉄バス「黒門」バス停徒歩3分
総戸数 99戸　(店舗1戸・事業協力者住戸20戸含む)
構造・規模 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造　地上22階建
完成(竣工)予定 2023年6月
入居(引渡)予定 2023年7月
施工 清水建設株式会社九州支店

[スムラボ 関連記事]
【福岡】グランドメゾン大濠公園THE TOWER　レビュー
https://www.sumu-lab.com/archives/15782/

【物件概要を追記しました。2021.9.3　管理担当】

[101: 検討板ユーザーさん]

こんな好立地なかなかないですもんね！
建物もかっこいい！
価格帯も幅があって比較的選びやすい！
間取りは微妙ですが、それを妥協してでも得られる需要！
素晴らしい！
(自分は見送りましたが良い物件と思います)

[102: マンション検討中さん]

第一印象
低層階の南側、鳥飼ハウジングのゴリラ風船?？がじゃまではないのだろうか

[103: ご近所さん]

本物件は明治通りからも目立つ外観のため、外観自体がこのマンションの宣伝となり、長く値崩れしにくいと考えて購入に踏み切りました。眺望も良く、利便性も高い立地なので永住になっても後悔しないとも考えました。

[104: 評判気になるさん]

浄水と比較するならどっち？

[105: 検討板ユーザーさん]

>>102 マンション検討中さん
それ思いました(笑)あれ邪魔ですよね(笑)

[106: 検討板ユーザーさん]

>>104 評判気になるさん
年齢層などによって変わってくると思います。
どちらも良い物件です。

[107: 匿名]

>>104 評判気になるさん

タイプ違いますけど、大濠公園パークビューの部屋を買う予算があるならこちらかな。

[108: マンション検討中さん]

15階以上が南側から大濠公園が望めますね。
価格も間取りも大濠公園見えるか？どうかで設定されてました。

[109: マンション検討中さん]

下層階ですが、行灯部屋じゃないのもこちらを買う決めてになりました。

[110: 匿名さん]

>>104 評判気になるさん
間取りや交通の便は大濠の方がいいと思うよ。
緑の多さは圧倒的に浄水だね。

[111: 匿名さん]

低層階でも坪単価270前後だよね。割安と言える方が羨ましい。

[112: マンコミュファンさん]

となりのアクロスは坪300だから割安です

[113: マンション投資家]

>>100 通りがかりさん

下のほうの売れ行きが良いのは値段と、投資目的。
どの階買っても14階のスカイラウンジで景色は見れるので
賃貸の時にそこを見せれば即決。

[114: マンション検討中さん]

大濠公園駅の2番出口のすぐ　
セブンイレブンの裏の一通通りに
ライオンズマンションの看板が出てますね！

ここの高層部屋なら公園良く見えますね！

情報お待ちの方いらっしゃいますか？

[115: 検討板ユーザーさん]

>>110 匿名さん
大濠も間取り微妙じゃないですか？
それ以外は素晴らしいですけど。

[116: マンコミュファンさん]

>>115 検討板ユーザーさん

行灯部屋の方がいやかなー

[117: eマンションさん]

>>116 マンコミュファンさん
確かに浄水の中住居はその点が残念ですよね、お求めやすい価格帯ではありますが。角部屋はDWで採光できるので行灯部屋とは言わないですね。

[118: 匿名さん]

首都圏からの移住者です。資産価値も考慮しますが、日常の在宅環境の充実度も重視します。
今後も他県よりも路線価の上昇が見込めそうな福岡エリアならではの、贅沢な悩みも実感します。
物件選定の際「大濠公園ビュー」若しくは「大濠公園フチ徒歩圏内（徒歩0.3ｋｍ）」は魅力的です。
が、夏恒例の花火も無くなった今、立地としては「バルコニーから公園の樹木がギリ見える」って
どうなのかな。
徒歩４分圏内は良いですねっ。でも、だったら百道浜エリアの広角オーシャンビューが勝るかなぁ。

[119: 通りがかりさん]

>>118 匿名さん
私も首都圏から移住予定です。
匿名さんはどこか購入されたのですか？

[120: マンション検討中さん]

>>119 通りがかりさん
私も福岡に移住を計画しており幾つか物件を見ていますが、こちらの物件の上層階のGタイプが気になっていましたが、第一期で申込出来ずにいたら完売してしまい後悔してます。