ヴィザースレジデンス浜野駅前Ⅱ

[マンコミュファンさん]

こちらの物件を購入された方々の情報交換ができればなと思います。
買い物は主にどのあたりに行きますか？ベルク以外あれば教えて下さい。

公式URL：https://www.shinshowa.co.jp/wr-hamano2/

物件概要
名称 　　 ウィザースレジデンス浜野駅前Ⅱ
所在地 千葉県千葉市中央区浜野町1388番（地名地番）
交通　　 JR内房線「浜野」駅徒歩1分 ※「浜野」駅は、総武線快速・京葉線通勤快速 の停車駅です。
総戸数 65戸（店舗3区画）
構造・規模 鉄筋コンクリート造、地上14階建
竣工予定日 2021年10月下旬
入居予定日 2021年12月上旬
売主 株式会社新昭和
販売提携（代理） 株式会社長谷工アーベスト
設計 株式会社三輪設計 東京本社
施工 真柄建設株式会社 東京事業部
管理会社 株式会社長谷工コミュニティ
管理形態 区分所有者全員で管理組合を結成し、管理会社に委託

【物件概要を追記しました。2021.9.16　管理担当】

[58: 匿名さん]

駅から徒歩1分。ローソンが駅前にあるので、ちょっとしたものは買えそうです。
スーパーが近くにあるといいなと思います。ドラッグストアいいですね！

ベイシアが近くにあるので、スーパーマーケットはベイシアが利用できそうと思っています。
もう少し近くにあるといいなと思っているので、近くにスーパーも欲しいです。
ベルクはどうでしょう？使い勝手いいですか？

[59: 匿名さん]

>>58 匿名さん
ベルクは歩いてもすぐですし、イオン系でもありますが安くていいと思います。曜日ごとに特売などもやってるので使い勝手良いですよ。

[60: 匿名さん]

もうお住まいの方が多いと思うのですが
インターネットって、どうしても入らないといけないのでしょうか？
他物件のネット料金よりはちょっと高めなので
今まで利用しているネットを継続するほうが良いようにも思うのですがどうでしょうか？

[61: 匿名さん]

インターネットって基本入らないとならない、というか
管理費と一緒に引き落とされちゃうパターンなんかな？と思っています。
この料金もいろいろとあるようで、
安い場合は安いプランに入っていて、夜になると動画が見にくくなったりということもあるとか…
プランの内容がどうなっているのかっていうのは
聞けば教えてもらえたりするのか？

[62: 匿名さん]

今どきはネット環境も立派なライフラインですね。そこでお考えになる方が多いのは頷けます。

それにしてもここ、本当に駅の目の前なんですね。
ロータリーに面しているけど
そこまで車がうるさいとか、そういうのはないかな？
たまに駅まで家族を送迎する方がいる程度だろうし。
あとは路線バスですね。

[63: 匿名さん]

階にもよると思いますが、窓を開けていても車の音、全く気になりません。むしろ電車の音も全然聞こえないです。あえて耳を澄ましたらホームのアナウンスがかすかに聞こえるぐらいですかね。窓を閉めていたら外の音は全然聞こえないです。

[64: 匿名さん]

1階の店舗は5月8日にスポーツバーがオープン、もう1店舗はオープン日はまだ分かりませんがダンススクールやヨガなどが出来るテナントの予定のようです。後一つはまだ募集中ですね。

[65: 匿名さん]

一階店舗、どちらも賑やかというか元気な感じのテナントさんだなと思いました。勢いがあって良い気が流れてくるかな。さすがに集合住宅の一階と知って大騒ぎはしないだろうと思います。写真を見て、駅前だけど静かそうな雰囲気だなと思いましたし。
限定1邸が家具付きになっています。それを含んであと9戸あることになるのかな？モデルルームを見るとちょっと洒落たインテリアなので家具付きもいいかもしれません。

[66: 匿名さん]

スポーツバーってどういう感じなんでしょう。検索してみたのですが、まだオープン前ということで情報は見つけられませんでした。
どんちゃん騒ぎというよりは、スポーツの試合を流しながら飲める、みたいなかんじなのかな。
まずは遮音性はしっかりしていることを期待ですね。

[67: 匿名さん]

>>66 匿名さん
まだオープン前ですが工事中の時の写真を載せますね。中を見る限り座って試合などを流しながらゆっくり飲むと言うイメージでしょうか。

[68: 匿名さん]

オープン予定のスポーツバー、「ORGANIC　LOUNGE」って名前なんですね。
ダンススクールやヨガのテナントも入るようで、いろいろと楽しめそうです。
最近は、建物内にジムやラウンジが併設されたマンションも多く見かけますが、
こういうテナントとして入っているのもまた新しい感じでいいですね。

[69: 匿名さん]

お店の公式ページを探したらできていました。
法人会員が云々、とあったので会員制でしかも気軽に入れないタイプなんですかね？
全然情報がまだまだ少なくて。
いずれにしてもあまり住心地に影響がないならばいいかな～。

[70: 匿名さん]

こちらは通学区の小学校、どこになるのでしょうか。
中学校は生浜中学校と書かれていたので、小学校については生浜小学校になるのか？
小学校は中学校の先にあるので
かなり距離がありそうなのが気になるところです。
あまりここは子供さんがいらっしゃる方は想定していないかんじなのかな。

[71: 匿名さん]

スポーツバーって初めて聞きました。
スポーツを見ながらお酒を飲むお店？
それともスポーツジムみたいなもの？
駅前なので人は通いやすいのかもしれませんね。

[72: 匿名さん]

大人が楽しめそうなお店ですね。
サイトができていました。
https://organic-lounge-54.com/

やはりスポーツ観戦しながら飲む感じなのでしょう。
静かな時もあるとは思うけれども、盛り上がる対戦とかの時は湧きそう。

うちの近所でもラグビーとかの時は夜中も大声が聞こえてきてましたから。
防音設備が徹底していることを期待したいですね。
もちろんスポーツ好きの方には嬉しいお店だと思います。

[73: 匿名さん]

キャッシュレスのお店ですし、店の雰囲気や店内を見てると若い子達がうじゃうじゃと集まる様な感じには見えませんね。カウンターとテーブル席で座ってゆっくり観戦する感じだと思います。

[74: 匿名さん]

>>70 匿名さん
生浜西小か生浜小どちらかまだ分かりませんね。
ただ、東口の階段を登って西口方向へ歩いてるいる小学生の列が見えるので、東口に家がある子ども達も西小を使ってますよね。
いずれは分散されるのでしょうか。
ただどちらの小学校になっても元気よく歩かせて登校させるつもりです。

[75: 匿名さん]

私が知るスポーツバーは若い方がサッカー観戦をしながら大騒ぎをする店ですが、こちらのコンセプトは『スポーツバーの盛り上がりを保ちながら大人の落ち着きを同時に体感いただけるような高貴な空間作りにこだわっている』そうなので価格帯の高い高級スポーツバーなのかもしれませんね。

[76: 匿名さん]

お子さんがいらっしゃる方も検討されているのですね。
ここだったら、駅前と言ってもかなり穏やかですから子どもがいる家庭でも大丈夫でしょう。
ただ本当に小学校がどうなっているのか。
どちらの小学校に通うことになっても
それなりの距離は毎日歩くことにはなるでしょう。

[77: 評判気になるさん]

売れ残りはアンビシャスに売却されました。

https://www.ambitious-am.co.jp/ms/hamano2/index.html