クレアガーデン高槻プレミアムってどうですか？

[検討中]

クレアガーデン高槻プレミアムについての情報を希望しています。
駅５分という距離は魅力的ですが、線路沿いということ、南側の工場など・・
周辺環境等ご存知の方、検討中の方など意見を交換しましょう。
よろしくお願いいたします。

所在地：大阪府高槻市明田町551-53(地番)
交通：JR東海道本線｢高槻｣駅徒歩5分
　　　　阪急京都線｢高槻市｣駅徒歩12分

[124: 分譲マンション希望]

私も平面駐車場が条件でマンションを探しています。もちろん、これだけで決める訳ではありませんが、今の賃貸が機械式で、雨の日の出しにくさ、上の車のオイル漏れで車が汚れ・・・。極めつけは、メンテナンス費用がかかるとのことで管理費を上げられてしまいました。

[125: 悩んでいます]

171 JRの騒音は別として一つどうしても気になることがあります。
道路挟んだ南側にある第一三共のボイラーのブーという音です。特に171に近い部屋で
ひどいようですし、24時間休みなく稼働していると聞いています。
昼間は他の音に紛れてベランダ側閉めていればあまり気にならないようですが、
周りが静かになった夜間はどうなのでしょうか？
実際お住まいになっている方、もしくはご近所の方の実体験に基づいたご意見聞かせて下さい。

[126: 入居済み住民さん]

今年の１月から入居している者です。
私も工場の音は気になっていましたが、
昼夜含めて何度も現地で確かめましたし、実際に住んでみてもあまり気になりませんよ。

最近は、暖かくなってきましたので、
窓を開けてリビングでテレビを見ています。

それよりも
私の場合は前に駅から遠くに住んでいたので、
駅から近くに住めたってことが嬉しいです。

でも、音って、個人差がありますよね。

[127: 匿名さん]

騒音、無問題物件として、人気完売期待！

[128: 匿名さん]

ここは戸数が少ない割には売れないね。

[129: 物件比較中さん]

ＪＲは貨物が２４時間走ってるからウルサイヨ。

[130: 匿名はん]

線路に垂直の５分なら良かったのにね。

[131: 匿名さん]

垂直だと別の物件が・・・。

[132: 匿名さん]

完売の見込みありますか？

[133: 匿名さん]

ない！

[134: 匿名さん]

そろそろ、特典付き販売だな。オプション購入券500万円分進呈か？知らんけど。

[135: 匿名さん]

もっと特典付けないと売れないだろ。「高槻５分」が泣いている。

[136: 匿名さん]

周りの雰囲気からして、空き部屋ラブホにしたら何とかなるだろう。知らんけど。

[137: 匿名]

↑知らんけどやったら書き込むな！

[138: 匿名さん]

>137
あんたも色々なところで食いつくね。ニートか？知らんけど。

[139: 申込予定さん]

たくさんマンションを見すぎて、
何が自分にとって良いのか分からなくなってきましたが、
改めて考えると、
やっぱり通勤の利便性を考えた「高槻駅」かなと思いました。
ちょっと価格は高めですが、ここに決めようと思います。

[140: 匿名さん]

>139
お急ぎでないなら、シャリエ高槻！如何ですか？By東レ。

[141: 匿名さん]

シェリエ高槻は、チラシが入っていましたけど、
３LDKが３，７００万円台、83㎡の４LDKが４，３００万円台。
それより安ければ、買いですね。

[142: 物件比較中さん]

>141
高槻駅の供給も盛り上がってきましたね。
たしかにこのマンションがシェリエ高槻よりも安ければ買いだと思います。
なんといってもJRと阪急の両方が使えるのが、便利。
家族で両線を頻繁に利用するので、ありがたい立地です。
前から気にはなっていたので、
週末に価格を見に見学しに行ってきます。

[143: 匿名さん]

>142
割高ですけど、ロジュマンもよろしく。残り僅か。ByMID

[144: 比較検討中]

ロジュマンは立地が良いけど、残りが2LDK…。価格が高すぎて手がでないね。

[145: 匿名さん]

ここは、高槻市内の物件検討スレに変わりました。

[146: 匿名はん]

↓だ・か・ら・なかなかイイですよ、ご検討下さい。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/77103/

[147: 匿名さん]

↑コピペ野郎は失せろ！

[148: 匿名さん]

北のシェリエ高槻、南のクレアガーデン高槻プレミアム、真ん中はＪＲ高槻駅北東開発プロジェクト。
この勝負、クレアガーデン高槻プレミアムの勝ち！他はやたら高い。に決まってる。

[149: 匿名さん]

だったら、なぜ売れ残っている？ベリスタ、クレヴィアは完売したぞ。ロジュマンも完売間近。

[150: 匿名]

>149
それは、単純に総戸数の問題でしょう。価格もクレビと同等ですし、立地・その他の条件を比べると、それぞれ一長一短。ロジュマンもしかり。

[151: 匿名さん]

＞一長一短
で、売れ残り続ける。長いね。見込み有るのか？知らんけど。

[152: 購入検討中さん]

このマンションは駅までの距離は近くて良いと思うのですが、生活を考えると買い物などが不便で、171号や線路、南側の工場など環境は良くないと思うのですが、実際に住んでいる方、感想を教えて頂けたらうれしいです。

[153: 匿名さん]

R171には隣接してないので、気にならない。ＪＲも想像以上に静か。少し聞こえるけどね。南の工場は
製薬会社だから、やっぱり気にならない。駅までの道は寂しい。

[154: 匿名さん]

７００万円の値引き！！
買い時かも！！！

[155: 匿名さん]

現地モデルルームの販売じゃないか。当たり前の特典だね。

[156: 匿名さん]

高槻駅前で4LDKが3990万円は安いなぁ。現地モデルといえど、迷う価格帯だなぁ。

[157: 匿名さん]

高槻は価格が高いイメージがあったけど、安い！

[158: 匿名さん]

ご購入いただけますか？熱烈歓迎！

[159: 買い換え検討中]

公式HPのURLが変わっていましたね。
どおりでアクセスできなかったワケだ・・・。
http://www.clare-osaka.jp/takatsuki/

[160: 匿名さん]

なんで、わざわざ変えるのかね？
ところで、相当残っていそうだね。2LDKだけ完売。。。

[161: 購入検討中]

3LDKが希望で先週、マンションの見学に行ってきましたが、ちょうど欲しかったタイプが残りわずかなので、焦っています。

[162: 匿名さん]

お急ぎ下さい。いつ特売やるかわかりませんからね。

[163: 匿名さん]

販売戸数がいきなり11戸に減りましたね。
なんだかスゴイ勢いで減ったなぁ。
完売が見えてきたのか。

[164: 匿名さん]

今のところ駅近物件がほぼ売れたからね。あとはこことお高いロジュマン。

[165: 匿名さん]

タワーもロジュマンも価格が高いし、モデルルーム住戸を狙えば、お買い得だね。

[166: 匿名さん]

ここは1000万円引きしても売れ残ってますが、ロジュマンは竣工前に完売したようです。
高槻ではローレルスクエア以来か？

[167: 匿名さん]

ロジュマンは完売と宣伝しつつ、キャンセル住戸待ち受付やってます。

[168: 匿名さん]

ロジュマンは、いったい何戸残っているんでしょう。
今になって価格の高さが仇となっているのかな。

[169: 匿名さん]

ロジュマンよりここはいいでしょ。１Ｆを機械式駐車場にしてないから、地震にある程度強そう。

[170: 匿名さん]

ロジュマンより良いマンションがなぜ長期間売れ残る？
完成してから大分経つが、こんなに売れ残っているマンションはなかなかないぞ。

[171: ご近所さん]

完成してからまだ半年でしょ。完成してから1年経っても売れていないマンションは多いですよ。

ロジュマンとの違いは、総戸数じゃないでしょうか。ロジュマン49戸に対して、クレアガーデンは77戸。それは売り切るまでに時間はかかりますよ。

総戸数450戸の駅前のタワーマンションは、完成しても売り切るまでに3年以上はかかりそうですね。

以上の点からも販売スピードは普通かと思います。

[172: 入居予定さん]

現在、銀行さんとの契約も終わり、後は引渡し日を待つだけですが、電化製品・家具を見に行ったり、住むことが待ち遠しいです。

ご入居されている皆様、どうぞ宜しくお願い致します。

[173: 匿名さん]

ネガさん達が、なんだかんだ言っても売れていくよね。

[174: 匿名さん]

売れないマンション建てるようではデベ失格。

[175: 匿名さん]

173
そりゃこれだけ値引きすれば売れるだろうさ

[176: 匿名さん]

値下げの穴埋めどうする気なのかな？

[177: 近所をよく知る人]

っていうか、最初に買った人（あんまりいないか？）との軋轢が心配。

[178: 購入検討中さん]

＞177
ちなみにモデルルームのみが値引きの対象になっていますよ。

[179: 物件比較中さん]

こちらの物件を検討しているのですが、
小学校と中学校の学区はどこになるのでしょうか。

もし、居住者の方でご存知の方がいらっしゃいましたら、
教えていただければ幸いです。

[180: 匿名]

学校区に関しては>106に書いてありましたよ。

[181: 近所をよく知る人]

178
本当にそう思ってる？
それは表向きですよ。

[182: 匿名さん]

で？裏は何？

[183: ご近所さん]

このエリアの学区は、
小学校は桃園小学校、中学校は第一中学校ですよ。

ウチの子も桃園小学校まで通わせていますが、
交通量が多い171号線の内側にありますので、
安心して通わせています。

[184: 物件比較中さん]

＞183
情報、ありがとうございます！
大変助かりました。
171号線は交通量が多いことは知っていましたので、
渡らないで通えるのは安心です。

[185: 匿名さん]

ここは最強です。

売れ残っているのは気付いてない方々が多いからです。

[186: 比較検討中さん]

こちらのマンションが建つ前は、何が建っていたんでしょうか？

情報をお持ちの方がいらっしゃいましたら、宜しくお願いいたします。

[187: 匿名]

社宅の跡地と営業の方に聞きましたよ

[188: 比較検討中さん]

ご丁寧にありがとうございます。
建設前は、社宅だったんですね。

[189: 入居予定者]

ここのマンションは ペット飼育可能と聞きましたが 飼われて方は多いのでしょうか？
もし いらしたら 散歩に連れて行ける場所は近くにあるかどうか教えてください。

[190: 匿名さん]

少し遠回りになるけど、芥川町あたりは、散歩させている方多いですよ。

[191: 入居予定者]

ありがとうございました

[192: 入居済み住民さん]

近くであれば、芥川公園、芥川の土手沿いもお散歩コースになるかと思います。
私は飼っていませんが、
何度かペットを飼われている方は拝見しましたよ。

[193: 匿名さん]

ここはくら寿司近いのがいいね。ラーメン屋はパス！

[194: 入居予定者]

散歩コース大変参考になりました！ありがとうございました。今月末には引っ越す予定ですが入居が待ち遠しいです♪
あと食料品や日用品の買い物等は やはりJR高槻駅付近に行かれてるのでしょうか？

[195: 匿名さん]

近所に100均もありますよ～。

[196: 匿名さん]

近くには100均しかない、とも言う。

[197: 匿名さん]

100均とくら寿司が近けりゃ十分だが・・・。俺はね。

[198: 匿名さん]

駅とマンションの間に使える施設がなにもない。

[199: 入居済み住民さん]

＞194様
調味料や日々の料理のサブ的な食物・缶詰等は、隣のフレッツで済ましていますよ。
100円ショップといえど、侮れません。
品数はかなり豊富にあります。

生鮮食品は、やはりアルプラザの下にあるスーパーが使い易いです。

あと、休日は、
買い溜めするのなら、
市役所の南側にある「ショッピングプラザかむかむ」も使えますよ。

私も入居前は、住むことが待ち遠しかったです♪
駅は近いですし、快適ですよ！

[200: 入居予定者]

〉199様
丁寧な返答ありがとうございます！！
大変参考になりました☆今後もよろしくお願いします♪

[201: 匿名さん]

良い新居生活を。

[202: 匿名さん]

クレアガーデン高槻プレミアムに繁栄あれ。

[203: 匿名さん]

棟内モデルルーム（４戸）家具・家電付きで値引きキター！ってまだ売れ残ってたのかぁ。人気ねぇ～。

[204: 匿名さん]

綺麗なお姉さん付きなら買うぞ！

[205: 購入検討中さん]

家具付きは、魅力的です。地縁がないのですが、高槻は住みやすい街でしょうか。

[206: 匿名さん]

駅近は住みやすいです。が、ここは少し商業地域から少し離れてます。でも徒歩10分圏内。
高槻に住んでいて、困ったことは、ヘアーサロン選びと歯医者選びと税関係手続き（茨木市）ですかね。

[207: 購入検討中さん]

ご丁寧にありがとうございます。
やっぱり駅近は住みやすいんですね。
今駅から徒歩15分のところに住んでいますが、歩くのはちょっと遠いし・・・。
買い物も駅前は何でも揃っているのが嬉しいですね。

両親も高槻は気に入っているので、
今週あたりマンションのモデルルームの見学に行ってきます。

[208: 匿名さん]

良い部屋が残っていたらいいですね。

[209: 近所をよく知る人]

206さん
ヘアーサロンだらけですが・・・？

[210: 匿名さん]

歯医者も鈴なり。

[211: 匿名さん]

もしかして、やっと、完売しました？

[212: 匿名さん]

知らんけど。

[213: 匿名さん]

まだまだ１０戸以上あるよ！

[214: 匿名さん]

供給戸数多すぎたかな？ここは。

[215: 匿名さん]

場所が悪い。

[216: 購入検討中さん]

先日、申込してきました！
良くも悪くも１００％のマンションはないので、
自分の中で譲れない部分の優先順位を付けていったら、
ここしかありませんでした。

居住者の皆様、今後は宜しくお願い致します。

[217: 購入検討中さん]

ここって何戸供給でしたっけ？

[218: 匿名さん]

↑上の「現在の情報」を見ましょうね。

[219: 匿名さん]

総戸数が77戸ですよ。

[220: 匿名さん]

11戸じゃありませんよ～。

[221: 匿名さん]

順調に特典が増えております。もうしばらく、様子見てみましょう。

[222: 匿名さん]

↑マジでいい部屋無くなるよ。

[223: 匿名さん]

いい部屋残ってたっけ？