エクセレントシティ練馬北町ってどうですか？

[マンション検討中さん]

エクセレントシティ練馬北町についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.ex-ms.com/nerima/

所在地：東京都練馬区北町3丁目197-1の一部,-3,198-1の一部,-2,-3の一部　計5筆（地番）
交通：東武東上線「東武練馬」駅より徒歩9分
東京メトロ有楽町線・副都心線「地下鉄赤塚」駅より徒歩12分
間取：1LDK～3LDK
面積：30.10m2～70.96m2
売主：新日本建設株式会社
施工会社：未定
管理会社：株式会社新日本コミュニティー（予定）

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1: 匿名さん]

価格が目を惹きますね。最近のマンションにしては安めで良いんじゃないでしょうか。
ただファミリー向けの広さで五千万を切る部屋は数少ないかなあとは思いますが。

16畳のバルコニーが面白いんですが外観には該当しそうな部屋ってありませんね。
マンションの裏側になるのですかね。これだけ広いと洗濯物がいっぱい干せるので主婦としては嬉しいところ。

[2: マンション検討中さん]

近くにイニシアも建設中なので比較検討する人が多そうですね。
１階の庭付きが広いのが魅力的ですが、価格が心配です。

[3: 名無しさん]

魅力的な間取りと価格帯ですね
東武練馬なので板橋区だと思ったら練馬区なのも子育て中の我が家にはいいですね
オープンしたら観に行きたい
いつからなんでしょうか？

[4: 匿名さん]

>>3 名無しさん
今の所10/2.3の土日のみですが、見学会や資産相談等予約開始していますよ！

[5: 匿名さん]

＞東武練馬なので板橋区だと思ったら

え？
東武練馬だから練馬区でしょ。

[6: マンション検討中さん]

東武練馬駅の所在地が板橋区なんですよね。なので勘違いなさったのかと。
スーモでは見学予約が始まってたのに、2日ほどで見学予約の項目が消えましたね。予約埋まっちゃったのかな？

[7: 評判気になるさん]

予約が一瞬にして埋まってしまいました
追加開催すると聞き、先ほど無事に予約とりました。
バリエーションが豊富な間取りですが
ルーフバルコニーや広大な庭付は早めにいかないと
無くなりそうですから…

ちなみに駅の北側は板橋区、南側は練馬区
北口駅前のイオンショッピングセンターは板橋店です。

[8: 評判気になるさん]

エクセレントシティシリーズが有楽町線や東上線では珍しいですね
都内東側や千葉が多い建設会社を兼ねた売主です。
販売前から話題のエクセレント ザ・タワーなど手掛けているのは注目です
https://www.ex-ms.com/ext/index.html

[9: マンション検討中さん]

10月9日予約完了っ！
追加開催も直ぐに終わりそうな勢いですね
23区、立地、価格、間取バリエーション
これに設備が良ければ5拍子揃っており
2年近く探しているマンション探しにピリオドかも？
期待値大です！

[10: マンション検討中さん]

間取りがいいので見学予約したら
満席続きで予約が取れない
システム障害かと、電話した
既に10月の予約はSOLD OUTだって
販売前の見学さえ出来ない人気物件とは…

ますます気になるので11月の予約開始待ち
観れた人居ますか？

[11: 匿名さん]

マイナーな東武東上線物件がんばれ。立地やハザードマップ気にしない人は安けりゃいいよね。

[12: 匿名さん]

>>10 マンション検討中さん
至って普通の間取りのようですがどこが？

[13: 名無しさん]

何やら場所やプランを知らないヤカラが乱入してきましたね
マイナー？無知なのがバレバレですね

さて、昨日行ってきました
10さん　確かに凄いプランばかりですが普通のプランも有りました。
立地や価格も魅力的でしたが
部屋の設備がよかった！
他にはパーティールームやゲストルームなど皆無
派手好きには好まれませんが
切実剛健な作りは私たちは好みでした
特に管理費と修繕費は住んでいる限りはずーと払うので割安なのはいいですね
ネックは、時間切れで次回の予約がなかなかとれませんでした
平日なら空いてましたが…
早上がり申請してまた行く予定です

[14: マンション検討中さん]

とても魅力的な物件で、検討しているのですが、価格ってどれくらいでわかるものなのでしょうか？
見学予約に行けば、教えてもらえますか？

[15: 名無しさん]

切実剛健→質実剛健
でした失礼いたしました

[16: 名無しさん]

予約は満席で今月は受けてないそうです。
11月の予約を公式ホームページで今月下旬に受け付ける予定と聞きました
販売開始も11月になりそうなのでまずは予約して
11月には予定価格が出そうです

[17: 通りがかりさん]

子育て世代には人気の練馬区
この価格は驚き
23区の東側以外では、6000万円が当たり前の昨今に2900万円からとは出血大サービスだな
1LDKだろうけど3LDKでも5,000万円台で買えそう
何より間取りがいいね
デカイ庭付きが気に入った(笑)

[18: 通りがかりさん]

メトロの副都心線と有楽町線の駅も何とか歩ける！有楽町線在住のオイラは早速予約してみるベー

[19: 名無しさん]

公式ホームページで見学予約のエントリーがスタートしました
11月プレオープンとのこと
早速エントリー完了しました
まだ１月ほどありますが楽しみです

[20: マンション検討中さん]

現地に行くと囲まれ感の強さにちょっとう~ん、となる
日当たりが微妙そうな住戸が多い
川越街道が近いので窓を開けるとうるさい
風呂(洗い場)が狭い
あたりがデメリットですかね~

リモート族だからもっと住環境良くしたい、けど全然出勤しないわけでもないから
アクセス良い方がいい…という中途半端な者には悩ましい物件であります

[21: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[22: 名無しさん]

5000万台で3LDKがあるんですか？
ここって23区ですよね
東上線板橋区で7000万台でみたばかりなので
安いと思いますが…
風呂が狭いのは嫌ですね
ホームページのプランでは1418なので広いですが狭いタイプもあるんですかね

[23: 名無しさん]

11月見学エントリー完了
もう観た人居るんだな
場所は交通利便性や買い物も便利そう
価格が3LDKで5000万台なら北向でも文句言えないでしょうが南向もある…？！

[24: 匿名さん]

21です。失礼しました。23区内（＋ハザード回避）、平米数、駅徒歩10分以内が優先順位として高いならば、5000万円台はお買い得感ありですね。
地縁あってあの辺詳しいのですが、セールスポイントにしている商店街は、正直期待できないです。東武練馬駅反対出口側のイオン（ハナマサもありますが。。）がとても便利ですが選択肢はココしかないかな。＊7-11はマンションすぐ近くにあり。
あ、あと川越街道を渡って徒歩7-10分くらいにドンキホーテもあるから、利便性は良いです。

[25: マンション検討中さん]

見学の予約を入れましたが先に現地見てマンション敷地内の上に送電線が通っていて悩んでいます。
影響とか資産価値はどうなんでしょうか？

[26: 匿名]

送電線はパスだな。

[27: マンション検討中さん]

>>13 名無しさん

10年後に資産価値が落ちやすい街第2位の東武練馬駅で、なおかつ徒歩9分となればリセールは期待出来ないので、永住目的になりますね。

[28: 匿名さん]

>>25 マンション検討中さん

個人的に送電線はあまり気にしないのですが、ここは南東向き棟の真上、それもかなり低いところにありますね。最上階だと手が届きそうなくらいの高度差です。

[29: 匿名さん]

販売開始前の期待と比較して、盛り上がらないですねココ。販売好調なんでしょうか？

[30: 通りがかりさん]

電線気になるならやめた方がいいですね
中古で買った我が家のマンションも上空は送電線あります
ただ電線なんて埋立地じゃあるまいし、資産価値に影響何て無いのは取引事例で明らかですよね
それに電線に手が届く？
東京電力のホームページによると12m以上離すのはルールですよね
匿名だからといって、偽情報をバラ撒くのはどうかとおもいますね
敷地内の電柱や電線は管理組合に賃料収入になるので管理費や修繕費が安くなるはずです
今のマンションは上空に送電線あるお陰で管理費修繕費合計が2万円チョットなので1万位は他より安かったことが決め手でした
ここの管理費修繕費知っている方いたら教えてください
…モデルルーム見学予約まだだからこれからかな？

[31: 名無しさん]

同じ北町の築浅の中古が65の3LDKが6000万円なので、5000万台なら買い、6000万台は条件次第、7000万台ならパス

[32: 匿名さん]

>>30 通りがかりさん
具体的には書けないですが、管理費、修繕費ともいたって普通（他と比べて負担が気にならない）でした。

私は送電線より、1LDKと賃貸？予定の物件が混在していた事がマイナスでした。

[33: 評判気になるさん]

見学予約が始めりました
販売も開始されますね
昼休みにホームページの募集を確認したのですが
もう随分予約が入っていて11/6にやっと予約できました

[34: マンション検討中さん]

平日の見学予約が全部??になっていましたが、平日は見学予約を受け付けていないのかしら？
11/3に予約は取れましたが、平日が良かった?

[35: マンション検討中さん]

>>34 マンション検討中さん

平日が良かったー、です

[36: 匿名]

予約が取れない（取りにくい）のは
席の制限しているのでしょうか？
10月の事前相談会も取れなかったので
10/30の初日に取れたのはラッキーでした
あとは優柔不断の亭主の決断力ですね

[37: ご近所さん]

36番さんに同意
我が家は2年前に練馬北町新築マンション見にいったのに
主人が決断できずその後はご存知の通りマンション価格がアップアップ
もう40半ばなので今回がラストチャンスかも？
賃貸物件の会社員のため、定年後に賃貸族が苦労しているのを
仕事柄見ているだけに焦ってしまう・・・

[38: 口コミ知りたいさん]

新日本建設さんが練馬区で分譲するのは珍しいですね
新日マンションは目白や大森、白金高輪など見に行きましたが
建設会社だけあって割安で設備がいいですね
住んでいるところから近いので
見にいってきます！

[39: 口コミ知りたいさん]

予約いっぱいやんけ！！！

[40: 口コミ知りたいさん]

10月も11月も週末は予約がいっぱいですね
仕方が無いので参考までに成増や大山のモデルルームを予約しました
そっちは簡単に予約できました（笑）

[41: マンション検討中さん]

SUUMOではまだ11/1と11/4が空いてますね。
マンションの担当者から、招待状を発送しますと連絡が来ました。

[42: 通りがかりさん]

平日は行けません(涙)

[43: 通りがかりさん]

人気ありますね
イオンなど買い物便利そう
有楽町線で新築でこの価格
設備も良さそう

[44: マンション検討中さん]

川越街道からの騒音が気になるのですが、やはりうるさいでしょうか
季節によっては窓を開けて過ごしたいのですが…

[45: マンション検討中さん]

>>44 マンション検討中さん

今、マンション建設地より更に川越街道沿いに住んでいますが、音は気になりませんよ。緊急車両などの音はしますけど。よほど静かな場所と比べると煩いかもですけど…

[46: 名無しさん]

>>45 マンション検討中さん

ありがとうございます！
お住まいの方のご意見は、とても参考になります

[47: 評判気になるさん]

管理費と修繕積立金が安いですね
ローンが終わっても支払いがあるので
嬉しいです

[48: マンション検討中さん]

欲しい部屋が思ってたより高かったです…
管理費と修繕積立て費は安いですね。
管理費は大体このまま固定ですかね？

[49: ご近所さん]

今の住まいの分譲マンションは20年間で1階の値下がりと2回値上がりました
1回目は入ってすぐ無駄あった部分（午後はいてもやることないのでいらない）を削って2000円位安くなりました。
値上げはすべて消費税の値上げの時に数百円づつでした。
管理費よりも修繕積立金は古くなれば掛かるものなので上がり続けています。

[50: 評判気になるさん]

ここのレスは
真剣な検討者が主でいいですね
他では検討しない人たちの悪口ばかりで呆れます。
割安で人気物件だからでしょうけどね

[51: 買い替え検討中さん]

地盤の良い23区でこの価格は割安！
有楽町線と副都心線、東武東上線も歩けるのはgood
買物はどうなんだろうか？
イオンがあるらしいが…

[52: 評判気になるさん]

51さん
大きなイオンですよ
フードコートは1階（小）と3階（大）
レストラン街（5階）
映画館は12スクリーン
専門店が70
公式ホームページ参考（笑）
スタバ、銀行、郵便局、セリア、無印良品などなど
食品スーパーは24時までやってます！

商店街も有りますが賑やかなのは
駅近くの飲食店で、ほぼ何でもあります
我が家のお気に入りは肉のハナマサ
24時間営業で肉はもちろん野菜や魚など生鮮食品が充実で格安です

[53: マンション検討中さん]

元々周辺に賃貸で住んでる方にしか需要は無さそうですね。割安なのも駅距離が遠いのと、東武練馬という資産価値が落ちやすい街2位という駅力。。周辺住みで、永住目的の方にとっては、割安で買える良物件ですね。

[54: マンション検討中さん]

近所のイオンは、イオン単体での売り上げが日本一です。（毎年小学校の見学でイオンの方がそう説明してます）
映画館もあるのは有難いです。
確かに資産価値的には「？」な部分も多いとは思いますが、都心にも埼玉方面のキャンプ場などにも行きやすいので、買えるなら買いたいです。
が、永住目的では無いです。宅建持ちのCFPに相談したところ、下落の心配は無いとは言ってました。
迷うー

[55: 評判気になるさん]

53みたいな検討していない
荒らし屋もいますね
根拠ないのを信じる人もいないですが
住人としては心外ですね

[56: 匿名さん]

見学予約が取れなかったり
ライバルが増えることが嫌で
書き込みしませんでしたが
めでたく申し込みました！
この2か月間毎週土日にモデルルームを見ましたが
私たちの予算で
23区内のハザード懸念が無いエリア
新築で希望の広さがあること
それだけでもなかなかかなわなかったのですが
ここは構造や設備もダントツ
おまけに設計変更や内装無料セレクトまでできる
しかもアフターサービスは業界No.1でした
担当のベテラン営業マンにも色々教えていただき
忙しい中アドバイス貰いました
良いところも悪いところも教えていただき
ここの短所を欠点とは思わなかったので
決断できました
これからはモデルルーム見学を中止して
1月に締め切りがある内装の色選びや
間取り変更、浴槽の形をどれにするのか
貰ったカタログでインテリア選びなど家族会議を開催します
土地勘のない私には地元の方の意見が大変参考になりました
ありがとうございました

[57: 匿名さん]

>>56 匿名さん

おめでとうございます。これから悩ましさより、楽しさが多い家族会議になりそうですね☆

[58: 匿名さん]

57さん
ありがとうございます
今日の会議では無料セレクトのバスタブが決まりました！
内装カラーはケンケンガクガクです(笑)

[59: マンション検討中さん]

決まった方羨ましい?！
我が家も先日見学行きましたが、希望してた部屋がもう売れていて、悩んでます。
4割は決まってしまったようで、選択肢が狭まってきました。
皆さんお金持ちですよね…5、6千万…はぁ…（笑）

[60: 口コミ知りたいさん]

59番さん
5，6千万円と考えるから萎えるんじゃないでしょうか
うちの場合は12万も家賃払ってますから
ローンならば4700万円くらいの支払額が組めます
しかも2DKの賃貸マンションなので細々暮らしてます
もう4年も借りてるので既に500万くらい払ってます。
つまり、4700+500=5200万の2LDKでも買った方がお得です

なんて、他人事だからお気軽にいいましたが
実際買わなかったらもっともっと払うし
ローン組める年齢もあるので定年までには終わりませんが
ファイナンシャルプランナーの助言もあって決断しました

[61: 名無しさん]

申し込みした者です。
価格帯は23区内にしては安い方。
広さも取れる。
夜道も暗くなく、決断できました。
何より徒歩圏内で大きなイオンがあることや、夜道もそこまで暗くない、周辺環境はお気に入りです。
資産価値どうこう意見ありましたが、今後の展望に期待です。
皆様の意見大変参考になりました。
ありがとうございます。

[62: マンション検討中さん]

>>59です
現在物件の近くに住んでいますが、賃貸なら半額近くの家賃補助が会社から出るのですが、持ち家になると無くなるんです。
FPさんからは、物件的には買って問題無いし、値下がりもしにくいだろうと言われましたが、2、3年待ったら不動産全体の値段が緩やかに下がり始めるからその時に出る新築を検討するのも手だと言われて。
ただ、慣れ親しんだこの土地に住みたいなら、大きなマンションが建ちそう場所も減って来たなと、迷ってまーす！（笑）

[63: マンコミュファンさん]

こんばんは！
私も>>56 匿名さんとほぼほぼ同じ理由でここを選び、申込をしました！
これから皆様よろしくお願いします！！

今は有料のオプションをつけるかどうか迷ってます。つけるとしたら、エアコンや姿見かなと考えてます。
こちらのマンションを選ばれた方は、これからオプション相談会で何か有料オプションを検討されてますか？

[64: マンション検討中さん]

>>59です。
購入はまだ迷っていますが、有料オプションを付けるとしたら姿見と食器棚かなぁと思ってます。モデルルームにあった食器棚素敵でしたよね

[65: 匿名さん]

２～３年経って下がるのは生産緑地が出てくるからであって
23区内は農地あまり関係ない
まだまだあがりますよ
来年出てくるものは1割～2割くらい高くなります（土地担当者談）

[66: 口コミ知りたいさん]

>65
この前、NHKでやってました
東京は関係なさそうですね
23区は特に
ルーフバルコニー付きを検討していましたが
価格についていけず
妥協して普通の角部屋に
ルーフバルコニーの人と仲良しになって
パーティでもしたいなぁ・・・

[67: マンション検討中さん]

>>65 匿名さん
東武練馬と言う場所と、この駅距離なら良くて維持はあっても上がらんだろ。なぜ、このマンションバブルの今、23区でこの値段で買えるのかを考えれば分かると思うんだけど。

[68: マンコミュファンさん]

>>64 マンション検討中さん
ご回答ありがとうございます！
食器棚たしかに素敵で良いもの使ってましたね！
オプション一覧表で食器棚の金額を確認しましたが、
我が家は予算オーバーでした！！

[69: マンション検討中さん]

>>68さん
確かに担当してくれた方も「このオプション食器棚はお高いです」と話してました。キッチンの色と揃うのは素敵なんだけどなぁ。
あ！あと洗濯機の頭上の棚も付けたいです。

[70: ご近所さん]

4年前に出来上がった当時新築だった〇〇練馬北町
ここと同じ町内ですが中古で売り出されるもの2戸ありましたが
いずれも新築時より2～300万円くらい高かったですね
ここは築浅の中古より安いので人気なんでしょうね
あっぱれ自社一貫

[71: 評判気になるさん]

オプションは姿見鏡と洗濯機置き場上部棚に決めました
食器棚は諦めました
ネットで見たらブランドものの家具でもいいかってことに
フローリングの色はなかなか決まらない

[72: 名無しさん]

オプションですが、皆さん何をされますか？

ちなみに我が家は玄関先の姿見とエコカラット、エアコンと食器棚です。
フロアコーティングってどうなんですかね。
ご理解ある方教えていただけるとありがたいです。

[73: 匿名さん]

>72
フロアコーティングは光沢があるのが嫌で
うちはやらないのですが
気にならなければ汚れが付きづらいのでいいですね
担当のベテラン営業マンさんから
インテリアオプション会で実物のサンプル見れるとききました。
質感については見てから決めればよいと思います

[74: 匿名さん]

ちなみに、うちは姿見鏡と洗濯機上部棚です。
エアコンはヤマダ電機
食器棚はお値段以上です（笑）

[75: マンコミュファンさん]

>>72 名無しさん
すごい！オプション色々つけられるんですね！
うちは、姿見だけにしようかなと思っております！
でもフロアコーティングも少し気になるので、
>73 さんがおっしゃる通りオプション会でみてみようかなと思います！

[76: マンコミュファンさん]

>>74 匿名さん
うちも洗濯機上部棚は、迷いましたが
洗濯機ラックをお値段以上で買います！(笑)
エアコンは、オプションで申し込むと割引がすごいなとおもったんですが、量販店で買った方がお安くて良いものを買えますね？

[77: 評判気になるさん]

インテリアオプションは姿見が人気ですね
建築オプションはどんなものが人気でしょうか
3階までの建築相談会が12月にありますね
4階以上なのですが1月にある予定と聞きました
特に建築オプションは注文予定はありませんが
モデルルームの素敵なワークスペースよかったです

[78: 名無しさん]

我が家は低予算のため、インテリアのオプションは姿見のみにします。建築オプションは新日本の営業さんから勧められたのが切っ掛けで光る壁紙を天井に貼ることにしました
https://search.yahoo.co.jp/image/search?ei=UTF-8&p=%E5%85%89%E3%82%8B%...

[79: 匿名さん]

78さん
子供の部屋ですか？
素敵な天井になりますね
うちは予算オーバーした部屋にしたので
オプションは無しです
でも、床のカラーやお風呂まで選べるので、まだまだ完成は先ですが楽しみです

[80: マンション検討中さん]

天井星空クロスのアドバイス
新日本の○○さんですね
うちもそうでしたからわかっちゃいました
食器棚反対されました(笑)
担当が違ったら買ってなかったかもしれないくらい色々教えて貰いました

[81: 口コミ知りたいさん]

皆さん契約したかたばかりで
オプションで盛り上がってますね～
私も週末に申込みしてきて、さっき振り込み終えました！
皆さんの仲間入りです
よろしくお願いしま～す

[82: マンション検討中さん]

夫と私、先週末に申し込むため2度目の訪問に行ってきたのですが
お目当ての部屋が申込みされており、ガッカリ！
２人で肩を落としてトボトボ帰ってきましたが、営業さんから連絡がありキャンセルでご案内可能とのことで即手続き～。
２人だけなので2LDK。23区で、この価格とあの設備、1週間検討した角部屋で諦めきれませんでしたのでラッキーでした。
営業さんが前の申込みの方は優柔不断なお客様だったので必ず私達に紹介できると思っていてくださり、縁を感じます。
ここで、盛り上がっているオプションですが、価格表貰ってなくてご存じであれば伺いたいのですが、モデルルームについていた洗濯機上部棚いくらですか？
マンションの次はオプションで夜な夜な家族戒外です(笑)
ヨロシクお願いいたします

[83: 匿名さん]

81さんへ
宜しくお願いします
情報交換しましょう

[84: マンコミュファンさん]

>>82 マンション検討中さん
我が家も洗濯機上部棚申し込みますが、84000円くらいでしたよ

[85: マンション検討中さん]

オプションも安いですね
さすが建設会社
比較検討していた練馬の物件の半値
84さん、ありがとうございます

[89: マンコミュファンさん]

さて、オプションは姿見鏡が人気なんですね
うちは西側に窓があるので紫外線カットフィルムを検討してます
ネック何かありますか？
ご存じの方がいたら教えてください

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[90: 周辺住民さん]

西日対策ならＵVカットフィルム有効ですよ
ネックらしいネックはありません
見た目も普通のガラスと変わりませんのでおススメです

[92: 匿名さん]

[NO.86，91と本レスは、ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[93: 匿名さん]

[NO.87，88と本レスは、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[94: 匿名さん]

うちはオプションいろいろあって目移りしていましたが
ピッカピカの新築だし、予算の都合もあってノーマルでいきます
内装カラーと高さ関係の無料のみ楽しみます

[95: ご近所さん]

イオンいくついでにサロンの声優みたいな低音イケメンから
4階以上の設計変更相談会、建築オプション会は1月下旬らしいと聞いた
12月に案内できるって

[96: 口コミ知りたいさん]

担当は販売代理の長谷工でした
新日本建設と合同販売と聞きました
手数料とか違うんでしょうか？

[97: 匿名さん]

>>96 口コミ知りたいさん
昨日長谷工の営業担当さんに聞いたところ、手数料に違いないとのことです。

[98: マンション検討中さん]

契約者の皆様にこの物件の決め手についてお伺いしたいです。
昨日見学に行って、内装設備、間取り、大きなイオンがあるなどの点がすごくいいと思って
検討中の部屋はルーフバルコニー付きの角部屋なので、予算内ではあるものの、坪単価は周辺相場と比べてやはりやや高い気がします。（？）
もちろん投資用ではなく自分で住むと考えていますが、もし将来住み替えとか賃貸出す場合、ここはどうでしょうね？新築より価値落ちる覚悟はしてますが、、、
マンション見学はまだ２カ月未満、不動産について全然詳しくないので、ぜひ契約者の皆様の意見参考させていただければと思います。

[99: マンション検討中さん]

>>98 マンション検討中さん

将来の事なんて誰も分からないよ。ただ、今時点の駅力とか統計とか、客観的なデータは参考にすべきで、ググればいくらでも出てくるでしょう。そもそも、人生の1番高い買い物の決め手を人に聞く時点で選ぶべきじゃない。人に何を言われようと言い返せるぐらい理由がある物件を選ぶべきだと思うよ。

[100: 口コミ知りたいさん]

ルーフバルコニー付きであれば坪単価が周辺相場と比べて高いのは当たり前
角部屋の坪単価が周辺相場と比べて高いのは当たり前
そもそもルーフバルコニー付きってこのマンションの中でも平均より高いから周辺相場と比較するべきではないですね
同じルーフバルコニー付きのマンションなら比較になりますが

こちらを参考にしてみたらどうですか
東武練馬14分、築8年、最上階角部屋、ルーフバルコニー付き
残念なのは板橋区の物件になってしまいますが・・・
https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_itabashi/nc_97334443/