エクセレントシティ練馬北町ってどうですか？

[マンション検討中さん]

エクセレントシティ練馬北町についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.ex-ms.com/nerima/

所在地：東京都練馬区北町3丁目197-1の一部,-3,198-1の一部,-2,-3の一部　計5筆（地番）
交通：東武東上線「東武練馬」駅より徒歩9分
東京メトロ有楽町線・副都心線「地下鉄赤塚」駅より徒歩12分
間取：1LDK～3LDK
面積：30.10m2～70.96m2
売主：新日本建設株式会社
施工会社：未定
管理会社：株式会社新日本コミュニティー（予定）

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[61: 名無しさん]

申し込みした者です。
価格帯は23区内にしては安い方。
広さも取れる。
夜道も暗くなく、決断できました。
何より徒歩圏内で大きなイオンがあることや、夜道もそこまで暗くない、周辺環境はお気に入りです。
資産価値どうこう意見ありましたが、今後の展望に期待です。
皆様の意見大変参考になりました。
ありがとうございます。

[62: マンション検討中さん]

>>59です
現在物件の近くに住んでいますが、賃貸なら半額近くの家賃補助が会社から出るのですが、持ち家になると無くなるんです。
FPさんからは、物件的には買って問題無いし、値下がりもしにくいだろうと言われましたが、2、3年待ったら不動産全体の値段が緩やかに下がり始めるからその時に出る新築を検討するのも手だと言われて。
ただ、慣れ親しんだこの土地に住みたいなら、大きなマンションが建ちそう場所も減って来たなと、迷ってまーす！（笑）

[63: マンコミュファンさん]

こんばんは！
私も>>56 匿名さんとほぼほぼ同じ理由でここを選び、申込をしました！
これから皆様よろしくお願いします！！

今は有料のオプションをつけるかどうか迷ってます。つけるとしたら、エアコンや姿見かなと考えてます。
こちらのマンションを選ばれた方は、これからオプション相談会で何か有料オプションを検討されてますか？

[64: マンション検討中さん]

>>59です。
購入はまだ迷っていますが、有料オプションを付けるとしたら姿見と食器棚かなぁと思ってます。モデルルームにあった食器棚素敵でしたよね

[65: 匿名さん]

２～３年経って下がるのは生産緑地が出てくるからであって
23区内は農地あまり関係ない
まだまだあがりますよ
来年出てくるものは1割～2割くらい高くなります（土地担当者談）

[66: 口コミ知りたいさん]

>65
この前、NHKでやってました
東京は関係なさそうですね
23区は特に
ルーフバルコニー付きを検討していましたが
価格についていけず
妥協して普通の角部屋に
ルーフバルコニーの人と仲良しになって
パーティでもしたいなぁ・・・

[67: マンション検討中さん]

>>65 匿名さん
東武練馬と言う場所と、この駅距離なら良くて維持はあっても上がらんだろ。なぜ、このマンションバブルの今、23区でこの値段で買えるのかを考えれば分かると思うんだけど。

[68: マンコミュファンさん]

>>64 マンション検討中さん
ご回答ありがとうございます！
食器棚たしかに素敵で良いもの使ってましたね！
オプション一覧表で食器棚の金額を確認しましたが、
我が家は予算オーバーでした！！

[69: マンション検討中さん]

>>68さん
確かに担当してくれた方も「このオプション食器棚はお高いです」と話してました。キッチンの色と揃うのは素敵なんだけどなぁ。
あ！あと洗濯機の頭上の棚も付けたいです。

[70: ご近所さん]

4年前に出来上がった当時新築だった〇〇練馬北町
ここと同じ町内ですが中古で売り出されるもの2戸ありましたが
いずれも新築時より2～300万円くらい高かったですね
ここは築浅の中古より安いので人気なんでしょうね
あっぱれ自社一貫

[71: 評判気になるさん]

オプションは姿見鏡と洗濯機置き場上部棚に決めました
食器棚は諦めました
ネットで見たらブランドものの家具でもいいかってことに
フローリングの色はなかなか決まらない

[72: 名無しさん]

オプションですが、皆さん何をされますか？

ちなみに我が家は玄関先の姿見とエコカラット、エアコンと食器棚です。
フロアコーティングってどうなんですかね。
ご理解ある方教えていただけるとありがたいです。

[73: 匿名さん]

>72
フロアコーティングは光沢があるのが嫌で
うちはやらないのですが
気にならなければ汚れが付きづらいのでいいですね
担当のベテラン営業マンさんから
インテリアオプション会で実物のサンプル見れるとききました。
質感については見てから決めればよいと思います

[74: 匿名さん]

ちなみに、うちは姿見鏡と洗濯機上部棚です。
エアコンはヤマダ電機
食器棚はお値段以上です（笑）

[75: マンコミュファンさん]

>>72 名無しさん
すごい！オプション色々つけられるんですね！
うちは、姿見だけにしようかなと思っております！
でもフロアコーティングも少し気になるので、
>73 さんがおっしゃる通りオプション会でみてみようかなと思います！

[76: マンコミュファンさん]

>>74 匿名さん
うちも洗濯機上部棚は、迷いましたが
洗濯機ラックをお値段以上で買います！(笑)
エアコンは、オプションで申し込むと割引がすごいなとおもったんですが、量販店で買った方がお安くて良いものを買えますね？

[77: 評判気になるさん]

インテリアオプションは姿見が人気ですね
建築オプションはどんなものが人気でしょうか
3階までの建築相談会が12月にありますね
4階以上なのですが1月にある予定と聞きました
特に建築オプションは注文予定はありませんが
モデルルームの素敵なワークスペースよかったです

[78: 名無しさん]

我が家は低予算のため、インテリアのオプションは姿見のみにします。建築オプションは新日本の営業さんから勧められたのが切っ掛けで光る壁紙を天井に貼ることにしました
https://search.yahoo.co.jp/image/search?ei=UTF-8&p=%E5%85%89%E3%82%8B%...

[79: 匿名さん]

78さん
子供の部屋ですか？
素敵な天井になりますね
うちは予算オーバーした部屋にしたので
オプションは無しです
でも、床のカラーやお風呂まで選べるので、まだまだ完成は先ですが楽しみです

[80: マンション検討中さん]

天井星空クロスのアドバイス
新日本の○○さんですね
うちもそうでしたからわかっちゃいました
食器棚反対されました(笑)
担当が違ったら買ってなかったかもしれないくらい色々教えて貰いました